房地產(chǎn)委托合同模板集合(2024版)

編號：__________房地產(chǎn)委托合同模板集合(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)委托合同模板集合(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同效力1.4合同解釋第二章：委托代理范圍2.1代理銷售2.2代理出租2.3代理廣告推廣2.4代理項目管理2.5其他代理業(yè)務第三章：委托方的義務與權利3.1委托方的義務3.2委托方的權利第四章：代理方的義務與權利4.1代理方的義務4.2代理方的權利第五章：合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期5.3合同續(xù)約第六章：費用與支付6.1代理費用6.2支付方式6.3費用調(diào)整第七章：業(yè)績獎勵與分成7.1業(yè)績獎勵制度7.2分成比例7.3獎勵支付方式第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十章：合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的權利與義務第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二章：附加條款12.1特別約定12.2附件第十三章：其他13.1合同的簽署地點和日期13.2合同的副本13.3合同的傳遞第十四章：附則14.1合同生效14.2合同修訂14.3合同解除合同編號_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指委托方與代理方就房地產(chǎn)銷售、出租、廣告推廣、項目管理等業(yè)務事項，達成一致的協(xié)議。1.2合同主體委托方是指擁有房地產(chǎn)權利，并委托代理方進行銷售、出租、廣告推廣、項目管理等業(yè)務的個人或單位。代理方是指接受委托方的委托，并根據(jù)本合同的約定，為委托方提供房地產(chǎn)銷售、出租、廣告推廣、項目管理等業(yè)務的個人或單位。1.3合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，本合同的失效按照本合同第十四章附則的約定執(zhí)行。1.4合同解釋本合同的解釋應遵循合同的語言文字、條款內(nèi)容的通常理解、交易習慣以及誠實信用原則。第二章：委托代理范圍2.1代理銷售代理方負責委托方的房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于制定銷售策略、推廣活動、客戶接待、簽訂銷售合同等。2.2代理出租代理方負責委托方的房地產(chǎn)項目的出租工作，包括但不限于制定出租策略、推廣活動、客戶接待、簽訂出租合同等。2.3代理廣告推廣代理方負責委托方的房地產(chǎn)項目的廣告推廣工作，包括但不限于廣告策劃、廣告制作、廣告發(fā)布等。2.4代理項目管理代理方負責委托方的房地產(chǎn)項目的管理工作，包括但不限于項目進度控制、質量控制、成本控制等。2.5其他代理業(yè)務代理方還應根據(jù)委托方的要求，協(xié)助委托方處理與房地產(chǎn)項目相關的其他事務。第三章：委托方的義務與權利3.1委托方的義務委托方應向代理方提供房地產(chǎn)項目的相關資料，包括但不限于項目簡介、規(guī)劃圖紙、建設標準等。委托方應對代理方進行必要的培訓，使代理方了解房地產(chǎn)項目的相關情況。3.2委托方的權利委托方有權要求代理方按照本合同的約定履行代理職責。委托方有權要求代理方提供代理業(yè)務的進展情況和結果。第四章：代理方的義務與權利4.1代理方的義務代理方應按照本合同的約定，全力進行房地產(chǎn)項目的銷售、出租、廣告推廣、項目管理等工作。代理方應對委托方的資料保密，不得泄露給第三方。4.2代理方的權利代理方有權要求委托方提供必要的資料和支持，以履行代理職責。代理方有權要求委托方支付代理費用和業(yè)績獎勵。第五章：合同期限5.1合同開始日期本合同的開始日期為雙方簽署之日起。5.2合同結束日期本合同的結束日期為房地產(chǎn)項目的全部工作完成之日。5.3合同續(xù)約合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確新的合同期限。第六章：費用與支付6.1代理費用代理方應按委托方的要求，制定代理費用明細表，經(jīng)委托方確認后支付。6.2支付方式代理費用的支付方式為銀行轉賬，具體支付時間按照本合同的約定執(zhí)行。6.3費用調(diào)整如因特殊情況，需要調(diào)整代理費用，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失和合同履行所需費用。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式，按照雙方在合同附件中約定的條款執(zhí)行。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁機構如選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止合同終止的條件和程序，按照本合同第十四章附則的約定執(zhí)行。10.3合同終止后的權利與義務合同終止后，雙方仍應履行本合同終止前已發(fā)生的義務，并按照本合同的約定處理后續(xù)事項。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方在本合同之外另有特別約定的，應以書面形式附加于本合同。12.2附件本合同的附件，包括雙方提供的相關資料、圖紙、技術文件等，均為本合同不可分割的部分。第十三章：其他13.1合同的簽署地點和日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。13.2合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的傳遞雙方通過合同指定的聯(lián)系方式，遞送與本合同有關的書面文件和通知。第十四章：附則14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除合同的解除應按照本合同第十章的約定執(zhí)行。合同編號：_________甲方（委托方）：_________乙方（代理方）：_________簽訂日期：____年____月____日簽字：甲方（委托方）：_________乙方（代理方）：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定代理甲方有權指定代理商進行房地產(chǎn)項目的銷售、出租、廣告推廣、項目管理等工作。1.2甲方審查權甲方對代理商的銷售策略、推廣活動、廣告策劃等有審查權，代理商應按照甲方的要求進行調(diào)整。1.3甲方調(diào)整權甲方有權根據(jù)項目的銷售、出租情況，要求代理商調(diào)整銷售策略、推廣活動等。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方義務乙方應按照甲方的要求，提供與房地產(chǎn)項目相關的資料，包括但不限于項目簡介、規(guī)劃圖紙、建設標準等。2.2乙方培訓乙方應對甲方進行必要的培訓，使甲方了解房地產(chǎn)項目的相關情況。2.3乙方保密乙方應對甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介指定甲方和乙方同意，由第三方中介作為獨家代理，負責房地產(chǎn)項目的銷售、出租、廣告推廣、項目管理等工作。3.2第三方中介義務第三方中介應按照甲方的要求，提供與房地產(chǎn)項目相關的資料，包括但不限于項目簡介、規(guī)劃圖紙、建設標準等。3.3第三方中介培訓第三方中介應對甲方和乙方進行必要的培訓，使甲方和乙方了解房地產(chǎn)項目的相關情況。3.4第三方中介保密第三方中介應對甲方和乙方提供的資料保密，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介費用第三方中介的代理費用，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款四：關于銷售業(yè)績的獎勵和分成4.1業(yè)績獎勵制度甲方和乙方根據(jù)房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)績，制定業(yè)績獎勵制度，并在合同中明確獎勵標準和支付方式。4.2分成比例甲方和乙方的分成比例，根據(jù)項目的銷售業(yè)績，按照合同約定的比例進行分成。4.3獎勵支付方式業(yè)績獎勵的支付方式，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款五：關于合同的終止和解除5.1合同終止合同終止的條件和程序，按照合同第十四章附則的約定執(zhí)行。5.2合同解除合同的解除應按照合同第十章的約定執(zhí)行。5.3合同終止和解除后的權利與義務合同終止和解除后，甲方和乙方仍應履行合同終止和解除前已發(fā)生的義務，并按照合同的約定處理后續(xù)事項。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目相關資料2.銷售策略和推廣活動計劃3.廣告策劃和宣傳材料4.項目管理計劃和進度報告5.代理費用明細表6.業(yè)績獎勵制度和分成比例協(xié)議7.保密協(xié)議8.培訓資料和操作手冊9.合同修訂記錄10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供資料或支持，導致乙方無法履行代理職責。2.乙方未按照約定進行銷售、出租、廣告推廣或項目管理等工作。3.乙方泄露甲方提供的保密信息給第三方。4.甲方未按照約定支付代理費用或業(yè)績獎勵。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指委托方擁有的房地產(chǎn)物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。2.代理方：指接受委托方委托，根據(jù)合同約定進行房地產(chǎn)項目的銷售、出租、廣告推廣、項目管理等業(yè)務的個人或單位。3.代理費用：指代理方為履行代理職責而向委托方收取的費用。4.業(yè)績獎勵：指根據(jù)房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)績，雙方約定給予代理方的獎勵。5.保密信息：指合同履行過程中，雙方相互泄露的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供資料，導致乙方無法開展銷售工作。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方及時提供所需資料，并協(xié)商確定合理的期限。2.問題：乙方泄露甲方保密信息。解決辦法：乙方應簽署保密協(xié)議，承諾不得泄露甲方保密信息，違反者應承擔違約責任。3.問題：甲方未按約定支付代理費用或業(yè)績獎勵。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付費用