海邊度假公寓租賃合同

海邊度假公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有海邊度假公寓的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方海邊度假公寓，并按照約定的條款支付租金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的海邊度假公寓位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2公寓內(nèi)設(shè)施包括：__________（詳細設(shè)施清單見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、可靠。如因設(shè)施設(shè)備原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照合同約定及時維修、保養(yǎng)物業(yè)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進行正常的管理和檢查，但應(yīng)提前通知乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用物業(yè)，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2乙方應(yīng)在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2如甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：海邊度假公寓設(shè)施清單（此處附上設(shè)施清單，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.海邊度假公寓設(shè)施清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)權(quán)屬證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或提前解除合同的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供物業(yè)：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供物業(yè)。如甲方逾期不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金。如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.物業(yè)設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時進行維修，如因維修原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租賃期滿后物業(yè)交還：乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.海邊度假公寓的所有權(quán)人與使用權(quán)人之間租賃關(guān)系確立。2.使用權(quán)人短期或長期使用海邊度假