萬達(dá)房地產(chǎn)買賣合同

萬達(dá)房地產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有__________個(gè)停車位。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，具體金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)甲方向乙方出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息（同第一條）第二條交易價(jià)格及支付方式（同第二條）第三條房產(chǎn)過戶及交付（同第三條）第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)向第三方支付人民幣_(tái)_________元作為購買保證，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2若乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.3若乙方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任，向甲方支付逾期過戶違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條第三方責(zé)任及權(quán)利5.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方在甲方權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。5.3第三方有權(quán)要求乙方支付購買保證，并在甲方權(quán)益得到保障后，向乙方返還購買保證。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未能按約定時(shí)間支付購房款或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2乙方在購買過程中，如發(fā)生違反法律法規(guī)及本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付剩余房款。第七條爭議解決（同第五條）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同附件為：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，保障甲方權(quán)益不受損害。第三方承擔(dān)保證責(zé)任，有助于增強(qiáng)甲方的信心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。在乙方違約的情況下，第三方將按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任，使甲方權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出賣人，擁有房地產(chǎn)的所有權(quán)，通過本合同將其轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的價(jià)值變現(xiàn)。通過引入第三方作為擔(dān)保人，甲方在交易過程中享有更多的權(quán)益保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。本合同的簽訂有助于明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息（同第一條）第二條交易價(jià)格及支付方式（同第二條）第三條房產(chǎn)過戶及交付（同第三條）第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)向第三方支付人民幣_(tái)_________元作為購買保證，確保乙方權(quán)益不受損害。4.2若甲方未能按約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.3若甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任，向乙方支付逾期過戶違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條第三方責(zé)任及權(quán)利5.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方在乙方權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。5.3第三方有權(quán)要求甲方支付購買保證，并在乙方權(quán)益得到保障后，向甲方返還購買保證。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未能按約定時(shí)間支付購房款或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2甲方在出售過程中，如發(fā)生違反法律法規(guī)及本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付剩余房款。第七條爭議解決（同第五條）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同附件為：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買受人，通過本合同購買甲方的房地產(chǎn)。乙方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)的投資收益。通過引入第三方作為擔(dān)保人，乙方在交易過程中享有更多的權(quán)益保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。本合同的簽