房產(chǎn)買賣委托代理書

房產(chǎn)買賣委托代理書合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，處理甲方出售/購買標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的指示和本合同的約定，辦理出售/購買標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。二、代理權(quán)限2.1乙方在處理甲方出售/購買標(biāo)的房產(chǎn)的事宜中，享有如下代理權(quán)限：（1）代表甲方與潛在買家/賣家進(jìn)行談判；（2）代表甲方簽署房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)文件；（3）代表甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）代表甲方處理與出售/購買標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的其他事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。三、代理期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，代理期限為____個(gè)月。3.2代理期限屆滿，如雙方未達(dá)成協(xié)議，可協(xié)商延長代理期限。四、代理費(fèi)用4.1乙方代理甲方出售/購買標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)收取代理費(fèi)人民幣____元。4.2代理費(fèi)支付方式：____。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付對方因此所遭受的損失賠償金，賠償金額為本合同代理費(fèi)的____倍。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件6.付款憑證原件及復(fù)印件7.交易雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件8.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件原件及復(fù)印件9.代理協(xié)議原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量支付購房款，或乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付房產(chǎn)，視為違約行為。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約行為。3.乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事，或超越授權(quán)范圍行事，視為違約行為。4.雙方未按照約定時(shí)間解決爭議，一方提起訴訟，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的交易對象，即甲方出售/購買的房產(chǎn)。4.代理費(fèi)：指乙方為處理甲方出售/購買標(biāo)的房產(chǎn)事宜所收取的費(fèi)用。5.代理權(quán)限：指乙方在處理甲方出售/購買標(biāo)的房產(chǎn)事宜中享有的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交易稅費(fèi)問題，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，確保稅費(fèi)支付的合規(guī)性。2.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)問題，應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.遇到付款問題，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，確保購房款的支付及收取符合雙方約定。4.遇到爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)。2.甲方委托乙方代理處理出售房產(chǎn)事宜。3.乙方代理甲方與潛在買家進(jìn)行談判。4.乙方代表甲方簽署房產(chǎn)買賣合同