2024版房地產(chǎn)企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告

編號(hào)：__________2024版房地產(chǎn)企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：驗(yàn)資報(bào)告概述2.1驗(yàn)資報(bào)告的定義2.2驗(yàn)資報(bào)告的類型2.3驗(yàn)資報(bào)告的作用第三章：驗(yàn)資報(bào)告的編制要求3.1編制依據(jù)3.2編制原則3.3編制程序第四章：驗(yàn)資報(bào)告的內(nèi)容4.1報(bào)告封面4.2目錄4.34.4附件第五章：房地產(chǎn)企業(yè)驗(yàn)資事項(xiàng)5.1驗(yàn)資對(duì)象的確定5.2驗(yàn)資金額的確認(rèn)5.3驗(yàn)資期限的約定第六章：驗(yàn)資報(bào)告的提交與反饋6.1提交時(shí)間6.2提交方式6.3反饋與整改第七章：驗(yàn)資報(bào)告的使用與管理7.1使用范圍7.2使用期限7.3管理責(zé)任第八章：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約責(zé)任追究第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序11.3合同終止后的處理第十二章：合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂12.3合同的附件第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四章：合同附件14.1驗(yàn)資報(bào)告樣本14.2相關(guān)法律法規(guī)14.3合同簽訂授權(quán)委托書(shū)合同編號(hào)：_________第一章：前言1.1合同背景為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告的編制和提交，確保驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，提高房地產(chǎn)企業(yè)資本運(yùn)作的透明度，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)審計(jì)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。1.2合同目的明確雙方在房地產(chǎn)企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告編制、提交和使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3合同主體甲方：（房地產(chǎn)企業(yè)名稱）乙方：（驗(yàn)資機(jī)構(gòu)名稱）第二章：驗(yàn)資報(bào)告概述2.1驗(yàn)資報(bào)告的定義驗(yàn)資報(bào)告是指由具有證券從業(yè)資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所或者其他驗(yàn)資機(jī)構(gòu)，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)資本金實(shí)收情況進(jìn)行的審核、驗(yàn)證，并出具的書(shū)面報(bào)告。2.2驗(yàn)資報(bào)告的類型分為設(shè)立驗(yàn)資報(bào)告和增資驗(yàn)資報(bào)告。2.3驗(yàn)資報(bào)告的作用驗(yàn)資報(bào)告是房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行資本運(yùn)作、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、融資等業(yè)務(wù)的重要依據(jù)，具有法律效力。第三章：驗(yàn)資報(bào)告的編制要求3.1編制依據(jù)驗(yàn)資報(bào)告的編制依據(jù)包括《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)審計(jì)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的約定。3.2編制原則驗(yàn)資報(bào)告應(yīng)遵循真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和獨(dú)立性原則。3.3編制程序驗(yàn)資報(bào)告的編制程序包括：甲方提供相關(guān)資料、乙方進(jìn)行審核驗(yàn)證、乙方出具驗(yàn)資報(bào)告、雙方簽字蓋章、乙方提交驗(yàn)資報(bào)告。第四章：驗(yàn)資報(bào)告的內(nèi)容4.1報(bào)告封面報(bào)告封面應(yīng)包括報(bào)告名稱、報(bào)告日期、出具機(jī)構(gòu)等信息。4.2目錄目錄應(yīng)包括報(bào)告、附件等內(nèi)容。4.3應(yīng)包括驗(yàn)資范圍、驗(yàn)資對(duì)象、驗(yàn)資方法、驗(yàn)資結(jié)果、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)等。4.4附件附件包括驗(yàn)資過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料、計(jì)算底稿等。第五章：房地產(chǎn)企業(yè)驗(yàn)資事項(xiàng)5.1驗(yàn)資對(duì)象的確定驗(yàn)資對(duì)象為甲方的資本金。5.2驗(yàn)資金額的確認(rèn)驗(yàn)資金額為甲方實(shí)收資本金額。5.3驗(yàn)資期限的約定驗(yàn)資期限為自合同簽訂之日起至甲方提供的一切與驗(yàn)資有關(guān)的文件、資料經(jīng)乙方審核無(wú)誤之日止。第六章：驗(yàn)資報(bào)告的提交與反饋6.1提交時(shí)間乙方應(yīng)在驗(yàn)資期限屆滿后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交驗(yàn)資報(bào)告。6.2提交方式驗(yàn)資報(bào)告可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式提交。6.3反饋與整改甲方對(duì)驗(yàn)資報(bào)告有異議的，應(yīng)在收到驗(yàn)資報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行核實(shí)并作出整改。第八章：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于甲方提供虛假資料、乙方未按約定時(shí)間提交驗(yàn)資報(bào)告等。9.2違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型包括但不限于合同履行過(guò)程中的履行爭(zhēng)議、解除爭(zhēng)議、違約責(zé)任爭(zhēng)議等。10.2爭(zhēng)議解決方式（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，甲乙雙方同意提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一章：合同的終止與解除11.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二章：合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。12.3合同的附件本合同附件包括驗(yàn)資報(bào)告樣本、相關(guān)法律法規(guī)、合同簽訂授權(quán)委托書(shū)等。第十三章：其他約定13.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第十四章：合同附件14.1驗(yàn)資報(bào)告樣本14.2相關(guān)法律法規(guī)14.3合同簽訂授權(quán)委托書(shū)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定乙方進(jìn)行驗(yàn)資甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于股東名冊(cè)、注冊(cè)資本、實(shí)收資本等，以便乙方進(jìn)行驗(yàn)資。2.甲方保證資料真實(shí)性甲方保證提供的所有資料真實(shí)、完整、有效，若因甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方驗(yàn)資，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.甲方配合乙方工作甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行驗(yàn)資工作，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、出具說(shuō)明等。4.甲方對(duì)驗(yàn)資結(jié)果的認(rèn)可甲方應(yīng)認(rèn)可乙方的驗(yàn)資結(jié)果，并在收到驗(yàn)資報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)簽署確認(rèn)意見(jiàn)。5.甲方支付驗(yàn)資費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付驗(yàn)資費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方獨(dú)立客觀公正乙方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行驗(yàn)資工作，確保驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.乙方按期提交驗(yàn)資報(bào)告乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，提交驗(yàn)資報(bào)告。3.乙方對(duì)驗(yàn)資過(guò)程的保密乙方應(yīng)對(duì)在驗(yàn)資過(guò)程中獲得的所有甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。4.乙方對(duì)驗(yàn)資結(jié)果的責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)驗(yàn)資結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，若因乙方原因?qū)е买?yàn)資結(jié)果不實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.乙方提供驗(yàn)資服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供驗(yàn)資服務(wù)，包括但不限于審核資料、實(shí)地調(diào)查、出具驗(yàn)資報(bào)告等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介，如會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的影響，確保驗(yàn)資工作的客觀、公正性。3.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行驗(yàn)資職責(zé)，包括但不限于審核資料、實(shí)地調(diào)查、出具驗(yàn)資報(bào)告等。4.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在驗(yàn)資過(guò)程中獲得的所有甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.驗(yàn)資報(bào)告樣本2.相關(guān)法律法規(guī)3.合同簽訂授權(quán)委托書(shū)4.第三方中介服務(wù)合同5.股東名冊(cè)6.注冊(cè)資本證明文件7.實(shí)收資本證明文件8.其他與驗(yàn)資相關(guān)的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假資料2.乙方未按約定時(shí)間提交驗(yàn)資報(bào)告3.乙方未獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行驗(yàn)資工作4.乙方未履行保密義務(wù)5.第三方中介未保持獨(dú)立性6.第三方中介未按約定履行驗(yàn)資職責(zé)7.甲方未認(rèn)可驗(yàn)資結(jié)果8.甲方未支付驗(yàn)資費(fèi)用9.甲方未配合乙方工作10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.驗(yàn)資報(bào)告：指由具有證券從業(yè)資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所或其他驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)資本金實(shí)收情況進(jìn)行的審核、驗(yàn)證的書(shū)面報(bào)告。2.實(shí)收資本：指房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)實(shí)際收到的股東投資資金。3.第三方中介：指在驗(yàn)資過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，獨(dú)立于甲乙雙方的會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.損失賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式：包括友好協(xié)商、仲裁、訴訟等解決合同爭(zhēng)議的方法。7.其他相關(guān)法律法規(guī)：指在合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假資料解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方重新提供真實(shí)、完整的資料，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方中介進(jìn)行核實(shí)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間提交驗(yàn)資報(bào)告解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)期限，并約定新的提交時(shí)間。3.問(wèn)題：乙方未獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行驗(yàn)資工作解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行驗(yàn)資，或聘請(qǐng)第三方中介進(jìn)行重新審核。4.問(wèn)題：乙方未履行保密義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方停止披露保密信息。5.問(wèn)題：第三方中介未保持獨(dú)立性解決辦法：甲方和乙方應(yīng)重新選定第三方中介，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。6.問(wèn)題：第三方中介未按約定履行驗(yàn)資職責(zé)解決辦法：甲方和乙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)其他中介進(jìn)行補(bǔ)充審核。7.問(wèn)題：甲方未認(rèn)可驗(yàn)資結(jié)果解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可依法向人