怎么找開發(fā)商 合同

怎么找開發(fā)商合同第一篇范文：合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：________________乙方（以下簡稱“購買方”）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：____平方米1.3房屋戶型：________________1.4房屋樓號：________________1.5房屋總價：____元人民幣（大寫：_______________________元整）二、付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照下列進(jìn)度向甲方支付房價款：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付房價款的____%；（2）自簽訂合同之日起____日內(nèi)，乙方支付房價款的____%；（3）余款在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。2.2乙方支付房價款的方式為：____。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時間為：____年__月__日。3.3乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理時間為：____年__月__日。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：____。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋平面圖；（4）其他相關(guān)文件。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：____年__月__日甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：________________乙方（以下簡稱“購買方”）：________________丙方（以下簡稱“第三方主體”）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋給乙方事宜，并引入第三方主體進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：____平方米1.3房屋戶型：________________1.4房屋樓號：________________1.5房屋總價：____元人民幣（大寫：_______________________元整）二、第三方主體職責(zé)及權(quán)益2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對甲方提供的房屋進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理購買方在購房過程中遇到的問題，提供售后服務(wù)，確保購買方的權(quán)益得到保障。2.3丙方在履行監(jiān)督及售后服務(wù)職責(zé)過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、付款方式及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照下列進(jìn)度向甲方支付房價款：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付房價款的____%；（2）自簽訂合同之日起____日內(nèi)，乙方支付房價款的____%；（3）余款在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。3.2乙方支付房價款的方式為：____。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時間為：____年__月__日。4.3乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理時間為：____年__月__日。5.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交付給乙方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：____。七、甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)要求丙方對房屋質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方在購買方提出房屋質(zhì)量問題后，有權(quán)要求丙方在____日內(nèi)予以修復(fù)。7.3甲方在購買方提出售后服務(wù)需求后，有權(quán)要求丙方在____日內(nèi)予以答復(fù)和解決。八、乙方違約及限制條款8.1乙方逾期支付房價款的，甲方有權(quán)按逾期部分房價款的____%計(jì)收滯納金。8.2乙方未按約定履行合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋平面圖；（4）其他相關(guān)文件。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的：第三方主體作為獨(dú)立于甲方和乙方之外的合同主體，主要負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量監(jiān)督和售后服務(wù)，旨在確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保障購買方的權(quán)益。通過第三方主體的介入，可以提高合同的履行效率，降低合同履行風(fēng)險，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋的出賣方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保房屋的質(zhì)量和交付，同時保障自身的合法權(quán)益。通過本合同，甲方承諾按照約定時間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此外，甲方還有權(quán)要求第三方主體履行監(jiān)督和售后服務(wù)職責(zé)，確保購買第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：____年__月__日甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：________________乙方（以下簡稱“購買方”）：________________丙方（以下簡稱“第三方主體”）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜，并引入第三方主體進(jìn)行房屋交付及質(zhì)量監(jiān)督，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：____平方米1.3房屋戶型：________________1.4房屋樓號：________________1.5房屋總價：____元人民幣（大寫：_______________________元整）二、第三方主體職責(zé)及權(quán)益2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對甲方提供的房屋進(jìn)行交付及質(zhì)量監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理在購房過程中遇到的問題，提供售后服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。2.3丙方在履行交付及監(jiān)督職責(zé)過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、付款方式及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照下列進(jìn)度向甲方支付房價款：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付房價款的____%；（2）自簽訂合同之日起____日內(nèi)，乙方支付房價款的____%；（3）余款在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。3.2乙方支付房價款的方式為：____。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時間為：____年__月__日。4.3乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：____。六、乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)要求丙方對房屋質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方在購買方提出房屋質(zhì)量問題后，有權(quán)要求丙方在____日內(nèi)予以修復(fù)。6.3乙方在購買方提出售后服務(wù)需求后，有權(quán)要求丙方在____日內(nèi)予以答復(fù)和解決。七、甲方違約及限制條款7.1甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)按逾期部分房價款的____%計(jì)收滯納金。7.2甲方未按約定履行合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的____%作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋平面圖；（4）其他相關(guān)文件。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為購買方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保購買到符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并保障自身的合法權(quán)益。通過本合同，乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并享受第三方主體提供的質(zhì)量監(jiān)督和售后服務(wù)。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：在本合同中，甲方作為房屋的出賣方