第三方門面租賃協(xié)議合同范本(2024版)

編號(hào)：__________第三方門面租賃協(xié)議合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

第三方門面租賃協(xié)議合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1租賃目的1.2租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和面積2.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式和時(shí)間第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六章：租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方6.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表和標(biāo)準(zhǔn)第七章：保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用第八章：租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整的條件和方式8.2租金調(diào)整的周期和幅度第九章：違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和處理方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.2爭(zhēng)議解決的期限和地點(diǎn)第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和方式11.2合同解除的條件和方式第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和方式12.2合同轉(zhuǎn)讓的有效性確認(rèn)第十三章：其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)益和義務(wù)13.2其他補(bǔ)充條款和附件第十四章：合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件合同編號(hào)_________第一章：前言1.1租賃目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于第三方門面的租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和面積租賃物位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。2.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)_________，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)約合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_________元。4.2租金支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍乙方僅限于__________用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六章：租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，乙方負(fù)責(zé)日常小修。6.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按甲方提供的維修保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行，并符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七章：保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整的條件和方式租金調(diào)整的條件為通貨膨脹率超過(guò)____%，調(diào)整方式為按調(diào)整時(shí)的市場(chǎng)租金進(jìn)行調(diào)整。8.2租金調(diào)整的周期和幅度租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。第九章：違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為租賃雙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物等。9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的期限和地點(diǎn)爭(zhēng)議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起____個(gè)月內(nèi)解決，地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和方式合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件和方式合同解除的條件為租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致，解除方式為書面通知。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和方式合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的有效性確認(rèn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。第十三章：其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)益和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。13.2其他補(bǔ)充條款和附件其他補(bǔ)充條款和附件如下：（附件一：租賃物清單）（附件二：租賃物使用和管理規(guī)定）（附件三：維修保養(yǎng)計(jì)劃）第十四章：合同的生效和終止14.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件合同終止條件為租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買租賃物的權(quán)利。如有第三方意向購(gòu)買租賃物，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。附加條款二：品牌使用限制乙方不得在租賃物上使用與甲方品牌相同或相似的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：業(yè)務(wù)范圍限制乙方在租賃期間開(kāi)展業(yè)務(wù)時(shí)，不得涉及法律法規(guī)禁止或甲方明確禁止的業(yè)務(wù)范圍。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款四：裝修改造限制乙方在租賃物上進(jìn)行裝修改造時(shí)，須事先征求甲方同意，并按照甲方提供的裝修改造方案進(jìn)行。如乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款五：轉(zhuǎn)租限制乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：租金支付優(yōu)惠乙方如按期支付租金，甲方給予乙方一定的租金優(yōu)惠。具體優(yōu)惠條件和幅度由雙方另行協(xié)商確定。附加條款二：經(jīng)營(yíng)許可申請(qǐng)協(xié)助乙方在租賃期間，如需申請(qǐng)相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。附加條款三：額外經(jīng)營(yíng)空間乙方在租賃期限內(nèi)，如有需要額外經(jīng)營(yíng)空間，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求提供可行性方案。附加條款四：廣告宣傳支持甲方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)給予乙方一定的廣告宣傳支持，包括在甲方擁有的媒體平臺(tái)上發(fā)布廣告等。具體支持和條件由雙方另行協(xié)商確定。附加條款五：合同續(xù)約優(yōu)先權(quán)租賃期限屆滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。甲方在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介在本次租賃交易中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按約定向中介支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和責(zé)任由雙方與中介另行協(xié)商確定。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介在租賃過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)協(xié)助雙方簽訂合同、提供租賃咨詢等義務(wù)。如中介未履行義務(wù)或造成一方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介的保密義務(wù)第三方中介在租賃過(guò)程中，對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款四：中介的合規(guī)性第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。如中介違反法律法規(guī)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款五：中介服務(wù)期限第三方中介的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。如中介在服務(wù)期限內(nèi)未履行完畢義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介繼續(xù)履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用和管理規(guī)定3.維修保養(yǎng)計(jì)劃4.品牌使用授權(quán)書5.經(jīng)營(yíng)許可申請(qǐng)表6.裝修改造方案7.廣告宣傳合作協(xié)議8.租賃續(xù)約申請(qǐng)表9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合約定的租賃物。未能按時(shí)交付租賃物。未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金。未能按約定使用租賃物。未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造或轉(zhuǎn)租。3.第三方中介違約行為：未能按時(shí)完成服務(wù)事項(xiàng)。泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。從事違法行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指雙方約定的用于租賃的房產(chǎn)或物業(yè)。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成租賃交易的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的租賃物，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金，如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃物損壞或需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修，如維修費(fèi)用超出約定范圍，雙方可協(xié)商解決。4.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造或轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方有