地下車位買賣合同參考

合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有地下車位的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方的地下車位，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，建筑面積為_______平方米。1.2車位的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有該車位的完全處置權(quán)。第二條買賣車位的數(shù)量和價款2.1甲乙雙方同意，甲方將上述車位出售給乙方，乙方購買上述車位。2.2車位的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該車位交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按期支付成交價款，并按約定接受車位的交付。4.3乙方購買該車位后，應(yīng)遵守該車位的物業(yè)管理規(guī)定，維護車位的正常使用秩序。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價款的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.地下車位所有權(quán)證明文件2.車位位于的地理位置證明文件3.車位平面圖4.成交價款的支付憑證5.車位的過戶證明文件6.物業(yè)管理規(guī)定相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期交付車位：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將車位交付給乙方，視為違約行為。2.乙方未按期支付成交價款：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付成交價款，視為違約行為。3.甲方未能保證車位的權(quán)屬清晰：甲方未能確保該車位的權(quán)屬無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約行為。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方購買車位后，未能遵守該車位的物業(yè)管理規(guī)定，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.地下車位所有權(quán)：指甲方擁有該車位的完全處置權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。2.成交價款：指乙方購買該車位應(yīng)付給甲方的金額，以人民幣計算。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金額，通常為成交價款的一定比例。4.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期交付車位：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按期支付成交價款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.車位權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)提供地下車位所有權(quán)證明文件，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，可向法院提起訴訟解決。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守該車位的物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門投訴處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有地下車位所有權(quán)，并希望出售車位以獲取收益。2.乙方需要購買地下車位以解決停車問題。3.甲乙雙方希望通