房屋拍賣授權委托書

房屋拍賣授權委托書合同編號：__________房屋拍賣授權委托書甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產一套，現擬將該房產進行拍賣，特此委托乙方作為甲方全權代表，辦理相關事宜。雙方具體權利義務如下：一、委托事項1.乙方有權代表甲方參加房屋拍賣活動，包括但不限于報名、繳納保證金、參與競拍、簽訂拍賣成交確認書等。2.乙方有權代表甲方與拍賣機構、買家進行溝通協(xié)調，處理拍賣過程中的相關事宜。3.乙方有權代表甲方簽訂與拍賣有關的各類合同、協(xié)議，并處理合同履行過程中的事宜。4.乙方有權代表甲方辦理房屋過戶、產權轉移等手續(xù)。二、委托權限1.乙方在甲方授權范圍內，有權作出的一切決定和行為，均視為甲方已授權，并對甲方產生法律效力。2.乙方在處理委托事項時，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。3.乙方不得超越甲方授權范圍行事，不得利用甲方名義從事無關事宜。三、委托期限1.本授權委托書有效期自簽訂之日起至房屋拍賣成交之日止。2.如拍賣未能成功，本授權委托書有效期自動延長，延長期限為__________個月。3.如委托事項提前完成，本授權委托書自行終止。四、費用及報酬1.乙方在辦理委托事項過程中所產生的一切費用，包括但不限于交通、通訊、住宿等費用，由甲方承擔。2.乙方應按照甲方的要求，及時向甲方報告拍賣進展情況。3.拍賣成交后，甲方應支付乙方__________元作為報酬。五、保密條款1.乙方應對在辦理委托事項過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密。2.乙方不得將本授權委托書的內容向任何第三方披露，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。六、違約責任1.雙方應嚴格按照本授權委托書約定的條款履行各自的權利義務。2.如一方違反本授權委托書，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本授權委托書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本授權委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋拍賣授權委托書3.受托人身份證明4.拍賣機構提供的拍賣規(guī)則5.拍賣成交確認書6.房屋過戶申請表7.產權轉移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付乙方報酬認定：甲方未在拍賣成交后__________日內支付乙方約定的報酬，視為違約。2.乙方未按約定范圍行事認定：乙方超出甲方授權范圍行事，或利用甲方名義從事無關事宜，視為違約。3.乙方未按約定時間完成委托事項認定：乙方未在委托事項的有效期內完成拍賣活動，視為違約。4.雙方未按約定解決爭議認定：雙方未通過友好協(xié)商解決爭議，或協(xié)商不成后未在規(guī)定時間內提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權的當事人。2.乙方：指被甲方授權辦理拍賣事宜的當事人。3.授權委托書：指甲方授權乙方辦理拍賣事宜的書面文件。4.拍賣：指以公開競價的方式，將財產轉讓給他人的交易活動。5.競拍：指參與拍賣過程中的競價行為。6.拍賣成交確認書：指拍賣結束后，買賣雙方簽訂的確認成交的書面文件。7.過戶：指將財產所有權從一方轉移到另一方的過程。8.產權轉移登記：指將房屋所有權從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供完整的房產信息。解決辦法：甲方應向乙方提供房產所有權證等必要文件，確保拍賣活動順利進行。2.問題：拍賣保證金繳納不足。解決辦法：乙方應及時提醒甲方按照拍賣機構要求繳納保證金，確保參與競拍資格。3.問題：拍賣過程中出現意外情況導致拍賣失敗。解決辦法：雙方應積極協(xié)商，根據實際情況決定是否重新拍賣或采取其他措施。4.問題：拍賣成功后，甲方不支付乙方報酬。解決辦法：乙方有權依據本授權委托書及法律規(guī)定，向甲方追討報酬及違約金。五、所有應用場景：1.甲方擬出售名下房產，但無暇處理