2024辦學(xué)場地租賃合同協(xié)議書

編號：__________2024辦學(xué)場地租賃合同協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024辦學(xué)場地租賃合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1租賃雙方的名稱和住所1.2本合同的簽訂時間和地點1.3本合同的目的和原則第二章：租賃場地2.1租賃場地的位置和面積2.2租賃場地的現(xiàn)狀和用途2.3租賃場地的使用期限第三章：租賃費用3.1租金的計算和支付方式3.2租金的調(diào)整機(jī)制3.3押金的金額和退還條件3.4其他相關(guān)費用的計算和支付方式第四章：租賃場地的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修和保養(yǎng)的具體要求第五章：租賃場地的變更和終止5.1租賃合同的變更條件5.2租賃合同的終止條件5.3合同終止后的相關(guān)事宜第六章：違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時效7.3爭議解決的地域和適用法律第八章：其他條款8.1合同的生效和解除條件8.2合同的保密條款8.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第九章：附件9.1租賃場地的相關(guān)照片和資料9.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議9.3其他與租賃場地相關(guān)的文件第十章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十一章：租賃場地的保險11.1保險的購買和保險金額11.2保險事故的處理方式第十二章：租賃場地的安全管理12.1安全管理的責(zé)任和義務(wù)12.2安全事故的處理方式第十三章：租賃雙方的變更和解除合同的條件13.1變更合同的條件和程序13.2解除合同的條件和程序第十四章：附則14.1本合同的解釋權(quán)歸屬14.2本合同的修訂和補(bǔ)充方式14.3本合同的簽訂地點和日期合同編號2024001第一章：總則1.1租賃雙方的名稱和住所甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________甲方地址：__________乙方地址：__________1.2本合同的簽訂時間和地點本合同于____年__月__日由甲乙雙方在__________簽訂。1.3本合同的目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在租賃辦學(xué)場地過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商一致簽訂本合同。第二章：租賃場地2.1租賃場地的位置和面積租賃場地位于__________，總面積為____平方米。2.2租賃場地的現(xiàn)狀和用途租賃場地現(xiàn)狀為__________，乙方租賃該場地用于__________。2.3租賃場地的使用期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章：租賃費用3.1租金的計算和支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月，乙方每__月支付一次租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增__%；（2）其他租金調(diào)整情況按照雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。3.3押金的金額和退還條件乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃場地恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.4其他相關(guān)費用的計算和支付方式乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理等費用按照實際情況計算，由乙方支付。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四章：租賃場地的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3維修和保養(yǎng)的具體要求雙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保場地安全、衛(wèi)生、舒適。第五章：租賃場地的變更和終止5.1租賃合同的變更條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2租賃合同的終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃場地恢復(fù)原狀，交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六章：違約責(zé)任6.1出租人的違約行為甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.2承租人的違約行為乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下及時解決，逾期未解決的，視為雙方同意按照對方提出的解決方案處理。7.3爭議解決的地域和適用法律本合同爭議的解決地域為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第八章：其他條款8.1合同的生效和解除條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。如一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同項下的權(quán)利義務(wù)由繼承人、承受方或清算組繼續(xù)履行。第九章：附件9.1租賃場地的相關(guān)照片和資料附件一：租賃場地照片及資料9.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議9.3其他與租賃場地相關(guān)的文件附件三：其他相關(guān)文件第十章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)如下：（1）提供符合約定的租賃場地；（2）保證租賃場地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益；（4）按照本合同約定履行其他義務(wù)。10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照本合同約定支付租金和其他費用；（2）合理使用租賃場地，不得擅自改變用途；（3）依法履行合同約定的其他義務(wù)。第十一章：租賃場地的保險11.1保險的購買和保險金額乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險，保險金額不低于本合同約定的租賃場地價值。11.2保險事故的處理方式保險事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：租賃場地的安全管理12.1安全管理的責(zé)任和義務(wù)雙方應(yīng)共同做好租賃場地的安全管理，遵守國家法律法規(guī)，確保場地安全。12.2安全事故的處理方式發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。第十三章：租賃雙方的變更和解除合同的條件13.1變更合同的條件和程序本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除合同的條件和程序本合同解除的條件和程序按照本合同第七章的約定執(zhí)行。第十四章：附則14.1本合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2本合同的修訂和補(bǔ)充方式本合同的修訂和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3本合同的簽訂地點和日期本合同于____年__月__日在__________簽訂。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方對租賃場地的特殊要求甲方要求乙方在租賃期間，不得對租賃場地進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造，以保持場地原貌。如乙方確需進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.2甲方對乙方使用租賃場地的限制甲方要求乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的活動中，不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)、違章行為。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.3甲方對乙方租賃場地的轉(zhuǎn)租限制乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方的使用要求和義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃場地，按照約定的用途使用場地，并確保場地的安全、衛(wèi)生和合規(guī)。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時間，按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方的維修和保養(yǎng)義務(wù)乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如乙方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色和職責(zé)第三方中介作為本合同的見證方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。中介方應(yīng)客觀、公正地處理合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介的服務(wù)費用中介方根據(jù)本合同的履行情況，向甲方和乙方收取約定的服務(wù)費用。服務(wù)費用的計算方式和支付時間由雙方與中介方另行協(xié)商確定。3.3第三方中介的違約責(zé)任中介方如未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如中介方違反國家法律法規(guī)，從事違法、違規(guī)、違章行為，甲方和乙方有權(quán)要求中介方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地照片及資料2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定提供租賃場地未保證租賃場地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定支付租金和其他費用未合理使用租賃場地，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞或故障未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失違反國家法律法規(guī)，從事違法、違規(guī)、違章行為三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.維修保養(yǎng)：指對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付