航空科技研究園區(qū)租賃條款

航空科技研究園區(qū)租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：航空科技研究園區(qū)地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：_____________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有航空科技研究園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方航空科技研究園區(qū)的場地及設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及設(shè)施1.1乙方租賃甲方的航空科技研究園區(qū)，租賃場地位于_________________________。1.2乙方租賃的設(shè)施包括：_________________________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，遵守園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。4.2乙方應(yīng)保證其員工的行為符合法律法規(guī)及社會公德，不得從事違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃場地及設(shè)施的安全責(zé)任，確保人員安全。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地及設(shè)施的正常使用，確保水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的暢通。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化等。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)租賃場地及設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。6.3甲方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)或租賃場地及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.航空科技研究園區(qū)的平面圖4.租賃場地及設(shè)施的清單5.租金支付證明文件6.租賃合同的簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的期限和金額支付租金。2.甲方未按合同約定提供服務(wù)：指甲方未能提供合同約定的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)或租賃場地及設(shè)施。3.乙方未合理使用租賃場地及設(shè)施：指乙方使用租賃場地及設(shè)施的方式違反了合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方從事違法活動：指乙方或其員工在租賃場地內(nèi)從事違法或違反社會公德的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，提醒其履行合同約定；如乙方仍不履行，可按合同約定收取滯納金或終止合同。2.甲方未按合同約定提供服務(wù)：與甲方溝通，要求其履行合同約定；如甲方仍不履行，可要求甲方賠償損失。3.乙方未合理使用租賃場地及設(shè)施：及時與乙方溝通，要求其規(guī)范使用；如乙方仍不規(guī)范使用，可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方從事違法活動：立即制止并報告相關(guān)部門處理；如乙方再次從事違法活動，可終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.航空科技研究園區(qū)的租賃方