房地產(chǎn)投資合伙人合同書(shū)

房地產(chǎn)投資合伙人合同書(shū)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等互信、互利共贏的原則，就甲方投資乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目類型：__________1.4項(xiàng)目投資總額：__________1.5甲方投資金額：__________第二條甲方權(quán)益2.1甲方按照投資金額享有項(xiàng)目收益權(quán)，收益分配比例為：__________2.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理進(jìn)行監(jiān)督和建議。2.3甲方有權(quán)查閱項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。2.4甲方在項(xiàng)目公司中不擔(dān)任任何職務(wù)，不參與項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條乙方義務(wù)3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、報(bào)批、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等事宜。3.2乙方保證項(xiàng)目合法合規(guī)，符合國(guó)家政策和法規(guī)要求。3.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，按照投資協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作。3.4乙方應(yīng)保證甲方的投資安全，如項(xiàng)目發(fā)生虧損，乙方應(yīng)優(yōu)先承擔(dān)虧損。第四條合作期限4.1本協(xié)議合作期限為_(kāi)___年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。4.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目概述及相關(guān)文件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目規(guī)劃許可證項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案2.投資方及合伙人相關(guān)文件投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件合伙人身份證明復(fù)印件投資方與合伙人之間的合作協(xié)議3.財(cái)務(wù)相關(guān)文件項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告投資收益分配方案項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表4.法律法規(guī)及政策文件相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件政策文件復(fù)印件5.其他相關(guān)文件項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告項(xiàng)目變更協(xié)議項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定進(jìn)行投資認(rèn)定：投資方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額完成投資。2.乙方未按照約定完成項(xiàng)目認(rèn)定：合伙人未能按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量完成項(xiàng)目。3.雙方未按照約定分配收益認(rèn)定：雙方未能按照協(xié)議約定的比例和時(shí)間進(jìn)行收益分配。4.違反法律法規(guī)及政策認(rèn)定：違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的行為。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指按照約定向項(xiàng)目進(jìn)行投資的當(dāng)事人。2.合伙人：指與投資方合作，共同完成項(xiàng)目的當(dāng)事人。3.項(xiàng)目收益權(quán)：指投資方按照約定享有項(xiàng)目產(chǎn)生的收益的權(quán)利。4.違約行為：指當(dāng)事人違反協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.投資方未按約定投資解決辦法：與投資方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成投資。2.項(xiàng)目進(jìn)度滯后解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保按期完成。3.收益分配糾紛解決辦法：按照協(xié)議約定的比例和時(shí)間進(jìn)行收益分配，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.法律法規(guī)及政策變化解決辦法：及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)及政策變化，根據(jù)變化情況調(diào)整項(xiàng)目方案，確保項(xiàng)目合規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與投資方合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.投資方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作投