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文檔簡介
編號:__________2024版房屋轉讓協(xié)議模板甲方:___________________乙方:___________________簽訂日期:_____年_____月_____日
2024版房屋轉讓協(xié)議模板合同目錄第一章:總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據1.3房屋基本情況1.4合同宗旨第二章:房屋轉讓2.1房屋權屬證明2.2轉讓價格及支付方式2.3轉讓過程及時間2.4房屋交付及驗收第三章:房屋現狀3.1房屋結構及面積3.2設施設備情況3.3房屋權利限制3.4房屋占用及使用情況第四章:權利義務4.1轉讓方的權利義務4.2受讓方的權利義務4.3雙方的共同義務第五章:合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六章:違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任6.3違約賠償方式第七章:爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3法律適用第八章:合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理第九章:其他約定9.1房屋過戶手續(xù)9.2稅費承擔9.3房屋保險9.4物業(yè)管理第十章:附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋土地使用權證復印件10.3其他重要文件第十一章:雙方簽字11.1轉讓方簽字11.2受讓方簽字11.3見證人簽字第十二章:合同生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三章:補充條款13.1補充約定的內容13.2補充條款的簽訂日期第十四章:附則14.1合同解釋權14.2合同的保管14.3合同的復制合同編號_________第一章:總則1.1合同主體甲方(轉讓方):_________乙方(受讓方):_________1.2合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其房屋轉讓給乙方的事宜,達成如下協(xié)議。1.3房屋基本情況房屋坐落于:_________,房屋所有權證號:_________,土地使用權證號:_________,房屋面積:_________平方米。1.4合同宗旨甲乙雙方本著合法、公平、公正的原則,通過友好協(xié)商,明確雙方的權利和義務,確保房屋轉讓過程的順利進行。第二章:房屋轉讓2.1房屋權屬證明甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件,并保證該等文件的真實性、合法性。2.2轉讓價格及支付方式房屋轉讓價格為人民幣(大寫):_________元整(小寫):_________元。乙方支付方式為:_________。2.3轉讓過程及時間甲乙雙方應按照本合同約定的條款,自合同簽訂之日起_________日內完成房屋轉讓手續(xù)。2.4房屋交付及驗收第三章:房屋現狀3.1房屋結構及面積房屋結構為:_________,房屋面積為:_________平方米。3.2設施設備情況房屋內設施設備包括:_________。3.3房屋權利限制3.4房屋占用及使用情況甲方應保證房屋在轉讓前未出租或占用,且未設定任何抵押、擔保等權利限制。第四章:權利義務4.1轉讓方的權利義務甲方應保證其對房屋享有完全的所有權,有權進行轉讓。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔相關稅費。4.2受讓方的權利義務乙方應按照本合同約定支付轉讓價款。乙方應自合同簽訂之日起承擔房屋使用、保管及維修的責任。4.3雙方的共同義務甲乙雙方應共同遵守本合同的約定,履行合同義務,維護雙方合法權益。第五章:合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同解除的條件為:_________。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應依照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進行。第六章:違約責任6.1轉讓方的違約責任甲方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為本合同轉讓價款的_________%。6.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為本合同轉讓價款的_________%。6.3違約賠償方式違約方應依照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,承擔相應的賠償責任。第七章:爭議解決7.1爭議解決方式本合同糾紛通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決,仲裁機構為:_________。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八章:合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理本合同失效后,甲乙雙方應按照法律法規(guī)的有關規(guī)定,妥善處理與本合同相關的事宜。第九章:其他約定9.1房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往不動產登記機構辦理房屋過戶手續(xù),相關費用由_________承擔。9.2稅費承擔本合同涉及的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由_________承擔。9.3房屋保險自本合同生效之日起,房屋保險由_________負責購買并繳納保險費。9.4物業(yè)管理房屋的物業(yè)管理費及其他相關費用由_________承擔。第十章:附件10.1房屋所有權證復印件甲方應向乙方提供房屋所有權證的復印件一份。10.2房屋土地使用權證復印件甲方應向乙方提供房屋土地使用權證的復印件一份。10.3其他重要文件其他重要文件的復印件或副本由_________提供。第十一章:雙方簽字11.1轉讓方簽字_________11.2受讓方簽字_________11.3見證人簽字_________第十二章:合同生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為:_________。12.2合同生效日期本合同生效日期為:_________。第十三章:補充條款13.1補充約定的內容甲乙雙方對本合同的補充約定如下:_________。13.2補充條款的簽訂日期補充條款簽訂日期為:_________。第十四章:附則14.1合同解釋權本合同的解釋權歸_________所有。14.2合同的保管本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余份數由_________保管。14.3合同的復制本合同的復制件無效,不得作為任何法律糾紛的證據。合同編號:_________甲方(轉讓方):_________乙方(受讓方):_________見證人:_________多方為主導時的,附件條款及說明附加條款一:甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在轉讓過程中,提供真實、準確的房屋信息,確保乙方在購買前對房屋情況有充分的了解。1.2甲方義務甲方應保證房屋權屬清晰,無任何債務糾紛,并負責辦理房屋過戶手續(xù),承擔相關稅費。1.3甲方違約責任如甲方違反本合同及附加條款一的約定,甲方應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為本合同轉讓價款的_________%。附加條款二:乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付轉讓價款乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款,否則乙方應承擔遲延履行違約金,遲延履行違約金為本合同轉讓價款的_________%。2.2乙方義務乙方自合同簽訂之日起,應承擔房屋使用、保管及維修的責任,并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.3乙方違約責任如乙方違反本合同及附加條款二的約定,乙方應承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為本合同轉讓價款的_________%。附加條款三:第三方中介參與時的特殊約定3.1中介服務費用中介方應向甲方和乙方提供專業(yè)的房地產交易服務,并按照約定收取中介服務費用。3.2中介義務中介方應保證其提供的房屋信息真實、準確,并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3中介違約責任如中介方違反本合同及附加條款三的約定,中介方應承擔違約責任,向甲方和乙方支付違約金,違約金為中介服務費用的_________%。附加條款四:甲方為主導時的特殊約定4.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的交付時間內,將房屋交付給乙方,并保證房屋符合交付條件。4.2房屋保修責任自房屋交付之日起,甲方應對房屋的質量問題承擔保修責任,保修期為_________年。附加條款五:乙方為主導時的特殊約定5.1乙方支付轉讓價款的時間乙方應在本合同約定的時間內支付轉讓價款,否則乙方應承擔遲延履行違約金。5.2乙方使用房屋的條件乙方自合同簽訂之日起,應按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用房屋,并承擔相應的費用。附加條款六:第三方中介參與時的特殊約定6.1中介服務內容中介方應提供包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房安排、合同談判、過戶協(xié)助等服務。6.2中介收費標準中介方收取的中介服務費用標準為:_________%。附加條款七:甲方為主導時的特殊約定7.1房屋變更事項如房屋在轉讓過程中出現變更事項,甲方應及時通知乙方,并按照本合同約定處理。7.2甲方協(xié)助過戶甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔相關稅費。附加條款八:乙方為主導時的特殊約定8.1乙方解除合同的條件乙方在合同簽訂后,如出現特殊情況需要解除合同,應按照本合同約定辦理。8.2乙方承擔的違約責任如乙方解除合同,乙方應承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為本合同轉讓價款的_________%。附加條款九:第三方中介參與時的特殊約定9.1中介信息發(fā)布中介方應確保發(fā)布的房屋信息真實、準確,不得發(fā)布虛假信息。9.2中介收費方式中介方收取的中介服務費用方式為:_________。附加條款十:甲方為主導時的特殊約定10.1房屋交付前的維護甲方應保證房屋在交付前處于良好狀態(tài),如有需要維修的項目,甲方應負責維修。10.2甲方協(xié)助辦理過戶甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔相關稅費。附加條款十一:乙方為主導時的特殊約定11.1乙方支付轉讓價款的證明乙方支付轉讓價款后,應向甲方提供轉賬憑證或其他支付證明。11.2乙方使用房屋的限制乙方在使用房屋時,應遵守法律法規(guī),不得從事違法活動。附加條款十二:第三方中介參與時的特殊約定12.1中介的保密義務中介方應對甲乙雙方提供的個人信息和房屋信息保密,不得泄露給第三方。12.2中介的服務質量中介方應提供附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋現狀照片5.設施設備清單6.房屋交易稅費明細7.中介服務費用收據8.房屋過戶手續(xù)相關文件9.房屋維修記錄10.其他重要文件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房屋,或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款。3.甲方未按約定承擔房屋過戶手續(xù)及相關稅費。4.乙方未按約定使用、保管及維護房屋。5.中介方未按約定提供服務,或提供服務不符合質量要求。6.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權:指房屋所有權人對其房屋擁有的所有權。2.土地使用權:指土地使用權人對其土地使用的權利。3.轉讓價款:指甲方向乙方轉讓房屋時,乙方支付給甲方的金額。4.過戶手續(xù):指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.中介服務費用:指中介方為促成房屋交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到房屋交付問題:協(xié)商解決,必要時可申
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