2024年銀行個(gè)人房屋抵押借款合同范本

2024年銀行個(gè)人房屋抵押借款合同范本借款合同

借款人：（以下簡稱甲方）

貸款人：（以下簡稱乙方）

鑒于甲方因經(jīng)營需要，需向乙方借款用于購買房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下借款合同：

一、借款金額及用途

本合同借款金額為人民幣（大寫）xxxxx元，（小寫）xxxx元，甲方借款用于購買位于xxx的房屋，房屋地址、面積、用途等詳見本合同附件。

二、借款期限

本合同借款期限為xx個(gè)月，自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。

三、利率和利息

1.利率：本合同借款利率為年利率xx%，利息每xx個(gè)月支付一次。

2.利息的計(jì)算方法：借款本金×年利率×每月利息=每月應(yīng)支付利息。

3.利息支付時(shí)間：每月xx日。

四、抵押物

甲方以其所購買的位于xxx的房屋作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）xxxxx元，（小寫）xxxx元。抵押物的所有權(quán)證明、房產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件由乙方保管。抵押物在抵押期間發(fā)生毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。

五、還款方式

甲方應(yīng)按照本合同的約定將借款本金和利息按期足額償還給乙方。具體還款方式如下：

1.每月xx日將當(dāng)月利息支付給乙方后，將抵押房屋的鑰匙交付給乙方。

2.借款到期時(shí)，將本金和最后一期利息一次性償還給乙方。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同的約定按時(shí)足額償還借款本金和利息的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方提前償還借款本金和利息。

2.甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方立即償還所有借款本金和利息。

3.抵押物發(fā)生毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)的，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方并配合乙方行使抵押權(quán)，因抵押物毀損、滅失等產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4.本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他方式處置。如發(fā)生上述情形給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.如甲方未按照約定支付利息或償還本金的，乙方有權(quán)要求甲方按照未支付金額的日萬分之五支付違約金。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院起訴。

八、其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求等應(yīng)以書面形式送達(dá)，雙方書面通知、要求等送達(dá)地址以本合同附件所載明的地址為準(zhǔn)。如地址發(fā)生變化應(yīng)及時(shí)告知對方。

4.本合同項(xiàng)下的抵押物在抵押期間如有稅費(fèi)、維修、保險(xiǎn)等事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)繳納和辦理，與乙方無關(guān)。

5.本合同項(xiàng)下借款如用于甲方家庭或個(gè)人的債務(wù)糾紛造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.其他：_____________________________________________________________________________。

7.本合同的解釋、效力適用中華人民共和國法律、法規(guī)。

九、補(bǔ)充條款（以下為可選條款）

1.本人已認(rèn)真閱讀本合同所有條款，并理解其含義。本人自愿申請借款并愿意按照本合同約定履行還款義務(wù)等各項(xiàng)責(zé)任。如有虛假陳述，愿承擔(dān)法律責(zé)任。

2.本人所提供的抵押物已經(jīng)依法征得共有人同意并承擔(dān)法律責(zé)任。如有違約行為，愿承擔(dān)法律責(zé)任。

3.本合同項(xiàng)下的貸款如有擔(dān)保，擔(dān)保人應(yīng)具備合法有效的資質(zhì)和擔(dān)保條件，擔(dān)保人已清楚了解并同意本合同的全部內(nèi)容。如發(fā)生逾期還款等情況，愿承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。如發(fā)生爭議糾紛等情況，同意向債權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。以上條款內(nèi)容甲乙雙方自愿選擇（√），未選擇不填0）請?jiān)谙鄳?yīng)條款后打勾√））。（以下選項(xiàng)適用）抵