2024版房屋租賃托管簡(jiǎn)單合同范本

編號(hào)：__________2024版房屋租賃托管簡(jiǎn)單合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃托管簡(jiǎn)單合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方權(quán)利和義務(wù)1.3合同的簽訂、生效和解除第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用面積2.3房屋設(shè)施和條件第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)簽3.3租賃期限的提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金的退還條件及方式5.3押金的扣除條件第六章：房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)6.2房屋的日常維護(hù)6.3房屋的重大維修責(zé)任第七章：保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和維護(hù)7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八章：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第九章：違約責(zé)任9.1承租人的違約行為9.2出租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2訴訟或仲裁的適用第十一章：其他條款11.1房屋交付清單11.2房屋退回標(biāo)準(zhǔn)11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二章：附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄第十三章：附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2房屋租賃托管公司簡(jiǎn)介第十四章：簽署頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人（如有）簽字合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，提供符合租賃條件的房屋。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。（3）協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)支付租金。（2）合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。1.3合同的簽訂、生效和解除（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽。（3）合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋使用面積（1）使用面積：____________________（2）使用范圍：____________________2.3房屋設(shè)施和條件（1）基本設(shè)施：____________________（2）附加設(shè)施：____________________（3）房屋條件：____________________第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期（1）租賃開(kāi)始日期：____________________（2）租賃結(jié)束日期：____________________3.2租賃期限的續(xù)簽（1）合同期滿前，乙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)簽通知后一個(gè)月內(nèi)，與乙方協(xié)商確定新的租賃期限。3.3租賃期限的提前終止（1）雙方同意提前終止合同的，可書面約定終止日期。（2）提前終止合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期限的租金）。第四章：租金及支付方式4.1租金金額（1）租金為每月人民幣_(tái)_______元。（2）租金每________個(gè)月支付一次。4.2租金支付周期（1）租金支付周期為一個(gè)月。（2）乙方應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式（1）乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。（2）乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。第五章：押金5.1押金金額（1）乙方應(yīng)支付甲方押金人民幣_(tái)_______元。（2）押金支付時(shí)間為合同簽訂之日起________日內(nèi)。5.2押金的退還條件及方式（1）合同期滿，乙方按照合同約定交還房屋且無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。（2）押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。5.3押金的扣除條件（1）乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的租金。（2）乙方未按照合同約定使用房屋或造成房屋損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六章：房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)（1）合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。（2）不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2房屋的日常維護(hù)（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.3房屋的重大維修責(zé)任（1）合同期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)重大故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。（2）合同期滿，如房屋出現(xiàn)重大故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八章：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）乙方需將合同權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)取得甲方書面同意。（2）甲方在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)作出答復(fù)。8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序（1）乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給甲方。（2）甲方在同意轉(zhuǎn)讓后，與乙方和第三方辦理合同權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1承租人的違約行為（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金。（2）乙方未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租人的違約行為（1）甲方未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按照合同約定維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的________%。（2）違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁的適用（1）雙方同意，任何爭(zhēng)議均適用中國(guó)法律。（2）雙方同意，仲裁委員會(huì)為最終解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。第十一章：其他條款11.1房屋交付清單（1）房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，明確交付的物品和設(shè)施。（2）房屋交付清單作為合同附件，具有同等法律效力。11.2房屋退回標(biāo)準(zhǔn)（1）合同期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施退回甲方。（2）乙方未按照約定退回房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3合同的修改和補(bǔ)充（1）合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：附件12.1房屋照片（1）房屋內(nèi)外照片作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的狀況。（2）房屋照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。12.2租賃押金收據(jù)（1）租賃押金收據(jù)作為合同附件，證明乙方已支付押金。（2）租賃押金收據(jù)由甲方出具，乙方持有。12.3房屋鑰匙交付記錄（1）房屋鑰匙交付記錄作為合同附件，記錄鑰匙的交付和收回情況。（2）房屋鑰匙交付記錄由雙方共同簽署。第十三章：附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)（1）本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。（2）雙方同意，法律法規(guī)的變化不影響本合同的效力。13.2房屋租賃托管公司簡(jiǎn)介（1）房屋租賃托管公司負(fù)責(zé)本合同的簽訂和履行。（2）房屋租賃托管公司的簡(jiǎn)介包括公司名稱、地址、聯(lián)系方式等。第十四章：簽署頁(yè)14.1出租人簽字（1）甲方（出租人）簽字：____________________（2）甲方（出租人）身份證號(hào)：____________________14.2承租人簽字（1）乙方（承租人）簽字：____________________（2）乙方（承租人）身份證號(hào)：____________________14.3見(jiàn)證人（如有）簽字（1）見(jiàn)證人簽字：____________________（2）見(jiàn)證人身份證號(hào)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用房屋的影響。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)，同時(shí)保護(hù)乙方的合法權(quán)益。1.2甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全性和正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方對(duì)房屋及設(shè)施的安全性和正常使用的責(zé)任，保障乙方的利益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的房屋改善建議，甲方應(yīng)給予考慮并適時(shí)采取措施。說(shuō)明：此條款鼓勵(lì)乙方提出房屋改善建議，促進(jìn)房屋價(jià)值的提升和乙方居住的舒適度。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。說(shuō)明：此條款提醒乙方對(duì)房屋及設(shè)施的合理使用和日常維護(hù)責(zé)任，防止乙方濫用或疏于管理。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保合同的合法性和真實(shí)性，對(duì)甲方和乙方的權(quán)益負(fù)責(zé)。說(shuō)明：此條款要求第三方中介在合同簽訂過(guò)程中遵守法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的租賃咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方順利完成房屋租賃交易。說(shuō)明：此條款明確第三方中介在房屋租賃交易中的角色和職責(zé)，提供專業(yè)的服務(wù)和支持。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。說(shuō)明：此條款規(guī)范第三方中介收取傭金的行為，確保傭金的合理性和透明度。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋交付清單2.房屋照片3.租賃押金收據(jù)4.房屋鑰匙交付記錄5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.房屋改善建議書9.保險(xiǎn)單據(jù)10.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，屬于甲方違約。2.甲方未按照合同約定維護(hù)房屋或設(shè)施的，屬于甲方違約。3.乙方未按照合同約定支付租金的，屬于乙方違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋或造成房屋損壞的，屬于乙方違約。5.雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，享有租賃物的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時(shí)間范圍。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方支付給守約方的違約賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或更換。2.租金支付滯納：乙方逾期支付租