上海公寓買(mǎi)房合同范本

上海公寓買(mǎi)房合同范本合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______幢_______單元_______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款_______元整（大寫(xiě)：_______元整）支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款_______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)按揭貸款方式支付。具體貸款事宜，雙方協(xié)商解決。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式，分階段將房款支付給甲方。4.2甲方應(yīng)在收到房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)4.貸款政策及銀行聯(lián)系方式5.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方主體共同參與，以確保甲方權(quán)益得到充分保障：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方主體作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。1.2第三方主體負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和順利進(jìn)行。1.3第三方主體應(yīng)保證房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格將房屋出售給乙方。2.2甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并積極配合第三方主體辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，并有權(quán)拒絕乙方未按時(shí)支付房款的要求。2.4甲方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，有權(quán)要求第三方主體確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和順利進(jìn)行。2.5甲方在房屋過(guò)戶(hù)完成后，有權(quán)要求第三方主體提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕履行合同。3.2乙方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方主體辦理相關(guān)手續(xù)。3.3乙方在房屋過(guò)戶(hù)完成后，應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋。3.4乙方不得以任何理由延遲支付房款或拒絕履行合同義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.3第三方主體未按照本合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第三方主體：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋評(píng)估報(bào)告2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)5.貸款政策及銀行聯(lián)系方式6.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供一個(gè)公正、透明的交易環(huán)境，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方主體作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)，可以對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行客觀評(píng)估，避免甲方在價(jià)格方面受到不公平對(duì)待。同時(shí)，第三方主體負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和順利進(jìn)行，減少甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和困擾。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣(mài)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，并有權(quán)拒絕乙方未按時(shí)支付房款的要求。此外，甲方還有權(quán)要求第三方主體確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和順利進(jìn)行。通過(guò)本合同的約定，甲方能夠更好地保護(hù)自己的權(quán)益，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）鑒于甲方為房屋的出賣(mài)人，乙方為房屋的買(mǎi)受人，雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并引入第三方主體共同參與，以確保乙方權(quán)益得到充分保障，現(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任明確如下：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方主體作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。1.2第三方主體負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和順利進(jìn)行。1.3第三方主體應(yīng)保證房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格將房屋購(gòu)買(mǎi)給甲方。2.2乙方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并積極配合第三方主體辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并有權(quán)拒絕甲方未按時(shí)交付房屋的要求。2.4乙方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，有權(quán)要求第三方主體確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和順利進(jìn)行。2.5乙方在房屋過(guò)戶(hù)完成后，有權(quán)要求第三方主體提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋給乙方，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同。3.2甲方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方主體辦理相關(guān)手續(xù)。3.3甲方不得以任何理由延遲交付房屋或拒絕履行合同義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.3第三方主體未按照本合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第三方主體：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋評(píng)估報(bào)告2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)5.貸款政策及銀行聯(lián)系方式6.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買(mǎi)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并有權(quán)拒絕甲方未按時(shí)交付房屋的要求。此外，乙方還