二手房交易授權(quán)委托書格式

二手房交易授權(quán)委托書格式合同編號：__________二手房交易授權(quán)委托書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一代理人，代表甲方辦理房產(chǎn)出售/購買事宜，包括但不限于：（1）尋找潛在買家/賣家；（2）協(xié)商房產(chǎn)出售/購買價格及交易條件；（3）簽訂房產(chǎn)買賣合同；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）代收代付款項；（6）辦理與交易相關(guān)的其他事宜。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并確保交易過程的合法、合規(guī)。第二條授權(quán)期限2.1本委托書的有效期自雙方簽字之日起至雙方另行書面同意終止之日止。2.2乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成委托事項。如因特殊情況無法在授權(quán)期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)提前向甲方說明原因，并征得甲方書面同意后延長授權(quán)期限。第三條費用及報酬3.1乙方在辦理委托事項過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、過戶費、稅費等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的比例（%）收取傭金，作為乙方代理辦理委托事項的報酬。第四條保密條款4.1雙方在履行本委托書過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。4.2保密義務(wù)在本委托書終止后繼續(xù)有效。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定完成委托事項，甲方有權(quán)解除本委托書，并要求乙方退還已收取的傭金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他條款7.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件6.授權(quán)委托書原件及復(fù)印件7.購房首付款憑證及復(fù)印件8.貸款相關(guān)文件及復(fù)印件9.交易稅費憑證及復(fù)印件10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購房款，視為違約。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定提供真實、完整的個人信息，視為違約。4.乙方未按約定時間完成委托事項，視為違約。5.乙方未按約定范圍行事，視為違約。6.雙方未按約定履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進入市場交易的住宅。2.授權(quán)委托書：是指委托方授權(quán)受托方代理辦理特定事項的書面文件。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.傭金：是指受托方代理辦理委托事項所取得的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，如協(xié)商不成，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商延期辦理，如協(xié)商不成，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.問題：甲方未按約定提供真實、完整的個人信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供真實、完整的個人信息，如故意提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定時間完成委托事項。解決辦法：雙方協(xié)商延長授權(quán)期限，如協(xié)商不成，乙方應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)因此造成的損失。5.問題：乙方未按約定范圍行事。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，如乙方超出授權(quán)范圍行事，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.問題：雙方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.二手