房屋買賣合同模板(2024版)

編號：__________房屋買賣合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣合同模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3房屋基本情況介紹第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋位置、面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)2.4共有情況說明第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及期限3.3定金及支付方式3.4房屋尾款支付時間及方式第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2房屋交付前的維護(hù)責(zé)任4.3房屋過戶手續(xù)及費用4.4房屋過戶完成時間第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任及期限5.3房屋維修費用承擔(dān)第六章：房屋交易相關(guān)稅費6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費支付責(zé)任及時間第七章：違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情況及責(zé)任7.2違約金計算方式及支付時間7.3因違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九章：合同變更和解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同變更和解除的法律后果第十章：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理方式第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的保密條款11.2房屋交易相關(guān)的其他費用11.3對房屋的額外約定第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖12.3其他重要文件第十三章：補充條款13.1補充條款的定義及效力13.2補充條款的制定和修改程序第十四章：合同的簽署和保管14.1合同簽署時間及地點14.2合同簽署人及授權(quán)情況14.3合同的保管及副本提供合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（賣方）：乙方（買方）：本合同所述的房屋指的是位于_________的房產(chǎn)，具體地址為_________。1.2合同目的和原則雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售房屋給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.3房屋基本情況介紹房屋所有權(quán)證號：_________房屋總面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________建筑年份：_________房屋現(xiàn)狀：_________第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證明文件。2.2房屋位置、面積和結(jié)構(gòu)房屋位于_________，占地面積_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)_________。2.3房屋使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)甲方保證其對所出售房屋享有完整的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.4共有情況說明如房屋共有，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明。第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格雙方確認(rèn)房屋交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付房款。3.3定金及支付方式乙方支付定金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元，作為購買房屋的定金。3.4房屋尾款支付時間及方式房屋尾款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元，于房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。4.2房屋交付前的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合合同約定的條件。4.3房屋過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。4.4房屋過戶完成時間雙方應(yīng)共同努力確保房屋過戶手續(xù)在合同約定的時間內(nèi)完成。第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋維修責(zé)任及期限如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并在規(guī)定的期限內(nèi)修復(fù)。5.3房屋維修費用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。第六章：房屋交易相關(guān)稅費6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策支付交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2稅費支付責(zé)任及時間稅費由乙方支付，支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理前。第七章：違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情況及責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金計算方式及支付時間違約金按合同總價的_________%計算，支付時間為違約行為發(fā)生之日起七個工作日內(nèi)。7.3因違約導(dǎo)致的損失賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八章：爭議解決方式8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院雙方約定以_________市人民法院為解決合同爭議的法院。第九章：合同變更和解除9.1合同變更條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件及程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十章：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。10.3合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的保密條款雙方應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息保密。11.2房屋交易相關(guān)的其他費用雙方約定其他費用為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。11.3對房屋的額外約定雙方約定對房屋的額外約定如下：（此處列出額外約定）第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖12.3其他重要文件第十三章：補充條款13.1補充條款的定義及效力本章補充條款與合同具有同等法律效力。13.2補充條款的制定和修改程序補充條款的制定和修改需雙方協(xié)商一致，并簽字確認(rèn)。第十四章：合同的簽署和保管14.1合同簽署時間及地點本合同于_________年_________月_________日，在_________地點簽署。14.2合同簽署人及授權(quán)情況甲方（賣方）：簽字：_________授權(quán)代表：_________乙方（買方）：簽字：_________授權(quán)代表：_________14.3合同的保管及副本提供雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾在房屋交易過程中，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)拒絕乙方提出的超出合同約定的額外要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付房款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.2乙方維護(hù)房屋義務(wù)2.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋，并有權(quán)拒絕甲方提出的超出合同約定的額外要求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同談判、交易促成等服務(wù)。3.2第三方中介費用雙方應(yīng)按照約定支付第三方中介費用，費用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對房屋交易過程中的信息真實性、合法性負(fù)責(zé)，如因中介提供虛假信息或未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介禁止行為第三方中介不得采取任何不正當(dāng)手段促成交易，不得收取任何未約定的費用，不得泄露雙方個人信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房屋交易過程中的其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定時間交付房屋提供虛假房屋信息未履行維護(hù)房屋義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定時間支付房款未履行房屋日常維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)未按約定接受房屋交付3.第三方中介違約行為及認(rèn)定提供虛假房源信息未履行中介服務(wù)義務(wù)泄露雙方個人信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指雙方為保證合同履行，預(yù)先支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲