房屋租賃制式合同范本(2024版)

編號：__________房屋租賃制式合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃制式合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3房屋定義及范圍1.4合同相關術語解釋第二章：租賃房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.3房屋使用及管理制度2.4房屋權屬證明及驗收第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標準及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4提前解除或延長期限第四章：房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2出租方維修責任4.3承租方維修責任4.4房屋日常維護及保養(yǎng)第五章：合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責任及賠償5.4合同終止后續(xù)事項第六章：爭議解決及法律適用6.1爭議解決方式6.2法律適用及管轄6.3合同附件及補充協(xié)議6.4合同修改及補充第七章：房屋交付及驗收7.1房屋交付時間及方式7.2驗收合格標準7.3房屋交付憑證7.4交接過程中的爭議解決第八章：房屋轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件及程序8.2分租條件及程序8.3轉(zhuǎn)租、分租租金分配8.4轉(zhuǎn)租、分租合同管理第九章：押金及退還9.1押金金額及支付9.2押金退還條件及時間9.3押金扣除事項9.4押金退還流程及憑證第十章：房屋保險及安全10.1房屋保險購買10.2保險理賠流程10.3房屋安全責任10.4應急預案及逃生演練第十一章：房屋環(huán)保及節(jié)能11.1環(huán)保要求及標準11.2節(jié)能措施及管理11.3環(huán)保、節(jié)能違規(guī)處理11.4環(huán)保、節(jié)能宣傳及培訓第十二章：房屋維修基金及使用12.1維修基金設立及管理12.2維修基金使用條件及程序12.3維修基金補充及退還12.4維修基金賬務公開及監(jiān)督第十三章：房屋租賃合同備案及登記13.1備案條件及時間13.2登記手續(xù)及費用13.3備案、登記信息查詢及變更13.4備案、登記違規(guī)處理第十四章：其他約定14.1房屋租賃合同續(xù)簽14.2房屋租賃合同范本修改及更新14.3合同附件及補充協(xié)議14.4雙方約定的其他事項合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息出租方名稱：_________出租方地址：_________聯(lián)系人姓名：_________聯(lián)系人電話：_________1.2承租方主體信息承租方名稱：_________承租方地址：_________聯(lián)系人姓名：_________聯(lián)系人電話：_________1.3房屋定義及范圍房屋地址：_________房屋面積：_________房屋用途：_________房屋范圍：詳細列舉房屋內(nèi)所有區(qū)域和設施1.4合同相關術語解釋租賃期：_________租金：_________押金：_________其他專業(yè)術語：_________第二章：租賃房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋位于：_________房屋總面積：_________房屋使用面積：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋設施：_________2.3房屋使用及管理制度房屋使用規(guī)定：_________管理制度：_________2.4房屋權屬證明及驗收權屬證明文件：_________驗收日期：_________驗收人員：_________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限租賃開始日期：_________租賃結(jié)束日期：_________租賃期限總天數(shù)：_________3.2租金標準及支付方式租金標準：_________租金支付方式：_________租金支付日期：_________3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：_________租金調(diào)整方式：_________3.4提前解除或延長期限提前解除合同條件：_________延期申請程序：_________第四章：房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定使用要求：_________使用限制：_________4.2出租方維修責任維修范圍：_________維修響應時間：_________4.3承租方維修責任維修范圍：_________維修響應時間：_________4.4房屋日常維護及保養(yǎng)維護保養(yǎng)內(nèi)容：_________維護保養(yǎng)責任方：_________第五章：合同變更及解除5.1合同變更條件變更條件：_________變更程序：_________5.2合同解除條件解除條件：_________解除程序：_________5.3違約責任及賠償違約責任：_________賠償標準：_________5.4合同終止后續(xù)事項終止后續(xù)處理：_________終止后責任：_________第六章：爭議解決及法律適用6.1爭議解決方式協(xié)商解決：_________調(diào)解解決：_________仲裁解決：_________法律訴訟：_________6.2法律適用及管轄適用法律：_________管轄法院：_________6.3合同附件及補充協(xié)議附件名稱：_________補充協(xié)議編號：_________6.4合同修改及補充修改程序：_________補充方式：_________第八章：房屋轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件及程序轉(zhuǎn)租條件：_________轉(zhuǎn)租程序：_________8.2分租條件及程序分租條件：_________分租程序：_________8.3轉(zhuǎn)租、分租租金分配轉(zhuǎn)租租金分配：_________分租租金分配：_________8.4轉(zhuǎn)租、分租合同管理管理要求：_________合同備案：_________第九章：押金及退還9.1押金金額及支付押金金額：_________支付日期：_________9.2押金退還條件及時間退還條件：_________退還時間：_________9.3押金扣除事項扣除事項：_________扣除程序：_________9.4押金退還流程及憑證退還流程：_________退還憑證：_________第十章：房屋保險及安全10.1房屋保險購買保險類型：_________保險購買方：_________10.2保險理賠流程理賠流程：_________理賠聯(lián)系人：_________10.3房屋安全責任安全責任分配：_________安全檢查：_________10.4應急預案及逃生演練應急預案：_________逃生演練：_________第十一章：房屋環(huán)保及節(jié)能11.1環(huán)保要求及標準環(huán)保要求：_________環(huán)保標準：_________11.2節(jié)能措施及管理節(jié)能措施：_________節(jié)能管理：_________11.3環(huán)保、節(jié)能違規(guī)處理違規(guī)處理：_________處罰措施：_________11.4環(huán)保、節(jié)能宣傳及培訓宣傳方式：_________培訓內(nèi)容：_________第十二章：房屋維修基金及使用12.1維修基金設立及管理基金設立：_________基金管理：_________12.2維修基金使用條件及程序使用條件：_________使用程序：_________12.3維修基金補充及退還補充方式：_________退還條件：_________12.4維修基金賬務公開及監(jiān)督賬務公開：_________監(jiān)督機構(gòu)：_________第十三章：房屋租賃合同備案及登記13.1備案條件及時間備案條件：_________備案時間：_________13.2登記手續(xù)及費用登記手續(xù)：_________登記費用：_________13.3備案、登記信息查詢及變更查詢方式：_________變更程序：_________13.4備案、登記違規(guī)處理違規(guī)處理：_________處罰措施：_________第十四章：其他約定14.1房屋租賃合同續(xù)簽續(xù)簽條件：_________續(xù)簽程序：_________14.2房屋租賃合同范本修改及更新修改條件：_________更新程序：_________14.3合同附件及補充協(xié)議附件名稱：_________補充協(xié)議編號：_________14.4雙方約定的其他事項其他事項：_________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權對租賃房屋進行定期檢查，確保房屋及設施的安全狀況符合租賃合同的要求。檢查時間應提前通知乙方，乙方應配合甲方進行房屋檢查。1.2甲方應確保租賃房屋的水、電、燃氣等公共設施正常使用，如因設施故障導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進入乙方居住區(qū)域。如甲方需要進入乙方居住區(qū)域進行維修或其他事宜，應提前通知乙方，并協(xié)商確定合理時間。1.4甲方應承擔租賃期間房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)費用。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方有權按照合同約定合理使用租賃房屋及設施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設施配置。2.2乙方應合理保管甲方提供的鑰匙和門禁卡等物品，如有遺失或損壞，乙方應承擔賠償責任。2.3乙方應遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)使用房屋，不得損害甲方及他人的合法權益。2.4乙方在租賃期間應自行承擔水、電、燃氣等公共費用。如乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要的措施，包括但不限于停水、停電等，直至乙方支付完畢。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介在合同簽訂過程中應提供真實、準確的房屋信息，如因中介提供虛假信息導致乙方損失，中介應承擔相應責任。3.2第三方中介應按照約定提供租賃合同的起草、談判、簽訂等服務，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.3第三方中介應保密乙方提供的個人信息和合同內(nèi)容，不得泄露給無關第三方。如因中介泄露導致乙方權益受損，中介應承擔相應責任。3.4第三方中介收取的費用應明確列出，不得收取未明示的費用。如乙方對中介費用有異議，甲方有權要求中介退還多余費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同范本3.房屋設施清單4.房屋維修基金管理細則5.房屋保險單據(jù)6.環(huán)保及節(jié)能相關標準文件7.物業(yè)管理規(guī)定8.租賃合同備案登記表9.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議10.房屋租賃合同修改及補充協(xié)議11.第三方中介服務協(xié)議12.水電燃氣費用繳納憑證13.房屋鑰匙及門禁卡交接記錄14.房屋檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或設施，或租賃房屋及設施不符合合同規(guī)定。2.甲方未按時支付租金、押金等費用。3.甲方未按約定使用房屋，導致房屋及設施損壞。4.乙方未按約定支付租金、押金等費用。5.乙方未合理保管甲方提供的鑰匙和門禁卡等物品。6.乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設施配置。7.第三方中介提供虛假信息、泄露乙方個人信息或收取未明示費用。8.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋租賃給乙方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權使用租賃房屋。3.租賃期：指合同約定的乙方可以使用租賃房屋的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同保證金。6.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。7.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關系。8.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供居間服務的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同條款，協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑。3.房屋使用違規(guī)：立即停止違規(guī)行為，協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑。4.押金退還爭議：查看合同條款，協(xié)商解決，必要時可通過