2024版生態(tài)園承包合同

編號：__________2024版生態(tài)園承包合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版生態(tài)園承包合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同宗旨與目的1.4合同適用法律第二章：承包范圍與內(nèi)容2.1承包項(xiàng)目的描述2.2承包土地的面積與界限2.3承包項(xiàng)目的用途2.4承包期間第三章：承包金與支付方式3.1承包金總額3.2承包金支付期限3.3承包金支付方式3.4承包金調(diào)整機(jī)制第四章：承包方的義務(wù)與責(zé)任4.1承包方的基本義務(wù)4.2承包方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任4.3承包方的安全生產(chǎn)責(zé)任4.4承包方的法律遵守責(zé)任第五章：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的基本權(quán)利5.2發(fā)包方的支持與服務(wù)5.3發(fā)包方的監(jiān)管責(zé)任5.4發(fā)包方的違約責(zé)任第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的后果處理第七章：違約責(zé)任7.1承包方的違約行為7.2發(fā)包方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4仲裁或訴訟解決第九章：合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同延續(xù)的程序第十章：合同的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況第十一章：合同的附則11.1合同的附件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二章：合同的簽署12.1合同簽署的程序12.2合同簽署的地點(diǎn)與日期12.3合同簽署人的資格與權(quán)限第十三章：其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)13.2不可抗力的處理13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四章：完整性與單一性14.1本合同的完整性聲明14.2本合同的單一性聲明14.3對本合同的整體解釋權(quán)合同編號2024ECO第一章：總則1.1合同當(dāng)事人合同甲方：__________（發(fā)包方全稱）合同乙方：__________（承包方全稱）1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)合同簽訂日期：____年__月__日合同簽訂地點(diǎn)：__________1.3合同宗旨與目的宗旨：雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，通過公平競爭，實(shí)現(xiàn)互利共贏。目的：乙方承包甲方生態(tài)園，進(jìn)行合理開發(fā)與利用，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)等。1.4合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：承包范圍與內(nèi)容2.1承包項(xiàng)目的描述承包項(xiàng)目為甲方生態(tài)園，位于____省____市____縣，占地面積____平方米。2.2承包土地的面積與界限土地面積：____平方米界限：____（具體描述界限）2.3承包項(xiàng)目的用途承包項(xiàng)目主要用于生態(tài)旅游、休閑娛樂、綠色農(nóng)業(yè)等。2.4承包期間承包期限為____年，自合同簽訂之日起計算。第三章：承包金與支付方式3.1承包金總額承包金總額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2承包金支付期限乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付承包金總額。3.3承包金支付方式承包金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.4承包金調(diào)整機(jī)制如遇市場環(huán)境等客觀因素變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包金。第四章：承包方的義務(wù)與責(zé)任4.1承包方的基本義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用承包土地，進(jìn)行生態(tài)園的開發(fā)與經(jīng)營。4.2承包方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保生態(tài)園的開發(fā)與經(jīng)營活動不對周邊環(huán)境造成污染。4.3承包方的安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生態(tài)園的開發(fā)與經(jīng)營活動安全。4.4承包方的法律遵守責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用承包土地從事非法活動。第五章：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的基本權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行生態(tài)園的開發(fā)與經(jīng)營。5.2發(fā)包方的支持與服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的支持與服務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3發(fā)包方的監(jiān)管責(zé)任甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方開發(fā)與經(jīng)營活動的監(jiān)管，確保合同的履行。5.4發(fā)包方的違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供支持與服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更的程序雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.4合同解除的后果處理合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還承包金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式1）調(diào)解，由雙方共同選定調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解；2）仲裁，向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；3）訴訟，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2協(xié)商解決雙方應(yīng)保持溝通，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題。8.3調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解，由雙方共同選定調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。8.4仲裁或訴訟解決如調(diào)解不成，雙方可以選擇仲裁或訴訟解決爭議。第九章：合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：1）承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同延續(xù)的程序合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十章：合同的保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計算，為期____年。10.3保密信息的例外情況1）雙方同意公開的信息；2）依法應(yīng)公開的信息；3）第三方通過合法途徑獲得的信息。第十一章：合同的附則11.1合同的附件本合同附件包括：1）承包土地使用權(quán)證書；2）承包金支付憑證；3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2合同的修改與補(bǔ)充合同履行過程中，雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。11.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理權(quán)利與義務(wù)。第十二章：合同的簽署12.1合同簽署的程序合同簽署前，雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確認(rèn)無異議后，雙方代表簽署合同。12.2合同簽署的地點(diǎn)與日期合同簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）合同簽署日期：____年__月__日12.3合同簽署人的資格與權(quán)限合同簽署人應(yīng)具有代表雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)的資格和權(quán)限。第十三章：其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)尊重對方知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得使用對方商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。13.2不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章：完整性與單一性14.1本合同的完整性聲明本合同是雙方關(guān)于承包生態(tài)園的唯一約定，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議。14.2本合同的單一性聲明本合同僅涉及雙方在承包生態(tài)園方面的權(quán)利和義務(wù)，不涉及其他方面的事宜。14.3對本合同的整體解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定的土地使用范圍應(yīng)當(dāng)符合國家土地管理法律法規(guī)，保證土地使用權(quán)的合法性。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證承包土地的質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)耕種條件，若土地質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)改善土地質(zhì)量，直至達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與承包土地相關(guān)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可等手續(xù)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營決策，但有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行生態(tài)園的開發(fā)與經(jīng)營，確保合同的履行。5.甲方應(yīng)提供必要的支持與服務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方應(yīng)保證承包金的真實(shí)性，不得有任何欺詐行為。如甲方存在欺詐行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的承包金及賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用承包土地，進(jìn)行生態(tài)園的開發(fā)與經(jīng)營。如乙方未按約定使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的承包金及賠償損失。2.乙方應(yīng)自合同簽訂后____日內(nèi)支付承包金總額。如乙方未按時支付承包金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用承包土地從事非法活動。如乙方存在違法行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的承包金及賠償損失。4.乙方應(yīng)保證生態(tài)園的開發(fā)與經(jīng)營活動不對周邊環(huán)境造成污染。如乙方違反環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生態(tài)園的開發(fā)與經(jīng)營活動安全。如乙方違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同履行過程中，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。如第三方中介存在違法行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。如第三方中介提供虛假合同內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介在合同履行過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助和服務(wù)。如第三方中介未履行協(xié)助和服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的經(jīng)營決策。如第三方中介違反此條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。如第三方中介違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方解決問題。如第三方中介未能妥善解決爭議的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.承包土地使用權(quán)證書2.承包金支付憑證3.生態(tài)園規(guī)劃許可證4.農(nóng)業(yè)耕種條件證明5.土地質(zhì)量檢測報告6.環(huán)境保護(hù)審批文件7.安全生產(chǎn)許可證8.合同雙方身份證明9.第三方中介資質(zhì)證明10.合同附件：補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理不成的，視為甲方違約。3.甲方干預(yù)乙方經(jīng)營決策，違反合同約定的，視為甲方違約。4.甲方提供虛假合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法正常履行的，視為甲方違約。5.乙方未按約定使用土地，或未按時支付承包金的，視為乙方違約。6.乙方利用承包土地從事非法活動，或違反環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)法律法規(guī)的，視為乙方違約。7.第三方中介違反合同約定，提供虛假信息或泄露合同雙方商業(yè)秘密的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)園：指以生態(tài)旅游、休閑娛樂、綠色農(nóng)業(yè)等為主體的綜合性園區(qū)。2.承包金：指乙方為取得承包土地使用權(quán)，向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.第三方中介：指在合同簽訂過程中，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同洽談、簽訂等事宜的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)糾紛：如遇土地使用權(quán)糾紛，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通，提供相關(guān)證據(jù)，尋求法律途徑解決。2.手續(xù)辦理問題：如遇手續(xù)辦理問題，可尋求甲方協(xié)助，或咨詢專業(yè)人士，了解相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理。3.經(jīng)營決策干預(yù)：如甲方干預(yù)乙方經(jīng)營決策，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明合同約定，爭取甲方