2024年農(nóng)村房屋租賃合同范本

2024年農(nóng)村房屋租賃合同范本出租方：XXX（以下簡稱甲方）身份證號：XXXX

承租方：XXX（以下簡稱乙方）身份證號：XXXX

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)等，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1.1甲方將其所有的坐落在XXX（具體位置）的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋的登記所有權(quán)人為XXX，房屋所有權(quán)證號：XXXX。

1.2房屋的租賃用途為XX，如乙方需改變使用用途，需經(jīng)甲方同意。

1.3該房屋的面積為XX平方米（包括屋內(nèi)和院內(nèi)），經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量后確定。該房屋為XX結(jié)構(gòu)，裝修情況為XX，設(shè)備情況為XX。

第二條租賃期限、交付房屋的時間及保證金

2.1房屋的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在重新協(xié)商的條件下優(yōu)先續(xù)租。

2.3甲方自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。同時乙方向甲方支付押金XX元（人民幣大寫：XXXX）元。

第三條租金及支付方式

3.1甲、乙雙方約定該房屋的年租金為人民幣（大寫）：XXXX元整，租金總額為人民幣（大寫）：XXXX元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的一日前將本月租金交付給甲方。如乙方拖欠房租，甲方有權(quán)在乙方應(yīng)交的水、電費(fèi)中扣除。如因拖欠房租而造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證出租的房屋符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并能正常使用。

4.2甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附著物、設(shè)備設(shè)施的安全管理、維護(hù)。

4.3房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

4.4在租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金，否則無效。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他費(fèi)用，且合理使用該房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得利用該房屋進(jìn)行非法活動。

5.2租賃期內(nèi)，乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增添設(shè)備，必須征得甲方的書面同意后方可施工，費(fèi)用自理。待租賃期滿后，裝修物歸甲方所有（乙方可帶走或損壞部分除外）且乙方必須恢復(fù)原狀（原貌）。

5.3租賃期內(nèi)，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、出借、或另立租賃合同，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即終止合同并收回該房屋，同時由違約方向其他方承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

5.4如因特殊情況需要中途終止合同，則需雙方協(xié)商解決，中途終止合同一方須賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。

第六條違約責(zé)任及處理方式

6.1本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，甲乙雙方如未經(jīng)對方同意中途變更或解除合同約定的任一條款，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金（人民幣）伍佰元整（￥500）。并賠償對方因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

6.2本合同期滿前一方未表示續(xù)租意向的視作違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金（人民幣）伍佰元整（￥500）。并賠償對方因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。如特殊情況雙方同意續(xù)租的須提前壹個月向?qū)Ψ綍嫣岢霾⒅匦律潭ㄐ碌淖饨鸺案黜?xiàng)條款。本合同一式兩份甲乙雙方各持一份自簽字或蓋章之日起生效。

第七條解決爭議的方式及不可抗力因素甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議可先協(xié)商解決如協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁或訴訟至法院。同時雙方約定在租賃期內(nèi)房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損或滅失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但甲方必須向乙方出示當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門開具的有關(guān)證明文件。

第八條其他事宜本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。補(bǔ)充協(xié)