2024版土地買(mǎi)賣(mài)合同

編號(hào)：__________2024版土地買(mǎi)賣(mài)合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版土地買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二章：土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明第三章：土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1土地總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四章：土地交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五章：土地過(guò)戶5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六章：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序第七章：土地買(mǎi)賣(mài)合同的履行7.1出賣(mài)人義務(wù)7.2買(mǎi)受人義務(wù)第八章：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九章：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二章：其他約定12.1土地買(mǎi)賣(mài)合同的備案12.2土地買(mǎi)賣(mài)合同的公示第十三章：合同的附件13.1土地權(quán)屬證明13.2土地買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章：合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止后的處理合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________第二章：土地信息2.1土地位置2.1.1具體位置：____________2.1.2所在區(qū)域：____________2.1.3四至范圍：____________2.2土地面積2.2.1總面積：____________平方米2.2.2土地類(lèi)型：____________2.3土地用途2.3.1現(xiàn)有用途：____________2.3.2規(guī)劃用途：____________2.4土地權(quán)屬證明2.4.1權(quán)屬證明文件：____________2.4.2證明文件編號(hào)：____________第三章：土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1土地總價(jià)3.1.1總價(jià)：____________元人民幣3.1.2幣種：____________3.2付款方式3.2.1付款方式一：____________3.2.2付款方式二：____________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：____________3.3.2剩余款項(xiàng)：____________第四章：土地交付4.1交付時(shí)間4.1.1土地交付日期：____________4.2交付條件4.2.1交付條件一：____________4.2.2交付條件二：____________第五章：土地過(guò)戶5.1過(guò)戶所需材料5.1.1買(mǎi)受人過(guò)戶材料：____________5.1.2出賣(mài)人過(guò)戶材料：____________5.2過(guò)戶時(shí)間5.2.1過(guò)戶開(kāi)始時(shí)間：____________5.2.2過(guò)戶完成時(shí)間：____________5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________5.3.2過(guò)戶費(fèi)用金額：____________第六章：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1.1轉(zhuǎn)讓條件一：____________6.1.2轉(zhuǎn)讓條件二：____________6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.2.1轉(zhuǎn)讓程序一：____________6.2.2轉(zhuǎn)讓程序二：____________第七章：土地買(mǎi)賣(mài)合同的履行7.1出賣(mài)人義務(wù)7.1.1出賣(mài)人義務(wù)一：____________7.1.2出賣(mài)人義務(wù)二：____________7.2買(mǎi)受人義務(wù)7.2.1買(mǎi)受人義務(wù)一：____________7.2.2買(mǎi)受人義務(wù)二：____________第八章：合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更的條件一：____________8.1.2合同變更的條件二：____________8.2解除條件8.2.1合同解除的條件一：____________8.2.2合同解除的條件二：____________第九章：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.1.1出賣(mài)人違約行為一：____________9.1.2出賣(mài)人違約行為二：____________9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)受人違約行為一：____________9.2.2買(mǎi)受人違約行為二：____________第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式一：____________10.1.2爭(zhēng)議解決方式二：____________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________第十一章：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.1.1合同生效的條件一：____________11.1.2合同生效的條件二：____________11.2終止條件11.2.1合同終止的條件一：____________11.2.2合同終止的條件二：____________11.3解除條件11.3.1合同解除的條件一：____________11.3.2合同解除的條件二：____________第十二章：其他約定12.1土地買(mǎi)賣(mài)合同的備案12.1.1備案部門(mén)：____________12.1.2備案時(shí)間：____________12.2土地買(mǎi)賣(mài)合同的公示12.2.1公示部門(mén)：____________12.2.2公示時(shí)間：____________第十三章：合同的附件13.1土地權(quán)屬證明13.1.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.1.2附件二：其他相關(guān)證明文件第十四章：合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)歸屬：____________14.2合同的修改和補(bǔ)充14.2.1修改和補(bǔ)充方式：____________14.3合同的解除和終止后的處理14.3.1解除和終止后的處理方式：____________出賣(mài)人簽字：________________日期：____年__月__日買(mǎi)受人簽字：________________日期：____年__月__日見(jiàn)證人簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的特別規(guī)定1.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方。2.乙方權(quán)利和義務(wù)的特別規(guī)定2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.2乙方應(yīng)合理使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地過(guò)戶手續(xù)。3.甲方違約責(zé)任的特殊規(guī)定3.1甲方未按照約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：土地總價(jià)款的____%。3.2甲方未保證土地權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利和義務(wù)的特別規(guī)定1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。1.2乙方應(yīng)合理使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地過(guò)戶手續(xù)。2.甲方權(quán)利和義務(wù)的特別規(guī)定2.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方。3.乙方違約責(zé)任的特殊規(guī)定3.1乙方未按照約定支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：土地總價(jià)款的____%。3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的權(quán)利和義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)客觀、公正地提供土地買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息。1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、土地過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。1.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方提供的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。2.第三方中介違約責(zé)任2.1第三方中介未客觀、公正提供信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.2第三方中介未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)的____%。2.3第三方中介泄露合同雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.其他相關(guān)證明文件3.土地買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議4.合同雙方的身份證明文件5.土地過(guò)戶所需材料6.第三方中介的資質(zhì)證明文件7.合同的備案證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付土地的，構(gòu)成違約。2.甲方未保證土地權(quán)屬清晰的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，構(gòu)成違約。4.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地過(guò)戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。5.第三方中介未客觀、公正提供信息的，構(gòu)成違約。6.第三方中介未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，構(gòu)成違約。7.第三方中介泄露合同雙方信息的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地權(quán)屬：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.土地買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將其土地所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付價(jià)款的合同。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.第三方中介：指在土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、土地過(guò)戶等手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：土地權(quán)屬糾紛解決辦法：協(xié)商解決或依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解決。2.問(wèn)題：乙方支付價(jià)款延遲解決辦法：甲方可以催告乙方支付，必要時(shí)可以依法采取措施追討價(jià)款。3.問(wèn)題：土地過(guò)戶手續(xù)