買二手房貸款合同范本(2024版)

編號：__________買二手房貸款合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

買二手房貸款合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款銀行信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三章：貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四章：貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五章：首付款與付款時間5.1首付款金額5.2首付款交付時間第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶時間第七章：貸款申請與審批7.1貸款申請材料7.2貸款審批流程第八章：合同的履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任第九章：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十章：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章：稅費與費用11.1稅費11.2費用第十二章：其他約定12.1房屋保險12.2房屋維修12.3物業(yè)服務(wù)第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2貸款申請表13.3貸款合同復(fù)印件第十四章：合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人合同編號_________第一章：合同主體1.1賣方信息賣方全稱：__________賣方地址：__________賣方聯(lián)系方式：__________賣方身份證號：__________1.2買方信息買方全稱：__________買方地址：__________買方聯(lián)系方式：__________買方身份證號：__________1.3貸款銀行信息貸款銀行全稱：__________貸款銀行地址：__________貸款銀行聯(lián)系方式：__________貸款銀行貸款批準(zhǔn)編號：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)域：__________房屋地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________房屋使用面積：__________2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：__________2.4房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋裝修情況：__________房屋配套設(shè)施：__________第三章：貸款金額與用途3.1貸款金額貸款金額：__________3.2貸款用途貸款用途說明：__________第四章：貸款利率與還款方式4.1貸款利率貸款年利率：__________4.2還款方式還款方式：__________4.3還款期限還款期限：__________第五章：首付款與付款時間5.1首付款金額首付款金額：__________5.2首付款交付時間首付款交付時間：__________第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付時間房屋交付時間：__________6.2房屋過戶時間房屋過戶時間：__________第八章：合同的履行與違約責(zé)任8.1合同履行（此處列出合同具體履行條款，如買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)等）8.2違約責(zé)任（此處列出違約責(zé)任的具體條款，如違約金計算方式等）第九章：爭議解決方式9.1協(xié)商解決（此處列出協(xié)商解決的具體條款）9.2調(diào)解解決（此處列出調(diào)解解決的具體條款）9.3仲裁解決（此處列出仲裁解決的具體條款，包括仲裁機構(gòu)名稱等）9.4訴訟解決（此處列出訴訟解決的具體條款，包括訴訟法院等）第十章：合同的變更與解除10.1合同變更（此處列出合同變更的具體條款）10.2合同解除（此處列出合同解除的具體條款）第十一章：稅費與費用11.1稅費（此處列出稅費的具體條款）11.2費用（此處列出費用的具體條款）第十二章：其他約定12.1房屋保險（此處列出房屋保險的具體條款）12.2房屋維修（此處列出房屋維修的具體條款）12.3物業(yè)服務(wù)（此處列出物業(yè)服務(wù)的具體條款）第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（此處列出房屋所有權(quán)證復(fù)印件的附帶條款）13.2貸款申請表（此處列出貸款申請表的附帶條款）13.3貸款合同復(fù)印件（此處列出貸款合同復(fù)印件的附帶條款）第十四章：合同簽署14.1合同簽署時間（此處列出合同簽署的具體時間）14.2合同簽署地點（此處列出合同簽署的具體地點）14.3合同簽署人（此處列出合同簽署人的具體信息）賣方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日買方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日貸款銀行（簽字）：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)決定買方的貸款申請是否成功，以及貸款金額和利率。說明：甲方作為賣方，對于貸款申請有決定權(quán)，可以根據(jù)買方的信用狀況和貸款銀行的要求，決定貸款是否批準(zhǔn)，以及貸款的金額和利率。2.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。說明：甲方作為賣方，應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等法律問題。3.甲方應(yīng)在房屋交付時，提供完整的房屋及相關(guān)設(shè)施。說明：甲方作為賣方，應(yīng)在房屋交付時，提供完整的房屋及相關(guān)設(shè)施，包括但不限于家具、家電、管道等。4.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的所有稅費和費用。說明：甲方作為賣方，應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的所有稅費和費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、物業(yè)費等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的時間支付首付款，否則甲方有權(quán)解除合同。說明：乙方作為買方，應(yīng)按照約定的時間支付首付款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)配合甲方完成貸款申請的相關(guān)手續(xù)。說明：乙方作為買方，應(yīng)配合甲方完成貸款申請的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和材料，參加貸款銀行的審批等。3.乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后，按照約定的時間支付剩余房款。說明：乙方作為買方，應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后，按照約定的時間支付剩余房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的所有稅費和費用。說明：乙方作為買方，應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的所有稅費和費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、物業(yè)費等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)提供完整的中介服務(wù)，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、貸款申請的協(xié)助等。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)提供完整的中介服務(wù)，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、貸款申請的協(xié)助等，并確保合同的合法性和有效性。2.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因中介服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)承擔(dān)因中介服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，包括但不限于因中介服務(wù)不規(guī)范、不全面等原因?qū)е潞贤m紛的責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按照約定的時間收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)按照約定的時間收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票，否則甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方中介的違約責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付和過戶手續(xù)。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付和過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和材料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.貸款申請表3.貸款合同復(fù)印件4.房屋買賣合同副本5.房屋現(xiàn)狀說明6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件8.房屋保險單復(fù)印件9.房屋交易稅費清單10.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件11.貸款銀行審批文件12.中介服務(wù)合同復(fù)印件13.中介費用收據(jù)及發(fā)票14.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如提供完整的房屋及相關(guān)設(shè)施。3.乙方未按約定時間支付首付款或剩余房款。4.乙方未配合甲方完成貸款申請的相關(guān)手續(xù)。5.貸款銀行未按約定時間批準(zhǔn)貸款，或批準(zhǔn)的貸款金額低于合同約定。6.第三方中介未提供完整的中介服務(wù)，或中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同糾紛。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.貸款申請表：指申請房屋貸款時需填寫的表格。3.貸款合同：指借款人與貸款銀行之間的借款協(xié)議。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。6.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。7.訴訟：指合同雙方通過法院解決合同爭議的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款申請被銀行拒絕。解決辦法：重新提供符合銀行要求的材料，或?qū)ふ移渌J款銀行。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。解決辦法：與甲方協(xié)商維修或退房，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：催促乙方支付，或根據(jù)合同約定收取滯納金。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理速度。5.問題：中介服務(wù)不規(guī)范。解決辦法：與中介協(xié)商解決