房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)協(xié)議(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)協(xié)議(2024版)合同目錄一、前言1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的二、定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋2.2相關(guān)法律法規(guī)解釋三、代理情況概述3.1代理項(xiàng)目概述3.2代理合作協(xié)議概述四、撤場(chǎng)原因及條件4.1撤場(chǎng)原因4.2撤場(chǎng)條件五、撤場(chǎng)程序5.1通知程序5.2撤場(chǎng)時(shí)間表5.3撤場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作六、代理費(fèi)用結(jié)算6.1代理費(fèi)用計(jì)算方式6.2撤場(chǎng)后的費(fèi)用結(jié)算6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式七、責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)八、合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)限十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式十二、其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3雙方共同聲明十三、合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________一、前言1.1協(xié)議背景：鑒于甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）與乙方（房地產(chǎn)代理公司）就_________項(xiàng)目達(dá)成代理合作協(xié)議，因_________原因，雙方同意提前終止代理合作關(guān)系。1.2協(xié)議目的：為確保雙方權(quán)益，明確雙方在撤場(chǎng)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，雙方達(dá)成本撤場(chǎng)協(xié)議。二、定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋：甲方：指_________（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商全稱）乙方：指_________（房地產(chǎn)代理公司全稱）代理項(xiàng)目：指_________（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）撤場(chǎng)：指乙方從代理項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)撤離，停止提供代理服務(wù)的行為。2.2相關(guān)法律法規(guī)解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。三、代理情況概述3.1代理項(xiàng)目概述：代理項(xiàng)目位于_________，占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，項(xiàng)目包含_________棟樓，共計(jì)_________套住宅。四、撤場(chǎng)原因及條件4.1撤場(chǎng)原因：由于_________（具體原因，如市場(chǎng)環(huán)境變化、項(xiàng)目調(diào)整等），雙方經(jīng)協(xié)商一致決定提前終止代理合作關(guān)系。雙方就撤場(chǎng)事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議；乙方完成銷售合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保所有購(gòu)房者的權(quán)益得到保障；乙方結(jié)清與甲方之間的所有費(fèi)用，包括但不限于代理傭金、廣告費(fèi)用等；乙方將所有客戶資料、銷售數(shù)據(jù)等相關(guān)信息完整移交給甲方。五、撤場(chǎng)程序5.1通知程序：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)立即向甲方書(shū)面通知撤場(chǎng)意愿，并提供相關(guān)證明文件。5.2撤場(chǎng)時(shí)間表：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________工作日內(nèi)完成撤場(chǎng)工作。核對(duì)并結(jié)清所有財(cái)務(wù)往來(lái)；向甲方提供完整的銷售數(shù)據(jù)和客戶資料；確保所有銷售合同的履行和購(gòu)房者權(quán)益的保障；拆除所有代理標(biāo)識(shí)和廣告宣傳材料。六、代理費(fèi)用結(jié)算6.1代理費(fèi)用計(jì)算方式：按照合作協(xié)議的約定，代理傭金為銷售總額的_________%。6.2撤場(chǎng)后的費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________工作日內(nèi)，向甲方提交代理費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算申請(qǐng)后的_________工作日內(nèi)完成審核，并將結(jié)算款項(xiàng)支付給乙方。七、責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)：保證項(xiàng)目的合法性，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；按約定向乙方支付代理傭金及其他相關(guān)費(fèi)用；協(xié)助乙方完成銷售合同的履行，保障購(gòu)房者權(quán)益。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合作協(xié)議；積極開(kāi)展銷售工作，完成約定的銷售目標(biāo)；妥善保管客戶資料，確保信息安全；撤場(chǎng)后及時(shí)向甲方提供銷售數(shù)據(jù)和客戶資料。八、合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。8.3合同終止條件：在滿足本協(xié)議第七章約定的撤場(chǎng)條件后，本協(xié)議自動(dòng)終止。九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)限：爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)未能解決的，一方可向法院提起訴訟。十、保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起_________年。10.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。十一、法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本協(xié)議第十章所約定。十二、其他條款12.1甲方聲明：甲方保證項(xiàng)目的合法性，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。12.2乙方聲明：乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合作協(xié)議。12.3雙方共同聲明：雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，共同努力維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。十三、合同附件13.1附件清單：合作協(xié)議副本銷售數(shù)據(jù)和客戶資料清單其他與本協(xié)議相關(guān)的文件13.2附件內(nèi)容：見(jiàn)附件清單。十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間：____年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)：____________________。14.3簽署人：甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目銷售進(jìn)度，調(diào)整乙方的銷售目標(biāo)和代理政策。說(shuō)明：甲方根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目銷售實(shí)際情況，有權(quán)對(duì)乙方的銷售目標(biāo)和代理政策進(jìn)行調(diào)整，以確保項(xiàng)目的順利銷售。1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明：甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，有責(zé)任保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，避免因違法行為給乙方帶來(lái)?yè)p失。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成銷售合同的履行，保障購(gòu)房者的權(quán)益。說(shuō)明：甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，有責(zé)任協(xié)助乙方完成銷售合同的履行，確保購(gòu)房者權(quán)益得到保障，包括按期交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)證等。1.4甲方應(yīng)按約定向乙方支付代理傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向乙方支付代理傭金及其他相關(guān)費(fèi)用，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)積極開(kāi)展銷售工作，完成約定的銷售目標(biāo)。說(shuō)明：乙方作為房地產(chǎn)代理公司，有責(zé)任積極開(kāi)展銷售工作，努力完成約定的銷售目標(biāo)，以確保項(xiàng)目的順利銷售。2.2乙方應(yīng)妥善保管客戶資料，確保信息安全。說(shuō)明：乙方作為房地產(chǎn)代理公司，有責(zé)任妥善保管客戶資料，采取必要的措施確保信息安全，避免客戶資料泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)撤場(chǎng)后及時(shí)向甲方提供銷售數(shù)據(jù)和客戶資料。說(shuō)明：乙方在撤場(chǎng)后應(yīng)及時(shí)向甲方提供銷售數(shù)據(jù)和客戶資料，以便甲方了解項(xiàng)目銷售情況和購(gòu)房者權(quán)益的保障。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與甲方和乙方的合同責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介作為獨(dú)立的合同主體，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與甲方和乙方的合同責(zé)任，包括履行合同義務(wù)和承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)確保交易雙方的權(quán)益得到保障。說(shuō)明：第三方中介作為交易的中介方，有責(zé)任確保交易雙方的權(quán)益得到保障，包括提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)等。3.3第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行中介服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介作為中介服務(wù)提供者，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行中介服務(wù)，不得從事違法行為或欺詐行為。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合作協(xié)議副本2.銷售數(shù)據(jù)和客戶資料清單3.項(xiàng)目宣傳資料4.法律法規(guī)相關(guān)文件5.授權(quán)書(shū)6.身份證明文件7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理傭金或其他相關(guān)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)或未積極開(kāi)展銷售工作，視為違約。3.第三方中介未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息，或協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，視為違約。4.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，或違反國(guó)家法律法規(guī)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)的企業(yè)。2.房地產(chǎn)代理公司：指專門(mén)從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的公司。3.代理傭金：指乙方為甲方提供代理服務(wù)，按照銷售總額的一定比例收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷售目標(biāo)未達(dá)成：分析市場(chǎng)情況和銷售策略，調(diào)整銷售目標(biāo)。加強(qiáng)銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)，提高銷售技巧。2.代理傭金支付延遲：提前與甲方溝通，明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。建立代理傭金支付的專項(xiàng)賬戶，確保按時(shí)支付。3.購(gòu)房者權(quán)益保