年個(gè)人購房合同模板甄選

年個(gè)人購房合同模板甄選合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的出賣人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋購買價(jià)格2.1乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，該房屋不再存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買該房屋，并按時(shí)支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按照本合同約定的價(jià)格購買該房屋，或未按時(shí)支付房款，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的買受人，愿意購買甲方房屋。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬及轉(zhuǎn)移。4.違約金：為本合同第二條所述房款的10%。5.過戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方未能按照約定價(jià)格購買房屋或未按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人購買房屋的情況。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房