承包建房合同書(2024版)

編號(hào)：__________承包建房合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

承包建房合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（發(fā)包方）的基本信息1.2乙方（承包方）的基本信息第二章：房屋建設(shè)內(nèi)容2.1房屋的地理位置2.2房屋的面積和布局2.3房屋的建筑風(fēng)格和材料第三章：合同價(jià)格3.1房屋建設(shè)的總預(yù)算3.2付款方式和付款時(shí)間3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四章：合同工期4.1約定的開工日期4.2約定的竣工日期4.3工期延誤的處理方式第五章：工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收5.3質(zhì)量問題的處理方式第六章：合同的履行和變更6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2合同的變更程序6.3合同的解除和終止條件第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的解除條件第十章：保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露處理方式第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2合同繼承的條件和程序第十二章：法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范12.1適用法律法規(guī)12.2適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第十三章：其他條款13.1合同的書面形式和副本13.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期13.3合同的修訂歷史記錄第十四章：附件14.1房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙14.2合同涉及的各類文件和資料合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1甲方（發(fā)包方）的基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方（承包方）的基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________第二章：房屋建設(shè)內(nèi)容2.1房屋的地理位置2.1.1房屋所在地區(qū)：_________2.1.2房屋具體位置：_________2.2房屋的面積和布局2.2.1房屋總面積：_________平方米2.2.2房屋布局描述：_________2.3房屋的建筑風(fēng)格和材料2.3.1建筑風(fēng)格：_________2.3.2主要建筑材料：_________第三章：合同價(jià)格3.1房屋建設(shè)的總預(yù)算3.1.1總預(yù)算金額：_________元3.1.2預(yù)算明細(xì)：_________3.2付款方式和付款時(shí)間3.2.1付款方式：_________3.2.2付款時(shí)間及比例：_________3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3.1價(jià)格調(diào)整的條件：_________3.3.2價(jià)格調(diào)整的程序：_________第四章：合同工期4.1約定的開工日期4.1.1開工日期：_________4.2約定的竣工日期4.2.1竣工日期：_________4.3工期延誤的處理方式4.3.1工期延誤的原因：_________4.3.2工期延誤的后果：_________第五章：工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：_________5.1.2甲方特殊要求：_________5.2質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收5.2.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：_________5.2.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3質(zhì)量問題的處理方式5.3.1質(zhì)量問題的定義：_________5.3.2質(zhì)量問題的處理流程：_________第六章：合同的履行和變更6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：_________6.1.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：_________6.2合同的變更程序6.2.1變更申請(qǐng)：_________6.2.2變更審批：_________6.3合同的解除和終止條件6.3.1解除和終止的條件：_________6.3.2解除和終止的程序：_________第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方違約行為：_________7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方違約行為：_________7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________7.3違約金的計(jì)算方式7.3.1違約金計(jì)算基礎(chǔ)：_________7.3.2違約金計(jì)算方法：_________第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院8.2.1仲裁地點(diǎn)：_________8.2.2訴訟法院：_________第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的修改程序9.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的解除條件9.3.1合同解除的條件：_________9.3.2合同解除的程序：_________第十章：保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息包括：_________10.1.2保密信息的定義和范圍應(yīng)具體明確。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1保密信息的保護(hù)期限為：_________年。10.3保密信息的泄露處理方式10.3.1如保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2泄露處理的具體流程：_________第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：_________11.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：_________11.2合同繼承的條件和程序11.2.1合同繼承的條件：_________11.2.2合同繼承的程序：_________第十二章：法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。12.1.2本合同的簽訂和履行應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。12.2適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范12.2.1房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。12.2.2具體標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范名稱：_________第十三章：其他條款13.1合同的書面形式和副本13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2合同副本具有同等法律效力。13.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期13.2.1合同簽訂地點(diǎn)：_________13.2.2合同簽訂日期：_________13.3合同的修訂歷史記錄13.3.1合同修訂記錄：_________第十四章：附件14.1房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙14.1.1圖紙份數(shù)：_________14.1.2圖紙?zhí)峤蝗掌冢篲________14.2合同涉及的各類文件和資料14.2.1文件和資料清單：_________14.2.2提交日期：_________合同雙方簽字：甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________簽字日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定房屋建設(shè)所需材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未使用甲方指定供應(yīng)商的材料，需提前征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在甲方要求時(shí)提供工程現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)資料。若乙方工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。3.甲方有權(quán)變更設(shè)計(jì)甲方在不增加乙方費(fèi)用的情況下，有權(quán)要求乙方對(duì)房屋設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。乙方應(yīng)在甲方提出變更要求后14天內(nèi)完成設(shè)計(jì)變更，并提交給甲方審批。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)變更，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方提前終止合同的權(quán)利如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，如工程質(zhì)量不符合約定、嚴(yán)重延期等，甲方有權(quán)提前終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。5.甲方對(duì)工程質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。乙方應(yīng)在工程竣工后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方對(duì)工程質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定。若工程質(zhì)量出現(xiàn)問題時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)整改和修復(fù)的全部費(fèi)用。2.乙方按時(shí)完成工程乙方應(yīng)按時(shí)完成房屋建設(shè)，若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方逾期違約金。乙方不得無故延期，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，并在甲方要求時(shí)提供工程現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)資料。若乙方未按約定時(shí)間提供工程進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。4.乙方對(duì)設(shè)計(jì)變更的響應(yīng)如甲方要求變更設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)在甲方提出變更要求后14天內(nèi)完成設(shè)計(jì)變更，并提交給甲方審批。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)變更，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方對(duì)甲方檢查和驗(yàn)收的配合乙方應(yīng)積極配合甲方的工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收工作。若甲方對(duì)工程質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介應(yīng)客觀公正地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.第三方中介的費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確中介費(fèi)用的金額和支付方式。若中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的權(quán)益保護(hù)中介在履行協(xié)調(diào)職責(zé)過程中，享有人身安全和財(cái)產(chǎn)權(quán)益的保護(hù)。甲方和乙方不得損害中介的人身安全和財(cái)產(chǎn)權(quán)益，否則中介有權(quán)解除合同，并追究甲乙雙方的責(zé)任。4.第三方中介的違約處理若中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究中介的違約責(zé)任。中介應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。5.第三方中介的信息保密中介應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。若中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙2.合同涉及的各類文件和資料清單3.材料供應(yīng)商名單及材料規(guī)格說明書4.工程進(jìn)度報(bào)告模板5.設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表格6.工程質(zhì)量檢查記錄表7.違約金計(jì)算公式說明8.保密協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.房屋建設(shè)施工許可證11.工程驗(yàn)收證書12.保險(xiǎn)證明文件13.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未按約定提供施工場(chǎng)地未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)變更審批提前終止合同且無正當(dāng)理由對(duì)乙方施工過程進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)2.乙方違約行為：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間完成工程未按約定提供工程進(jìn)度報(bào)告未按約定使用甲方指定材料供應(yīng)商設(shè)計(jì)變更未征得甲方同意3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或依法進(jìn)行違約行為導(dǎo)致的損失應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任違約金的具體計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定的公式或協(xié)議執(zhí)行三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式4.工期延誤：工程實(shí)際完成時(shí)間超過合同約定的竣工時(shí)間5.工程質(zhì)量：工程滿足使用目的的各種性能指標(biāo)的總和6.第三方中介：在合同履行過程中，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理的獨(dú)立第三方四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，了解延誤原因協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃必要時(shí)簽訂進(jìn)度延誤補(bǔ)充協(xié)議2.工程質(zhì)量問題：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督和檢查及時(shí)整改，確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由責(zé)任方承擔(dān)3.設(shè)計(jì)變更爭(zhēng)議：提前溝通，征得雙方同意