以租代售物業(yè)租賃合同范本

以租代售物業(yè)租賃合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，并根據(jù)本合同的條款進(jìn)行使用和支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)地址]1.2物業(yè)用途：[填寫物業(yè)主要用途]1.3物業(yè)面積：[填寫物業(yè)實際面積]第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計[填寫租賃期限總天數(shù)]天。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[填寫提前通知天數(shù)]天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額]元/[填寫租金計算單位，如“月”、“年”等]。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付押金[填寫押金金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定。5.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，如需要進(jìn)行改造或變動，應(yīng)提前征得甲方書面同意。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修和設(shè)備設(shè)施的維護(hù)。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前[填寫提前通知天數(shù)]天書面通知對方。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并按提前解除合同的日期計算租金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1[填寫附加條款，如寵物規(guī)定、噪音限制等]本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽署日期：[填寫合同簽署日期][如有附件，請列明附件名稱和內(nèi)容]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，并根據(jù)本合同的條款進(jìn)行使用和支付租金。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并考慮到第三方的擔(dān)保作用，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條物業(yè)描述[同第一條]第二條租賃期限[同第二條]第三條租金及支付方式[同第三條][同第四條]第五條物業(yè)使用及維護(hù)[同第五條]第六條維修責(zé)任[同第六條]第七條提前解除合同[同第七條]第八條違約責(zé)任8.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.2乙方延遲支付租金超過[填寫具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。8.3乙方未按照約定使用物業(yè)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條甲方權(quán)益保護(hù)9.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行查驗和維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。9.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)提供必要的經(jīng)營和財務(wù)信息。9.3甲方在租賃期內(nèi)享有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得侵犯甲方的權(quán)益。第十條第三方擔(dān)保責(zé)任10.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。10.2乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3第三方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，按照甲方的合理要求履行擔(dān)保責(zé)任。第十一條附加條款11.1乙方不得將物業(yè)用于非法用途，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。11.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________第三方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽署日期：[填寫合同簽署日期][如有附件，請列明附件名稱和內(nèi)容]第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的租賃行為得到有效的約束和監(jiān)督。通過第三方的擔(dān)保，甲方在租賃過程中能夠更加放心，減少了乙方違約的風(fēng)險。同時，第三方作為獨(dú)立的合同主體，能夠提供公正的監(jiān)督和調(diào)解，有利于維護(hù)合同的公平性和公正性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分的保護(hù)和實現(xiàn)。在本合同中，甲方通過設(shè)定了一系列的甲方權(quán)益保護(hù)條款，確保甲方的所有權(quán)和使用權(quán)得到保障。同時，甲方通過與第三方簽訂合同，使得乙方在租賃過程中的行為受到更多的限制和監(jiān)督，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。通過這種方式，甲方能夠更好地實現(xiàn)其物業(yè)的價值，同時也能夠為乙方提供更好的租賃體驗。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，并根據(jù)本合同的條款進(jìn)行使用和支付租金。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并考慮到第三方的擔(dān)保作用，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條物業(yè)描述[同第一條]第二條租賃期限[同第二條]第三條租金及支付方式[同第三條][同第四條]第五條物業(yè)使用及維護(hù)[同第五條]第六條維修責(zé)任[同第六條]第七條提前解除合同[同第七條]第八條甲方違約及限制條款8.1甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。8.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全和合法性，如有損壞或違法情況，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和法律后果。第九條乙方權(quán)益保護(hù)9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受物業(yè)。9.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持物業(yè)的良好狀態(tài)。9.3乙方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時，提前解除合同。第十條第三方擔(dān)保責(zé)任10.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。10.2甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3第三方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)，按照乙方的合理要求履行擔(dān)保責(zé)任。第十一條附加條款11.1乙方有權(quán)根據(jù)實際需要對物業(yè)進(jìn)行合理改造和裝修。11.2乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)利用物業(yè)開展經(jīng)營活動。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________第三方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽署日期：[填寫合同簽署日期][如有附件，請列明附件名稱和內(nèi)容]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分的保護(hù)和實現(xiàn)。在本合同中，乙方通過設(shè)定了一系列的乙方權(quán)益保護(hù)條款，確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。同時，乙方通過與第三方簽訂合同，使得甲方在租賃過程中的行為受到更多的限制和監(jiān)督，進(jìn)一步保障了乙方的權(quán)益。通過這種方式，乙方能夠更好地實現(xiàn)其租