2024車庫租賃合同范本下載

編號：__________2024車庫租賃合同范本下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024車庫租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4合同的生效、變更與解除第二章：租賃車庫的基本情況2.1車庫的基本信息2.2車庫的使用范圍與限制2.3車庫的維修與保養(yǎng)第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物的交付4.2租賃物的驗(yàn)收4.3租賃物的使用與保管第五章：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的期限與方式第六章：保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)辦理6.3保險(xiǎn)理賠程序第七章：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3法律適用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章：租賃物的轉(zhuǎn)讓10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序與通知10.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效第十一章：附件11.1車庫平面圖11.2租賃物清單11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2租賃期間的特殊事項(xiàng)12.3合同的續(xù)簽條件與程序第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的保管與復(fù)制第十四章：附件14.1租賃雙方的身份證明14.2租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明14.3其他相關(guān)文件的附件合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的：甲方（出租人）將其擁有的車庫出租給乙方（承租人），乙方租用甲方車庫作為停車使用。雙方為明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。1.2定義與解釋：本合同中所稱甲方為車庫的出租人，乙方為車庫的承租人。本合同中所稱車庫指甲方擁有的位于_________的停車空間。1.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)車庫的安全與維護(hù)；乙方有權(quán)按合同約定的時間和條件使用車庫，并應(yīng)合理使用，妥善保管車庫內(nèi)設(shè)施。1.4合同的生效、變更與解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：租賃車庫的基本情況2.1車庫的基本信息：車庫編號為_________，位于_________，建筑面積為_________平方米，可容納車輛數(shù)量為_________輛。2.2車庫的使用范圍與限制：乙方僅限于將車庫作為停車使用，不得進(jìn)行其他經(jīng)營活動或其他違反法律法規(guī)的行為。2.3車庫的維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)車庫的日常維修與保養(yǎng)，確保車庫的安全與正常使用。乙方應(yīng)合理使用車庫，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時告知甲方。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為_________年，自_________之日起至_________日止。3.2租金及支付方式：租金為每月_________元，乙方應(yīng)每月_________日前將租金支付給甲方。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，租金將根據(jù)市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四章：租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物的交付：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將車庫交付給乙方使用。4.2租賃物的驗(yàn)收：乙方在接收車庫時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)車庫的完好無損。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)立即告知甲方。4.3租賃物的使用與保管：乙方應(yīng)合理使用車庫，并妥善保管車庫內(nèi)的設(shè)施。不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害甲方利益的行為。第五章：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)車庫的日常維修與保養(yǎng)，確保車庫的安全與正常使用。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用車庫，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時告知甲方。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修與保養(yǎng)的期限與方式：甲方應(yīng)在每個租賃年度內(nèi)至少進(jìn)行一次全面的維修與保養(yǎng)，確保車庫的安全與正常使用。第六章：保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2租賃物的保險(xiǎn)辦理：甲方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)辦理完畢，并將保險(xiǎn)單副本交乙方留存。6.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。第七章：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為：如甲方未按合同約定提供車庫，或乙方未按合同約定支付租金，視為違約。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的_________倍。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_________日內(nèi)支付給守約方。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一個仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還車庫，并支付相應(yīng)的違約金。第十章：租賃物的轉(zhuǎn)讓10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件：租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序與通知：乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓合同副本給甲方。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效：租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方后，本合同對新的承租人繼續(xù)有效。第十一章：附件11.1車庫平面圖：附上車庫的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注車庫的位置和尺寸。11.2租賃物清單：附上租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、數(shù)量和狀態(tài)。11.3其他相關(guān)文件：附上與本合同有關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理的規(guī)章制度等。第十二章：其他約定12.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用車庫從事非法活動。12.2租賃期間的特殊事項(xiàng)：如車庫所在區(qū)域的規(guī)劃發(fā)生變化，可能影響車庫的使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3合同的續(xù)簽條件與程序：租賃期滿后，如乙方需續(xù)簽，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方，并按照當(dāng)時的市場價(jià)格重新協(xié)商租金。第十三章：附則13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.3合同的保管與復(fù)制：雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。第十四章：附件14.1租賃雙方的身份證明：附上租賃雙方的身份證復(fù)印件。14.2租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：如租賃物需要辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)附上相關(guān)證明文件。14.3其他相關(guān)文件的附件：附上與本合同有關(guān)的其他文件的復(fù)印件。甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________簽訂日期：________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證車庫的真實(shí)性，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封等法律問題，且車庫的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。1.2車庫使用限制：甲方規(guī)定乙方不得將車庫用于任何違法活動，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得在車庫內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等影響環(huán)境衛(wèi)生行為。1.3甲方維修責(zé)任：除乙方原因?qū)е碌膿p壞外，甲方負(fù)責(zé)車庫的日常維修和保養(yǎng)，確保車庫的安全和正常使用。如因維修導(dǎo)致乙方停車不便，甲方應(yīng)提供其他停車場地。1.4甲方變更權(quán)：如因特殊情況，甲方需要提前收回車庫，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于三個月租金的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方按時支付租金：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前按時支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.2乙方合理使用車庫：乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得在車庫內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響車庫的安全和正常使用。2.3乙方保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管車庫內(nèi)的財(cái)物，如因乙方原因?qū)е萝噹靸?nèi)財(cái)物丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)：如乙方需將車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓合同副本給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2第三方中介誠信義務(wù)：第三方中介應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對合同履行過程中了解到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。3.4第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫平面圖2.租賃物清單3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.物業(yè)管理的規(guī)章制度7.保險(xiǎn)單副本8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供車庫未按合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)提前收回車庫未支付違約金2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金未按合同約定使用車庫擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管車庫內(nèi)的財(cái)物3.違約行為的認(rèn)定：違約行為指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或依法判斷三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有車庫并將其出租給他人的當(dāng)事人2.承租人：指租用車庫并支付租金的當(dāng)事人3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金4.保險(xiǎn)：指為車庫及其內(nèi)的財(cái)物進(jìn)行的保險(xiǎn)保障5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指租賃物所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供車庫解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方可依法要求解除合同并索賠。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可依法要求乙方支付滯納金或解