土地出租合同簡易版范本

土地出租合同簡易版范本土地出租合同簡易版范本土地出租合同簡易版1甲方(出租方)：公司乙方(承租方)：有限責任公司根據(jù)國務院《關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，商務部提出在全國農(nóng)村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”，目標是構建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實解決農(nóng)民消費“不安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程，已成為國家“十一五”發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農(nóng)村建設的重要措施之一。乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施企業(yè)，計劃在鎮(zhèn)開辦,服務于當?shù)厝罕?，需要租賃甲方所屬公司院內空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下合同條款，共同遵守。一、租賃標的物：1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約平方米。同時提供院內庫房棟間，不作為租賃標的物，無償由乙方使用年。2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛(wèi)生費，雙方共同承擔。二、期限及日期：1、租賃期限年：2、其中有一棟庫房間，因現(xiàn)在占用，于年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。3、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，應提前3個月告知甲方，甲方應準于續(xù)租，費用可調整。三、用途：乙方自行投資，在該地方建設一座直營超市，且具有經(jīng)營權和房產(chǎn)處置權。四、租賃費及付費方式：1、前年每年租賃費為萬仟佰元，后年每年租賃費為萬仟元。2、前年的租賃費萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付萬元，施工放線時付清余款。3、合同滿年后，乙方再次付給甲方后年的租賃費萬元整。五、幾項具體事宜：1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數(shù)付費，價格按國家規(guī)定執(zhí)行。2、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市，根據(jù)年折舊率5%計算年后的殘值協(xié)商處理給甲方。3、甲方所提供的間庫房，同時無條件歸還甲方。年內，庫房如需維修，由乙方承擔，不能維修和繼續(xù)使用時，可提前歸還甲方。4、甲方應給乙方提供方便，協(xié)調外圍關系，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當?shù)卮褰M收費，由甲方承擔。相關批準手續(xù)由甲方負責辦理.5、乙方在經(jīng)營過程中應遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護安全、穩(wěn)定。六、法律責任：1、本協(xié)議不因雙方負責人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應賠償乙方所有損失，包括建房費用萬仟元。4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金萬元。甲方：公司(蓋章)代表(簽字)：乙方：有限責任公司(蓋章)代表(簽字)：乙方法律顧問(簽字)：主管部門監(jiān)證(蓋章)：簽訂日期：土地出租合同簡易版2甲方名稱：乙方名稱：(承包方)(受讓方)地址：地址：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同：一、土地承包經(jīng)營權流轉方式：甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營。二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為10年，從年月日起，至年月日止。四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)畝流轉給乙方。六、甲方的權利和義務：(一)權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。(二)義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。七、乙方的權利和義務：(一)權利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權。(二)義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護。八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;(三)一方違約，使合同無法履行的;(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同無法履行的。九、違約責任：(一)甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。(二)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。(三)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。十一、其他約定事項：(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。(二)合同甲、乙雙方約定的.其他事項(三)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方簽字：(受讓方)乙方簽字：(承包方)年月日村集體經(jīng)濟組織或村委會批準或備案意見(蓋章)：年月日土地出租合同簡易版3甲方：法定代表人：住址：郵編：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：住址：郵編：聯(lián)系電話：本農(nóng)村土地出租排水合同由上列各方于年月日在訂立。鑒于乙方租賃甲方為生產(chǎn)排水使用，本著互惠互利的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成農(nóng)村土地出租排水合同，合同如下：第一條租用地點、面積與用途：乙方租用甲方租來的水庫的畝作到生產(chǎn)排水使用。第二條租用時間與補償金額：乙方補償給甲方年月日大塘污染死魚損失費元。第三條補償金額與付款方式：乙方每年付給甲方補償金元。乙方于年月日前付給甲方年大塘污染受損的補償金元和年補償金元(共元整)，余下的款分兩期支付。第一期于年月日前支付元;第二期于年月日前將余款元全部付清。年至年的補償金額每年分兩期支付，第一期月日前支付即元，第二期月日支付元。第四條甲乙雙方的權利與責任乙方給甲方有利補償后，甲方提供大塘畝面積給乙方作生產(chǎn)排水使用。甲方可在大塘畝面積范圍內進行養(yǎng)殖，但乙方再不負責塘內養(yǎng)殖后果責任。3.甲方保證乙方生產(chǎn)處理后的水排入大塘內，但乙方的余泥不得排入大塘內，否則由乙方清理。甲方在年至年的3年內，每年無償提供給乙方。年乙方無償派出鉤機幫助甲方一周的時間挖深魚塘。第五條協(xié)議變更與不可抗拒因素1.本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后方能生效，任何單方不得擅自變更協(xié)議，如有變更須經(jīng)甲乙雙方代表商定后加補充協(xié)議。2.如因有國家政策性變化及天災不可抗拒因素所致，乙方應在下一年前三個月通知甲方協(xié)商解決。3.乙方若不按期付清補補償金給甲方，尚欠補償金余額，則按銀行同期存款計息補償給甲方。第六條陳述和保證1.甲方的陳述和保證。甲方向各方陳述和保證如下：(1)其是一家依法設立并有效存續(xù)的養(yǎng)殖場;(2)其有權進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的行為授權簽訂和履行本合同;(3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。2.乙方的陳述和保證。乙方向各方陳述和保證如下：(1)其是一家依法設立并有效存續(xù)的工業(yè)總公司;(2)其有權進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同;(3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。第七條違約責任除不可抗力的原因外，任何一方違反本合同，應向對方支付合同約定補償金額的違約金。任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。第八條補充與變更本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。第九條合同附件本合同附件包括但不限于：各方簽署的與履行本合同有關的修改、補充、變更協(xié)議;各方的營業(yè)執(zhí)照復印件、及相關的各種法律文件;任何一方違反本合同附件的有關規(guī)定，應按照本合同的違約責任條款承擔法律責任。第十條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十一條爭議的解決本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華