商業(yè)大樓買(mǎi)賣(mài)合同

商業(yè)大樓買(mǎi)賣(mài)合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________本合同由以下雙方簽訂：賣(mài)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：_______________買(mǎi)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：_______________鑒于賣(mài)方是商業(yè)大樓的合法所有者，愿意出售位于________________的商業(yè)大樓；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)大樓，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條：合同標(biāo)的1.1賣(mài)方同意出售，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)大樓位于________________，大樓總面積為_(kāi)_____________平方米。1.2大樓的所有權(quán)和使用權(quán)依照法律規(guī)定歸賣(mài)方所有，賣(mài)方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓。第二條：合同價(jià)格2.1商業(yè)大樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____億____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：_________________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已支付的定金后的余額，一次性支付給賣(mài)方。第三條：定金3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：_________________元。3.2定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。第四條：交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)大樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)自商業(yè)大樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)大樓的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條：爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：附件7.1本合同附件為商業(yè)大樓的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同僅為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方簽訂：甲方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：_______________乙方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：_______________丙方（第三方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：_______________鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)，乙方愿意出售位于________________的商業(yè)大樓，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為確保交易雙方的權(quán)益，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條：合同標(biāo)的1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)，乙方同意出售的商業(yè)大樓位于________________，大樓總面積為_(kāi)_____________平方米。1.2大樓的所有權(quán)和使用權(quán)依照法律規(guī)定歸乙方所有，乙方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓。第二條：合同價(jià)格及支付方式2.1商業(yè)大樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____億____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：_________________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已支付的定金后的余額，一次性支付給乙方。第三條：定金3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：_________________元。3.2定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。第四條：第三方擔(dān)保4.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證本合同的履行。4.2丙方對(duì)乙方具有足夠的履行合同的能力和信譽(yù)保證。第五條：交付及過(guò)戶(hù)5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)大樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5.2甲方應(yīng)自商業(yè)大樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)大樓的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六條：甲方權(quán)益保障6.1甲方享有合同約定的購(gòu)買(mǎi)權(quán)利，乙方應(yīng)保證大樓的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。6.2甲方對(duì)大樓進(jìn)行裝修、改造、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，乙方不得干涉。6.3甲方有權(quán)要求乙方提供大樓的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第七條：乙方違約及限制7.1乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.2乙方在合同履行期間，不得將大樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條：丙方責(zé)任8.1丙方應(yīng)保證乙方履行合同約定的義務(wù)。8.2如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：附件10.1本合同附件為商業(yè)大樓的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第十一條：其他約定11.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三方介入的意義和目的第三方介入商業(yè)大樓買(mǎi)賣(mài)合同，旨在為甲方和乙方提供更加有力的保障，確保合同的履行。丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，具有足夠的履行合同能力和信譽(yù)保證，能夠?qū)σ曳叫纬捎行У募s束，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在本合同中，甲方為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，同時(shí)對(duì)大樓進(jìn)行裝修、改造、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。通過(guò)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，甲方在交易過(guò)程中更加安心，能夠充分保障自己的利益。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于確保合同的順利履行，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下三方簽訂：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：_______________甲方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：_______________丙方（第三方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：_______________鑒于乙方愿意將其持有的________________公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為確保交易雙方的權(quán)益，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條：合同標(biāo)的1.1乙方同意將其持有的________________公司____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。第二條：合同價(jià)格及支付方式2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____億____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：_________________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已支付的定金后的余額，一次性支付給乙方。第三條：定金3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：_________________元。3.2定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。第四條：第三方擔(dān)保4.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證本合同的履行。4.2丙方對(duì)乙方具有足夠的履行合同能力和信譽(yù)保證。第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶(hù)5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將所持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方完成股權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2甲方應(yīng)自股權(quán)過(guò)戶(hù)之日起，享有公司的相應(yīng)權(quán)益。第六條：乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2乙方對(duì)公司的知情權(quán)、分紅權(quán)等股東權(quán)利不受影響。6.3乙方應(yīng)保證所持有的股權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第七條：甲方違約及限制7.1甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2甲方在合同履行期間，不得將所持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條：丙方責(zé)任8.1丙方應(yīng)保證乙方履行合同約定的義務(wù)。8.2如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：附件10.1本合同附件為公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、股東會(huì)決議等相關(guān)文件。第十一條：其他約定11.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。乙方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并保證自己的股東權(quán)