店鋪租賃預(yù)約協(xié)議

店鋪租賃預(yù)約協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于甲方為店鋪的合法所有者，擁有店鋪的出租權(quán)；乙方愿意租賃甲方店鋪進行經(jīng)營活動，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃店鋪僅用于______（經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。第五條店鋪維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切意外事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條提前解除協(xié)議7.1租賃期內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.店鋪租賃預(yù)約協(xié)議2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃店鋪房產(chǎn)證復(fù)印件5.店鋪平面圖6.經(jīng)營范圍說明7.保險單復(fù)印件8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按照約定使用租賃店鋪，認定為違約行為。3.甲方未按照約定提供租賃店鋪，認定為違約行為。4.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)店鋪及附屬設(shè)施，認定為違約行為。5.雙方提前解除協(xié)議，未按照約定支付違約金，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的合法所有者，擁有店鋪的出租權(quán)。2.承租方：指租賃甲方店鋪進行經(jīng)營活動的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。5.違約金：指雙方在提前解除協(xié)議時所需支付的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法要求乙方支付滯納金或違約金。2.乙方未按照約定使用租賃店鋪：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供租賃店鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或退還已收租金。4.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)店鋪及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任，如因維修和保養(yǎng)導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店鋪所有權(quán)，希望出租店鋪獲取租金。2.乙方希望租賃店鋪進