化妝品公司租賃合同樣本

化妝品公司租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的租賃物業(yè)位于______，總面積為______平方米。1.2乙方租賃的租賃物業(yè)僅限于______（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)交還給甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后______日內(nèi)，向甲方支付______元人民幣作為租賃押金，租賃押金在乙方履行本合同義務(wù)后，無息退還。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取未予以約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)搬遷費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的______%。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條第2款的約定支付滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。7.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.租賃物業(yè)平面圖6.租金支付憑證7.租賃押金收據(jù)8.甲方維護(hù)和保養(yǎng)記錄9.乙方經(jīng)營活動(dòng)合規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或向乙方收取未予以約定的費(fèi)用的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變租賃物業(yè)用途的，視為乙方違約。5.乙方未按約定支付租金或滯納金的，視為乙方違約。6.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方出租的物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方出租物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物業(yè)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按約定向甲方支付的違約金。6.租賃押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的押金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期內(nèi)需要更改租賃物業(yè)用途。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按約定向乙方收取滯納金，乙方應(yīng)在甲方通知后三個(gè)工作日內(nèi)支付欠繳租金及滯納金。3.問題：租賃期滿后，乙方無法按時(shí)遷離租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商延長租賃期限。4.問題：租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。