2024版房屋居住協(xié)議書

編號：__________2024版房屋居住協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋居住協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2協(xié)議構(gòu)成與生效條件1.3適用法律與爭議解決第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：租賃主體雙方權(quán)益與義務3.1出租人的權(quán)益與義務3.2承租人的權(quán)益與義務第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及其支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護與維修責任第六章：提前解除協(xié)議與違約責任6.1提前解除協(xié)議的條件與程序6.2違約責任與賠償?shù)谄哒拢悍课蒉D(zhuǎn)讓或繼承7.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.2房屋繼承的處理第八章：爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.2適用法律第九章：其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3保險責任第十章：房屋改造與裝修10.1裝修規(guī)定10.2裝修申請與審批程序第十一章：共有設施與公共區(qū)域使用11.1共有設施使用規(guī)定11.2公共區(qū)域維護責任第十二章：物業(yè)服務與管理12.1物業(yè)公司選聘12.2物業(yè)服務內(nèi)容與標準第十三章：稅費與費用13.1房屋租賃稅費13.2共同承擔的費用第十四章：附則14.1合同附件14.2修訂歷史14.3合同簽署日期與地點合同編號_________第一章：總則1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本協(xié)議中的“出租人”指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。1.1.2本協(xié)議中的“承租人”指依據(jù)本協(xié)議租用房屋的一方。1.1.3本協(xié)議中的“租賃物”指出租人同意出租的位于_________的房屋及附屬設施。1.2協(xié)議構(gòu)成與生效條件1.2.1本協(xié)議由協(xié)議及所有附件構(gòu)成。1.2.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向出租人所在地人民法院提起訴訟。第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1出租人應在本協(xié)議簽訂前向承租人出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、家具家電配置等，具體描述見附件一。第三章：租賃主體雙方權(quán)益與義務3.1出租人的權(quán)益與義務3.1.1出租人保證對租賃物擁有合法的權(quán)利，并確保租賃物符合約定的使用目的。3.1.2出租人應負責辦理租賃物所需的所有法律手續(xù)和稅費。3.2承租人的權(quán)益與義務3.2.1承租人按約定支付租金，并遵守本協(xié)議各項條款。3.2.2承租人合理使用租賃物，不得改變其結(jié)構(gòu)和用途，也不得損害其完整性。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______之日起至_______日止。4.2租金及其支付方式4.2.1租金為每月_______元，每期租金支付日期為租賃期限開始后的每月的_______日。4.3租金調(diào)整機制4.3.1租金調(diào)整機制見附件二。第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租人應按約定的方式使用房屋及其設施，并遵守相關(guān)的管理規(guī)定。5.2房屋維護與維修責任5.2.1出租人負責房屋及附屬設施的正常維護與維修。第六章：提前解除協(xié)議與違約責任6.1提前解除協(xié)議的條件與程序6.1.1如雙方同意提前解除協(xié)議，應提前_______個月書面通知對方，并按約定方式處理后續(xù)事宜。6.2違約責任與賠償6.2.1如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金的標準為一個月租金的_______倍。第七章：房屋轉(zhuǎn)讓或繼承7.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.1.1如出租人在租賃期間欲轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應提前_______個月通知承租人。7.2房屋繼承的處理7.2.1如出租人在租賃期間去世，其房屋繼承人應繼續(xù)履行本協(xié)議。第八章：爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1寵物管理9.1.1承租人不得在租賃物內(nèi)養(yǎng)寵物。9.2訪客管理9.2.1承租人應提前通知出租人有關(guān)訪客的事宜。9.3保險責任9.3.1承租人應自行購買并維護相應的房屋保險。第十章：房屋改造與裝修10.1裝修規(guī)定10.1.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得對房屋進行改造或裝修。10.2裝修申請與審批程序10.2.1承租人如需進行裝修，應向出租人提交書面申請，并按出租人的要求提供相關(guān)材料。第十一章：共有設施與公共區(qū)域使用11.1共有設施使用規(guī)定11.1.1承租人應遵守共有設施的使用規(guī)定，不得損害他人利益。11.2公共區(qū)域維護責任11.2.1公共區(qū)域的維護責任按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十二章：物業(yè)服務與管理12.1物業(yè)公司選聘12.1.1物業(yè)公司由出租人選聘，并應向承租人提供物業(yè)服務。12.2物業(yè)服務內(nèi)容與標準12.2.1物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于房屋及設施的日常維護、清潔等。第十三章：稅費與費用13.1房屋租賃稅費13.1.1租賃過程中產(chǎn)生的稅費由出租人承擔。13.2共同承擔的費用13.2.1租賃過程中產(chǎn)生的公共費用由雙方按照約定的比例承擔。第十四章：附則14.1合同附件14.1.1附件一：房屋現(xiàn)狀描述14.1.2附件二：租金調(diào)整機制14.2修訂歷史14.2.1本協(xié)議如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.3合同簽署日期與地點14.3.1本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署于_______。合同編號：_________簽字：出租人（甲方）：承租人（乙方）：日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方變更條款1.1如甲方在租賃期間需變更房屋使用目的，應提前_______個月通知乙方，并征得乙方同意。1.2乙方有權(quán)拒絕甲方的變更請求，如乙方同意，雙方應簽訂補充協(xié)議，調(diào)整租金等相關(guān)事項。2.甲方轉(zhuǎn)讓條款2.1如甲方在租賃期間欲轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應提前_______個月通知乙方。2.2甲方應在轉(zhuǎn)讓前取得乙方書面同意，并將新所有權(quán)人同意繼續(xù)履行本協(xié)議的書面文件出示給乙方。3.甲方維修責任條款3.1甲方應保證租賃物的設施設備正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應負責及時維修。3.2如因甲方維修不及時導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方保障條款4.1甲方應確保租賃物符合國家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應對租賃物進行定期檢查，確保租賃物的安全與完好。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方租金支付條款1.1乙方應按約定的方式和時間支付租金，如乙方逾期支付租金，應支付滯納金。1.2乙方支付租金后，甲方應提供正規(guī)發(fā)票。2.乙方使用條款2.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.2乙方應合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的管理規(guī)定。3.乙方維護條款3.1乙方應負責租賃期間內(nèi)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。3.2乙方如對租賃物進行改造或裝修，應事先取得甲方書面同意，并承擔相關(guān)的費用和責任。4.乙方提前解約條款4.1乙方提前解除協(xié)議的，應提前_______個月書面通知甲方，并按約定方式處理后續(xù)事宜。4.2乙方違反本協(xié)議導致甲方解除協(xié)議的，乙方應支付違約金，違約金的標準為一個月租金的_______倍。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款1.1第三方中介負責促成本協(xié)議的簽訂，并提供相關(guān)的咨詢服務。1.2中介費用由雙方按照約定的比例支付。2.中介責任條款2.1中介應誠實守信，如實介紹租賃物的相關(guān)信息。2.2中介如因過錯導致本協(xié)議無效，中介應承擔相應的賠償責任。3.中介保密條款3.1中介應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露雙方的個人信息和交易信息。3.2雙方如因中介的泄露導致?lián)p失的，中介應承擔相應的賠償責任。4.中介退出條款4.1如中介在協(xié)議簽訂后退出，應將已收中介費用的詳細清單和支付憑證提供給雙方。4.2中介退出后，雙方仍應繼續(xù)履行本協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀描述房屋基本信息房屋內(nèi)部設施清單房屋現(xiàn)狀照片或視頻2.附件二：租金調(diào)整機制租金調(diào)整的具體條款租金調(diào)整的歷史記錄3.附件三：物業(yè)公司提供的服務內(nèi)容與標準物業(yè)服務的具體項目物業(yè)服務的質(zhì)量標準4.附件四：保險單據(jù)房屋保險單承租人保險單5.附件五：裝修申請與審批程序裝修申請表格裝修審批流程說明6.附件六：共有設施使用規(guī)定共有設施使用指南共有設施維護責任分配7.附件七：物業(yè)服務合同物業(yè)服務合同副本物業(yè)服務費用明細8.附件八：第三方中介服務協(xié)議中介服務條款中介費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付租賃物未履行維修責任導致租賃物損壞提前解除協(xié)議未通知乙方2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未合理使用租賃物導致?lián)p壞未取得甲方同意進行房屋改造或裝修3.中介違約行為未如實介紹租賃物信息泄露雙方個人信息和交易信息未按約定提供服務導致協(xié)議無效三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本協(xié)議中由甲方出租給乙方的房屋及附屬設施。2.租金：指乙方向甲方支付的房屋使用費用。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。4.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的租賃時間長度。5.維修責任：指甲方或乙方對租賃物進行維護和修理的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時與描述不符解決辦法：雙方應及時溝通，甲方應按照約定交付符合要求的租賃物。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：雙方應按照約定的租金支付方式和時間進行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.問題：房屋損壞或維修解決辦法：甲方應及時履行維修責任，如甲方未履行，乙方有權(quán)自行維修并請求甲方承擔