合伙買房合同

合伙買房合同合同編號：__________甲方（出資人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（合伙人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方本著平等互信、互利共贏的原則，共同投資購買房產(chǎn)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合伙買房合同，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)總價(jià)：__________1.5房產(chǎn)首付款比例：__________1.6房產(chǎn)貸款銀行：__________1.7貸款利率：__________二、投資及出資方式2.1甲乙雙方同意按照本合同約定的比例共同投資購買上述房產(chǎn)。2.2甲乙雙方的出資比例為：甲方____%，乙方____%。2.3甲乙雙方應(yīng)按照出資比例，分別支付房產(chǎn)首付款及貸款本息。2.4甲乙雙方應(yīng)按照出資比例，分享房產(chǎn)的權(quán)益及利潤。三、房產(chǎn)購買及過戶3.1甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的購買及過戶手續(xù)，共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2房產(chǎn)過戶至甲乙雙方共同名下。3.3房產(chǎn)購買及過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供必要的證件及資料。四、房產(chǎn)經(jīng)營管理及使用4.1甲乙雙方共同商討房產(chǎn)的經(jīng)營管理及使用事宜。4.2甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)的安全及整潔。4.3甲乙雙方按照出資比例，分?jǐn)偡慨a(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。五、房產(chǎn)處分及收益分配5.1甲乙雙方共同決定房產(chǎn)的處分事宜，包括但不限于出售、出租等。5.2房產(chǎn)處分所得收益，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。5.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房產(chǎn)處分所需的各項(xiàng)手續(xù)。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2合同變更、解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出資人）：__________乙方（合伙人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.首付款支付憑證5.貸款合同及還款計(jì)劃表6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證7.維修基金支付憑證8.房產(chǎn)處分授權(quán)書9.房產(chǎn)買賣合同10.房產(chǎn)租賃合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時間支付首付款或貸款還款2.未按照約定比例出資或分?jǐn)傎M(fèi)用3.未按照約定商討房產(chǎn)經(jīng)營管理及使用事宜4.未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)被罰款或損壞5.未按照約定配合辦理房產(chǎn)處分手續(xù)6.未按照約定分享房產(chǎn)權(quán)益及利潤三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的第一方，即出資人。2.乙方：指合同中的第二方，即合伙人。3.房產(chǎn)：指合同中約定的購買的房地產(chǎn)。4.出資比例：指甲乙雙方在購買房產(chǎn)中所承擔(dān)的投資比例。5.首付款：指購買房產(chǎn)時，一次性支付的部分房款。6.貸款：指購買房產(chǎn)時，向銀行申請的購房貸款。7.物業(yè)管理費(fèi)：指房產(chǎn)物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用。8.維修基金：指用于房產(chǎn)維修、保養(yǎng)的基金。9.房產(chǎn)處分：指房產(chǎn)的出售、出租等行為。10.權(quán)益及利潤：指房產(chǎn)投資所獲得的收益及權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付首付款或貸款還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，協(xié)商解決支付事宜，必要時可依法追償。2.問題：甲方未按照約定比例出資或分?jǐn)傎M(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行出資義務(wù)，必要時可依法追償。3.問題：甲方未按照約定商討房產(chǎn)經(jīng)營管理及使用事宜。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同商討房產(chǎn)經(jīng)營管理及使用事宜，確保房產(chǎn)的合理使用。4.問題：甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)被罰款或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)的安全及整潔，避免產(chǎn)生罰款或損壞。5.問題：甲方未按照約定配合辦理房產(chǎn)處分手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方配合辦理房產(chǎn)處分手續(xù)，必要時可依法追償。6.問題：甲方未按照約定分享房產(chǎn)權(quán)益及利潤。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行分享房產(chǎn)權(quán)益及利潤的義務(wù)，必要時可依法追償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方共同投資購買房產(chǎn)，分享房產(chǎn)權(quán)益及利潤。2.甲乙雙方按照出資比例，分?jǐn)偡慨a(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。3.甲乙雙方共同參與房產(chǎn)的