二手房合同范本

二手房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，并擁有完全處置權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）購買甲方持有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付時(shí)設(shè)施齊全、功能正常。4.3合同簽訂后，房屋的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）每延遲一日。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）每逾期一日。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶、維修等。1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1房屋信息披露甲方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、現(xiàn)狀等情況進(jìn)行全面、真實(shí)的披露，確保乙方在購房過程中享有充分的信息知情權(quán)。2.2價(jià)格及支付甲方與乙方協(xié)商確定房屋價(jià)格，并約定支付方式及時(shí)間。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同。2.3交付及過戶甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。若甲方未能按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4房屋維修及質(zhì)量保障甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.5甲方權(quán)益優(yōu)先在任何情況下，甲方權(quán)益均應(yīng)得到保障，乙方及丙方不得損害甲方權(quán)益。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.2乙方在購房過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.3乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定協(xié)助甲方完成過戶等手續(xù)。3.4乙方違約或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第四條丙方責(zé)任及權(quán)益4.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。4.2丙方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3丙方在履行合同過程中，不得損害甲方及乙方的合法權(quán)益。4.4丙方收取的費(fèi)用，應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行，并出具合法發(fā)票。第五條違約責(zé)任及爭議解決5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。5.4本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.5雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：_______1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）總結(jié)：第三方主體介入二手房交易合同的意義和目的在于，通過專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。在此過程中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到充分保障，包括但不限于房屋信息披露、價(jià)格及支付、交付及過戶、房屋維修及質(zhì)量保障等方面。同時(shí)，乙方作為買方，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)及限制，以維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第三方主體的介入，有助于規(guī)范二手房交易市場，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。在此合同中，甲方權(quán)益主導(dǎo)，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)對(duì)乙方及丙方設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，以維護(hù)甲方利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶、維修等。1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1信息知情權(quán)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、現(xiàn)狀等全面、真實(shí)的信息，以便乙方作出購房決策。2.2價(jià)格及支付乙方與甲方協(xié)商確定房屋價(jià)格，并約定支付方式及時(shí)間。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同。2.3交付及過戶乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)接收房屋，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。若乙方未能按約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4房屋維修及質(zhì)量保障乙方有權(quán)要求甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.5乙方權(quán)益優(yōu)先在任何情況下，乙方權(quán)益均應(yīng)得到保障，甲方及丙方不得損害乙方權(quán)益。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，否則乙方有權(quán)解除合同。3.2甲方在購房過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.3甲方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方完成過戶等手續(xù)。3.4甲方違約或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第四條丙方責(zé)任及權(quán)益4.1丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。4.2丙方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的乙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3丙方在履行合同過程中，不得損害甲方及乙方的合法權(quán)益。4.4丙方收取的費(fèi)用，應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行，并出具合法發(fā)票。第五條違約責(zé)任及爭議解決5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。5.4本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.5雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：_______1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益保障和優(yōu)先級(jí)，確保乙方在房屋交