2024版儲(chǔ)煤場(chǎng)地租賃合同

編號(hào)：__________2024版儲(chǔ)煤場(chǎng)地租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版儲(chǔ)煤場(chǎng)地租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同宗旨第二章：租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1場(chǎng)地描述2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地使用范圍2.4租賃期限2.5場(chǎng)地設(shè)施第三章：租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4費(fèi)用包含內(nèi)容3.5費(fèi)用不含內(nèi)容第四章：租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)第五章：出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件6.4合同終止后的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同修改程序9.4合同解除條件第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3法律法規(guī)10.4通知與送達(dá)第十一章：合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的附件11.3合同的修訂版本第十二章：租賃方的聲明12.1租賃方的聲明內(nèi)容第十三章：出租方的聲明13.1出租方的聲明內(nèi)容第十四章：合同附件14.1附件一：租賃場(chǎng)地示意圖14.2附件二：租賃設(shè)施清單14.3附件三：租金支付明細(xì)表14.4附件四：合同變更申請(qǐng)表14.5附件五：違約認(rèn)定書(shū)14.6附件六：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體：出租方為_(kāi)_________，租賃方為_(kāi)_________。1.3合同標(biāo)的：出租方同意將其擁有的儲(chǔ)煤場(chǎng)地租賃給租賃方使用。1.4合同宗旨：雙方通過(guò)本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏。第二章：租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1場(chǎng)地描述：出租方提供的儲(chǔ)煤場(chǎng)地位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。2.2場(chǎng)地面積：實(shí)際租賃面積以附件一《租賃場(chǎng)地示意圖》為準(zhǔn)。2.3場(chǎng)地使用范圍：租賃方僅限于在其租賃場(chǎng)地上進(jìn)行儲(chǔ)煤及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得挪作他用。2.4租賃期限：租賃期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.5場(chǎng)地設(shè)施：租賃場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二《租賃設(shè)施清單》。第三章：租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按年度支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年人民幣_(tái)_________元。3.2租金支付方式：租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。3.3租金支付時(shí)間：租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。3.4費(fèi)用包含內(nèi)容：租金不含稅、場(chǎng)地設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。3.5費(fèi)用不含內(nèi)容：除3.4條款明確不含費(fèi)用外，租賃方使用場(chǎng)地期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第四章：租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利：租賃方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，享有租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施。4.2租賃方的義務(wù)：租賃方應(yīng)按期支付租金，合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。第五章：出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，監(jiān)督租賃方合理使用場(chǎng)地及設(shè)施。5.2出租方的義務(wù)：出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施符合租賃用途，確保其安全、完好，并承擔(dān)因設(shè)施本身原因造成的損失。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.3合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。6.4合同終止后的處理：合同終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求遷出場(chǎng)地，并支付因其遷出場(chǎng)地所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于租賃方遲延支付租金、提前解除合同，以及出租方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________個(gè)月內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起__________生效。9.3合同修改程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.4合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十章：其他約定10.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4通知與送達(dá)：雙方指定的聯(lián)系方式用于合同履行期間的通知與送達(dá)。第十一章：合同的附則11.1合同的解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，由雙方協(xié)商決定。11.2合同的附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修訂版本：本合同的任何修訂版本，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章后生效。第十二章：租賃方的聲明12.1租賃方的聲明內(nèi)容：租賃方聲明其具有簽訂和履行本合同的合法權(quán)利和能力。第十三章：出租方的聲明13.1出租方的聲明內(nèi)容：出租方聲明其具有簽訂和履行本合同的合法權(quán)利和能力。第十四章：合同附件14.1附件一：租賃場(chǎng)地示意圖14.2附件二：租賃設(shè)施清單14.3附件三：租金支付明細(xì)表14.4附件四：合同變更申請(qǐng)表14.5附件五：違約認(rèn)定書(shū)14.6附件六：其他相關(guān)文件出租方（甲方）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：_________________________租賃方（乙方）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方。1.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全，確保乙方在使用場(chǎng)地時(shí)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，但乙方使用設(shè)施造成的損壞除外。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。2.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。2.3乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)公正、客觀地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.3第三方中介應(yīng)按約定收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在附件中明確。附加條款的說(shuō)明：1.關(guān)于甲方調(diào)整租金的條款，這是甲方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的權(quán)利，但為了保護(hù)乙方的利益，甲方應(yīng)提前通知乙方，使乙方有足夠的時(shí)間做出相應(yīng)的調(diào)整。2.關(guān)于甲方保證租賃場(chǎng)地安全的條款，這是甲方對(duì)乙方在使用場(chǎng)地時(shí)的人身和財(cái)產(chǎn)安全的基本保障，也是甲方的一項(xiàng)基本義務(wù)。3.關(guān)于甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)場(chǎng)地的條款，這是甲方對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施的正常運(yùn)行和使用的保障，但乙方使用設(shè)施造成的損壞除外，這是乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.關(guān)于乙方按約定用途使用場(chǎng)地的條款，這是乙方的一項(xiàng)基本義務(wù)，也是對(duì)乙方使用場(chǎng)地的限制，以保證場(chǎng)地的正常運(yùn)行和使用。5.關(guān)于乙方合理使用場(chǎng)地及設(shè)施并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)的條款，這是乙方對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施的正常運(yùn)行和使用的保障，也是乙方的一項(xiàng)基本義務(wù)。6.關(guān)于乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金的條款，這是乙方對(duì)甲方的一項(xiàng)基本義務(wù)，也是合同順利進(jìn)行的基本保障。7.關(guān)于第三方中介的條款，這是對(duì)第三方中介在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任的明確，也是對(duì)第三方中介行為的規(guī)范。8.關(guān)于第三方中介公正、客觀地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議的條款，這是對(duì)第三方中介處理爭(zhēng)議的要求，也是對(duì)第三方中介公正性的保障。9.關(guān)于第三方中介按約定收取中介費(fèi)用的條款，這是對(duì)第三方中介收費(fèi)的規(guī)范，也是對(duì)乙方利益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地示意圖2.附件二：租賃設(shè)施清單3.附件三：租金支付明細(xì)表4.附件四：合同變更申請(qǐng)表5.附件五：違約認(rèn)定書(shū)6.附件六：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方遲延支付租金：租賃方未按合同約定的時(shí)間、金額支付租金。2.租賃方提前解除合同：租賃方在合同履行期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由要求解除合同。3.出租方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施：出租方未能提供合同約定的場(chǎng)地及設(shè)施，或提供的場(chǎng)地及設(shè)施不符合合同約定。4.出租方遲延維修保養(yǎng)設(shè)施：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.未經(jīng)許可改變場(chǎng)地用途：租賃方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，未經(jīng)出租方許可改變合同約定的使用范圍。6.損壞場(chǎng)地設(shè)施：租賃方在使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施時(shí)，造成設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償。7.其他違反合同約定的行為：包括但不限于違反合同約定的保密條款、不可抗力條款等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.合同解除：指合同雙方或者一方依照合同約定或者法律規(guī)定，依法終止合同關(guān)系的行為。5.授權(quán)代表：指合同雙方根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，有權(quán)代表合同方簽訂、變更、解除合同的人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金調(diào)整爭(zhēng)議：如甲方調(diào)整租金，乙方認(rèn)為不合理，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法裁決。2.場(chǎng)地及設(shè)施安全問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修；如出租方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同。3.租金支付問(wèn)題：如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)催告并要求乙方支付違約金；如乙方未能支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。4.合同變更問(wèn)題：如乙方需變更合同，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)；經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.合同解除問(wèn)題：如乙方提前解除合同，應(yīng)提前向甲方書(shū)面提出申請(qǐng)；經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.第三方中介服