電影院小吃檔口租賃合同

電影院小吃檔口租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的電影院小吃檔口，乙方愿意租賃該檔口進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃檔口1.2乙方租賃的檔口面積為__________平方米。1.3乙方租賃的檔口用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護4.1乙方應合理使用租賃物，按期進行維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應在租賃物內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，不得經(jīng)營違法、違規(guī)項目。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應保證租賃物的權(quán)屬清晰，不得侵犯他人的合法權(quán)益。5.2甲方應負責租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、整潔。5.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應按照本合同的約定使用和維護租賃物，確保經(jīng)營活動的合法性。6.2乙方應按照約定支付租金，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃物恢復原狀，如有損壞，應按市價賠償。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方因不可抗力導致不能履行本合同的，可根據(jù)情況部分或全部免除責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電影院小吃檔口租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證明4.租賃物平面圖5.物業(yè)管理規(guī)定6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用和維護租賃物3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途4.乙方未按約定開展合法經(jīng)營活動5.甲方未保證租賃物權(quán)屬清晰6.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.甲方未對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的房屋、設(shè)備或其他物品。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的承租方應支付給出租方的額外費用。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期部分計收滯納金；如乙方持續(xù)逾期，可終止合同并追索違約金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：要求乙方恢復租賃物原狀，違約金或賠償損失；嚴重者終止合同。3.乙方未按約定開展合法經(jīng)營活動解決辦法：要求乙方立即停止違法經(jīng)營，違約金或終止合同；并向相關(guān)部門舉報。4.租賃物損壞解決辦法：乙方負責修復，費用由乙方承擔；如無法修復，按市價賠償。5.物業(yè)管理問題解決辦法：與甲方