租房轉租合同

租房轉租合同合同編號：__________甲方（原租戶）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（次租戶）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________第一條轉租房屋及用途1.1甲方同意將該房屋轉租給乙方，轉租面積為__________平方米。1.2乙方租用的房屋部分應僅用于合法用途，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前__________個月內向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條費用承擔4.2乙方租用期間，如發(fā)生公共設施損壞、房屋損壞等情況，修理費用由甲方承擔。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及其設施，并妥善保管。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.2甲方應在租賃期內負責對該房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。第六條轉租禁止6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。6.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途。第七條提前解除合同7.1在租賃期內，如甲方需提前解除本合同，應提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。7.2在租賃期內，如乙方需提前解除本合同，應提前__________個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。第八條違約責任8.1如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金為租金的__________%。8.2如乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付甲方違約金，違約金為租金的__________%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證明4.水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網絡費等費用繳納憑證5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.轉租禁止證明8.房屋交付確認書9.房屋結構和使用情況報告10.任何與本合同相關的補充協(xié)議或附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定為違約行為。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。4.乙方未經甲方書面同意轉租或改變房屋結構和用途，認定為違約行為。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指原租戶，具有房屋租賃權并將其轉租給乙方的人。2.乙方：指次租戶，租賃甲方轉租的房屋的人。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。6.轉租：指乙方將租賃的房屋部分或全部再次出租給第三方。7.公共設施損壞：指房屋及其附屬設施因自然或人為原因造成的損壞。8.維修和保養(yǎng)：指甲方對房屋及其附屬設施進行的日常維護和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按時交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未經甲方書面同意轉租或改變房屋結構和用途。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復原狀或支付違約金。4.問題：房屋設施損壞，甲方未履行維修和保養(yǎng)義務。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方履行維修和保養(yǎng)義務。如甲方不履行，乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。五、所有應用場景：1.原租戶因工作、學習等原因需轉租房屋給次租戶。2.原租戶將房