辦公場所租賃權變更與過戶

辦公場所租賃權變更與過戶合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃權變更1.1甲方同意將位于__________的辦公場所的租賃權變更及過戶給乙方。1.2乙方同意接受該場所的租賃權，并按照本合同的約定履行各項義務。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，支付日期為每半年初的__________日前。3.2乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供相應的租金收據(jù)。四、使用及維修4.1乙方有權按照合同約定使用該場所，但不得擅自改變該場所的結構和設施。4.2乙方應負責該場所的日常維護和維修，確保該場所的安全和正常使用。如因乙方使用不當導致該場所損壞，乙方應承擔相應的維修費用。五、變更及過戶5.1本合同的變更及過戶手續(xù)包括但不限于：雙方簽訂變更協(xié)議、乙方支付變更手續(xù)費、辦理相關政府部門的手續(xù)等。5.2乙方應在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出過戶申請，并提供相關證件和資料。甲方應在收到乙方申請后一個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)完成后，乙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行租賃義務。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為租賃押金的__________倍。6.2如因不可抗力導致一方無法履行本合同的約定，該方應立即通知對方，并采取合理的措施減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商延長合同期限或終止本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.辦公場所所有權證明文件4.租賃合同變更協(xié)議5.過戶手續(xù)費支付憑證6.政府部門手續(xù)辦理相關文件7.租金支付收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定將辦公場所租賃權變更及過戶給乙方。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用和維護辦公場所。4.甲方未按約定提供租金收據(jù)。5.雙方未按約定辦理租賃合同變更及過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公場所所有權并將其出租的一方。2.承租方：指租賃辦公場所并支付租金的一方。3.租賃權：指承租方依據(jù)租賃合同對辦公場所的使用權。4.變更：指租賃合同內(nèi)容發(fā)生修改或調(diào)整。5.過戶：指租賃合同主體由甲方轉移至乙方。6.租金：指承租方依據(jù)租賃合同支付給出租方的費用。7.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供辦公場所或未辦理租賃權變更及過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方拒不履行，乙方有權依法解除合同并向甲方主張違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權解除合同并收回辦公場所。3.問題：乙方未按約定使用和維護辦公場所。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。4.問題：租賃合同變更及過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合辦理相關手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或政府部門協(xié)助。五、所有應用場景：1.甲方擁有辦公場所所有權，并希望將租賃權變更及過戶給乙方。2.乙方需要租賃辦公場所，并同意