投資物業(yè)管理公司合同范本

投資物業(yè)管理公司合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]鑒于甲方為合法注冊并有效存在的投資物業(yè)管理公司，乙方為具備投資能力的合法主體，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行投資管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)地址]1.2物業(yè)類型：[填寫物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公樓等]1.3物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]1.4物業(yè)現(xiàn)狀：[填寫物業(yè)現(xiàn)狀]第二條投資管理范圍2.1乙方作為投資管理方，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行投資管理，包括但不限于：（1）進(jìn)行市場調(diào)研，制定投資策略；（2）籌集資金，進(jìn)行物業(yè)購置、改造、維修、保養(yǎng)等活動；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的出租、銷售、招商等工作；（4）收取物業(yè)租金、收益，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營和管理；（5）按照合同約定，向甲方支付投資收益。第三條投資管理期限3.1本合同的投資管理期限為[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。3.2投資管理期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條投資收益分配4.1乙方向甲方承諾，在投資管理期限內(nèi)，保證甲方取得的投資收益不低于[填寫具體金額或比例]元/年。4.2實(shí)際投資收益超過承諾收益的部分，甲方和乙方按照[填寫比例]進(jìn)行分成。4.3投資收益的支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]第五條費(fèi)用負(fù)擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）物業(yè)購置、改造、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；（2）物業(yè)所需的水、電、氣、通訊等公共事業(yè)費(fèi)用；（3）物業(yè)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（4）乙方在履行投資管理職責(zé)過程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）物業(yè)的招商、銷售、出租等費(fèi)用；（2）乙方的管理費(fèi)用和人員工資；（3）投資管理期限內(nèi)，因物業(yè)原因產(chǎn)生的罰款、賠償?shù)荣M(fèi)用。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在投資管理期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3在投資管理期限內(nèi)，如甲方要求提前終止合同，應(yīng)向乙方支付[填寫具體金額或比例]的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表人（簽名）：[填寫甲方代表人簽名]乙方代表人（簽名）：[填寫乙方代表人簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.投資管理方案3.投資收益預(yù)測報告4.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人]鑒于甲方為合法注冊并有效存在的投資物業(yè)管理公司，乙方為具備投資能力的合法主體，第三方為具備專業(yè)能力的合法主體，甲方希望引入第三方專業(yè)能力，提升物業(yè)的投資管理效果，乙方愿意接受甲方的委托進(jìn)行投資管理，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行投資管理事宜，并引入第三方進(jìn)行專業(yè)支持，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)地址]1.2物業(yè)類型：[填寫物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公樓等]1.3物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]1.4物業(yè)現(xiàn)狀：[填寫物業(yè)現(xiàn)狀]第二條投資管理范圍及第三方職責(zé)2.1乙方作為投資管理方，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行投資管理，包括但不限于：（1）進(jìn)行市場調(diào)研，制定投資策略；（2）籌集資金，進(jìn)行物業(yè)購置、改造、維修、保養(yǎng)等活動；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的出租、銷售、招商等工作；（4）收取物業(yè)租金、收益，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營和管理；（5）按照合同約定，向甲方支付投資收益。2.2第三方作為專業(yè)支持方，負(fù)責(zé)為物業(yè)的投資管理提供專業(yè)支持，包括但不限于：（1）提供物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)建議；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的投資管理活動；（3）協(xié)助乙方解決物業(yè)投資管理過程中出現(xiàn)的問題。第三條投資管理期限3.1本合同的投資管理期限為[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。3.2投資管理期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條投資收益分配4.1乙方向甲方承諾，在投資管理期限內(nèi)，保證甲方取得的投資收益不低于[填寫具體金額或比例]元/年。4.2實(shí)際投資收益超過承諾收益的部分，甲方和乙方按照[填寫比例]進(jìn)行分成。4.3投資收益的支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]第五條費(fèi)用負(fù)擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）物業(yè)購置、改造、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；（2）物業(yè)所需的水、電、氣、通訊等公共事業(yè)費(fèi)用；（3）物業(yè)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（4）乙方在履行投資管理職責(zé)過程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）物業(yè)的招商、銷售、出租等費(fèi)用；（2）乙方的管理費(fèi)用和人員工資；（3）投資管理期限內(nèi)，因物業(yè)原因產(chǎn)生的罰款、賠償?shù)荣M(fèi)用。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在投資管理期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3在投資管理期限內(nèi)，如甲方要求提前終止合同，應(yīng)向乙方支付[填寫具體金額或比例]的違約金。第七條甲方權(quán)益保護(hù)條款7.1乙方應(yīng)保證甲方的投資權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)的用途。7.2乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付投資收益，不得拖欠或延遲支付。7.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全和正常運(yùn)營，不得損害甲方的利益。7.4乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保投資管理活動的合法性和合規(guī)性。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.2乙方在投資管理期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)，不得將合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3乙方在投資管理期限內(nèi)不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得進(jìn)行違法建設(shè)和改造。第九條第三方的主體責(zé)任9.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)支持，確保投資管理活動的專業(yè)性和有效性。9.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)投資管理過程中出現(xiàn)的問題第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人]鑒于甲方為合法注冊并有效存在的投資物業(yè)管理公司，乙方為具備投資能力的合法主體，第三方為具備專業(yè)能力的合法主體，乙方希望引入第三方專業(yè)能力，提升物業(yè)的投資管理效果，甲方愿意接受乙方的委托進(jìn)行投資管理，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行投資管理事宜，并引入第三方進(jìn)行專業(yè)支持，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)地址]1.2物業(yè)類型：[填寫物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公樓等]1.3物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]1.4物業(yè)現(xiàn)狀：[填寫物業(yè)現(xiàn)狀]第二條投資管理范圍及第三方職責(zé)2.1乙方作為投資管理方，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行投資管理，包括但不限于：（1）進(jìn)行市場調(diào)研，制定投資策略；（2）籌集資金，進(jìn)行物業(yè)購置、改造、維修、保養(yǎng)等活動；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的出租、銷售、招商等工作；（4）收取物業(yè)租金、收益，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營和管理；（5）按照合同約定，向甲方支付投資收益。2.2第三方作為專業(yè)支持方，負(fù)責(zé)為物業(yè)的投資管理提供專業(yè)支持，包括但不限于：（1）提供物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)建議；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的投資管理活動；（3）協(xié)助乙方解決物業(yè)投資管理過程中出現(xiàn)的問題。第三條投資管理期限3.1本合同的投資管理期限為[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。3.2投資管理期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條投資收益分配4.1乙方向甲方承諾，在投資管理期限內(nèi)，保證甲方取得的投資收益不低于[填寫具體金額或比例]元/年。4.2實(shí)際投資收益超過承諾收益的部分，甲方和乙方按照[填寫比例]進(jìn)行分成。4.3投資收益的支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]第五條費(fèi)用負(fù)擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）物業(yè)購置、改造、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；（2）物業(yè)所需的水、電、氣、通訊等公共事業(yè)費(fèi)用；（3）物業(yè)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（4）乙方在履行投資管理職責(zé)過程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）物業(yè)的招商、銷售、出租等費(fèi)用；（2）乙方的管理費(fèi)用和人員工資；（3）投資管理期限內(nèi)，因物業(yè)原因產(chǎn)生的罰款、賠償?shù)荣M(fèi)用。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在投資管理期限內(nèi)，如甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.3在投資管理期限內(nèi)，如乙方要求提前終止合同，應(yīng)向甲方支付[填寫具體金額或比例]的違約金。第七條乙方權(quán)益保護(hù)條款7.1甲方應(yīng)保證乙方的投資權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)的用途。7.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付投資收益，不得拖欠或延遲支付。7.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全和正常運(yùn)營，不得損害乙方的利益。7.4甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查，確保投資管理活動的合法性和合規(guī)性。第八條