2025年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議終止及租賃場地使用權(quán)回購協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議終止及租賃場地使用權(quán)回購協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、協(xié)議內(nèi)容1.租賃場地描述租賃場地名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。租賃場地面積及使用性質(zhì)應(yīng)符合甲方經(jīng)營需求。2.租賃期限及終止本租賃協(xié)議原定租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)終止原租賃協(xié)議，并就租賃場地使用權(quán)回購事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、回購條件1.回購價格乙方同意將租賃場地使用權(quán)以______元人民幣的價格回購。該價格包含租賃場地原租賃協(xié)議約定的所有權(quán)利和義務(wù)。2.回購期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)支付回購款。乙方應(yīng)在收到回購款后______個工作日內(nèi)辦理租賃場地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、交款及支付方式1.交款時間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)支付回購款。2.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將回購款支付至乙方指定的賬戶。四、協(xié)議生效及終止1.生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃場地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移、物業(yè)交割等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的租賃場地進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)場地不符合要求，有權(quán)解除協(xié)議或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求調(diào)整租賃場地使用方式，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付回購款，并按照協(xié)議約定使用租賃場地。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求完成回購后，有權(quán)要求甲方按照約定支付回購款。如因甲方原因?qū)е禄刭徰舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供租賃場地使用權(quán)。對甲方提供的與租賃場地相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交割前應(yīng)對租賃場地進(jìn)行自檢，確保場地符合協(xié)議要求。甲方在收到場地后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的場地名稱、面積、使用性質(zhì)以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如整改場地等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的回購后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有回購工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付回購款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付款項的損失、場地使用權(quán)的損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供租賃場地使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的租賃場地使用權(quán)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的場地使用權(quán)，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因場地使用權(quán)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場地價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止