2024版德佑租房合同模板

編號(hào)：__________2024版德佑租房合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版德佑租房合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同主體1.4法律法規(guī)第二章：租房信息2.1房屋基本信息2.2租房期限2.3租金與支付方式2.4押金第三章：房屋使用與管理3.1房屋交付3.2房屋維護(hù)與維修3.3房屋保險(xiǎn)3.4房屋轉(zhuǎn)租第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章：租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整時(shí)間第六章：合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除條件6.3合同終止或解除后的處理第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁8.3訴訟第九章：其他約定9.1房屋設(shè)施損壞賠償9.2寵物管理9.3房屋出租用途限制9.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十章：附件10.1房屋照片10.2房屋設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件第十一章：合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二章：合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三章：房屋退租13.1退租條件13.2退租程序13.3退租后的處理第十四章：附則14.1合同生效14.2合同期限14.3信息更新與通知14.4合同的修訂與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋（1）甲方：擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。（2）乙方：租賃房屋的自然人、法人和其他組織。（3）房屋：甲方出租的位于_________，面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________的住宅/商業(yè)用房。（4）租賃期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。1.3合同主體甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.4法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：租房信息2.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋面積：_________2.2租房期限租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3租金與支付方式租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元/月。乙方應(yīng)在每月_________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.4押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方押金。第三章：房屋使用與管理3.1房屋交付甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。乙方自_________年_________月_________日起享有租賃房屋的使用權(quán)。3.2房屋維護(hù)與維修（1）在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。3.4房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并愛護(hù)公共設(shè)施。（4）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五章：租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律和雙方協(xié)商的原則。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整可采取固定周期調(diào)整或根據(jù)市場(chǎng)行情浮動(dòng)調(diào)整。5.3租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每_________年_________月_________日。第六章：合同終止與解除6.1合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的。（2）甲方提前解除合同的。（3）乙方提前解除合同的。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）甲方或乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的。（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。6.3合同終止或解除后的處理（1）合同終止或解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止或解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還乙方已支付的押金。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁雙方同意將合同爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟如雙方未能通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1房屋設(shè)施損壞賠償乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按甲方的要求修復(fù)或賠償。9.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。9.3房屋出租用途限制乙方應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。9.4雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋的維修、改造、家具家電的配備等。第十章：附件10.1房屋照片10.2房屋設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件第十一章：合同變更11.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第十二章：合同解除12.1合同解除條件合同解除的條件同第六章的合同解除條件。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三章：房屋退租13.1退租條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按約定退租。13.2退租程序乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后_________日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。13.3退租后的處理乙方按約定搬離房屋后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方已支付的押金。第十四章：附則14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期限本合同期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。14.3信息更新與通知雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.4合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用房屋，乙方應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。1.2甲方維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方提前解除合同甲方在合同期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前_________個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方轉(zhuǎn)租限制乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.2乙方合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并愛護(hù)公共設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。2.4乙方提前解除合同乙方在合同期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前_________個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如有第三方中介參與，甲方、乙方應(yīng)支付給中介相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。3.2第三方中介的責(zé)任中介在合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。如中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲乙雙方，并在合同中明確。如中介收取的費(fèi)用不符合約定或法律法規(guī)規(guī)定的，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.租金支付記錄4.維修保養(yǎng)記錄5.房屋使用狀況報(bào)告6.寵物管理協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.保險(xiǎn)單據(jù)9.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.違約金計(jì)算公式12.仲裁協(xié)議13.訴訟起訴書14.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定提供房屋b.未按約定維修房屋及設(shè)施c.提前解除合同未履行通知義務(wù)d.未支付約定費(fèi)用2.乙方違約行為a.未按約定支付租金b.未按約定使用房屋及設(shè)施c.擅自轉(zhuǎn)租房屋d.未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施3.第三方中介違約行為a.未按約定提供服務(wù)b.未保密甲乙雙方信息c.未按約定收費(fèi)d.未履行中介職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.租賃期：租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間期限。5.押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。2.問(wèn)題：租金支付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定支付時(shí)間，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：參照合同解除條件，協(xié)商解決或提交仲裁/訴訟。4.問(wèn)題：第三