買賣手房合同模板

買賣手房合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)人：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為__________，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.4附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括__________，具體狀況如下：（1）__________：__________；（2）__________：__________；（3）__________：__________；（4）__________：__________。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款后____個工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.5甲方應(yīng)保證房屋交易過程中涉及的稅費由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。三、房屋交付及驗收3.1雙方約定于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。3.2交付時，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的實際狀況告知乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施齊全、完好；（2）房屋內(nèi)部整潔、干凈；（3）水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用；（4）相關(guān)物業(yè)、公共設(shè)施正常使用。3.3乙方應(yīng)于收到房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付房屋交易價格的____%作為違約金。4.3乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付房款的____%作為違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證；2.房屋產(chǎn)權(quán)證；3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單；4.房屋現(xiàn)狀照片；5.附屬設(shè)施使用說明書；6.房屋買賣合同補充協(xié)議；7.房屋交易稅費清單。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，屬于違約行為；2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為；3.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施與約定不符，屬于違約行為；4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利；3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法定證明；4.契稅：指房屋買賣合同中，買方應(yīng)繳納的稅費；5.個人所得稅：指個人出售房屋取得的所得應(yīng)繳納的稅費；6.土地增值稅：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；2.問題：乙方未按約定時間支付房款；解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.問題：甲方提供的房屋及附屬設(shè)施與約定不符；解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償，如有必要，可以解除合同；4.問題：房屋交易過程中涉及的稅費未按約定