房地產(chǎn)無底薪業(yè)務(wù)員合同(2024版)

編號：__________房地產(chǎn)無底薪業(yè)務(wù)員合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)無底薪業(yè)務(wù)員合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章：業(yè)務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)2.2房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)2.3其他相關(guān)業(yè)務(wù)第三章：業(yè)務(wù)員職責3.1客戶開拓3.2客戶接待與咨詢3.3業(yè)務(wù)跟進與談判3.4業(yè)務(wù)資料整理與歸檔3.5團隊協(xié)作與配合第四章：無底薪待遇4.1傭金分配4.2提成比例4.3獎金制度4.4福利待遇第五章：業(yè)務(wù)員管理5.1業(yè)績考核5.2培訓(xùn)與指導(dǎo)5.3業(yè)務(wù)員晉升制度5.4業(yè)務(wù)員獎懲制度第六章：合同期限6.1合同期限約定6.2合同續(xù)約6.3合同終止6.4合同解除第七章：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機構(gòu)第九章：法律適用與解釋9.1法律適用9.2合同解釋第十章：其他約定10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件第十一章：合同的簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效第十二章：合同的終止與解除12.1合同終止12.2合同解除第十三章：違約責任13.1違約行為13.2違約責任第十四章：附則14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人甲方：（房地產(chǎn)公司名稱）乙方：（業(yè)務(wù)員姓名）1.2合同標的本合同標的為乙方作為甲方房地產(chǎn)無底薪業(yè)務(wù)員的職責及待遇等事項。1.3合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章：業(yè)務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)乙方負責甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的銷售工作。2.2房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)乙方負責甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的租賃工作。2.3其他相關(guān)業(yè)務(wù)乙方還負責甲方指定的其他與房地產(chǎn)相關(guān)的業(yè)務(wù)。第三章：業(yè)務(wù)員職責3.1客戶開拓乙方負責通過各種渠道開發(fā)潛在客戶。3.2客戶接待與咨詢乙方負責接待前來咨詢的客戶，并提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。3.3業(yè)務(wù)跟進與談判乙方負責跟進潛在客戶，并完成購房或租賃合同的談判。3.4業(yè)務(wù)資料整理與歸檔乙方負責將業(yè)務(wù)過程中產(chǎn)生的資料進行整理和歸檔。3.5團隊協(xié)作與配合第四章：無底薪待遇4.1傭金分配乙方的傭金按照實際成交金額的一定比例進行分配。4.2提成比例乙方的提成比例為實際成交金額的______%。4.3獎金制度乙方根據(jù)業(yè)績可獲得相應(yīng)的獎金。4.4福利待遇乙方享受公司規(guī)定的福利待遇。第五章：業(yè)務(wù)員管理5.1業(yè)績考核乙方的業(yè)績將定期進行考核。5.2培訓(xùn)與指導(dǎo)乙方享有公司提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。5.3業(yè)務(wù)員晉升制度乙方根據(jù)業(yè)績和能力可申請晉升。5.4業(yè)務(wù)員獎懲制度乙方的獎懲按照公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六章：合同期限6.1合同期限約定本合同期限為______個月。6.2合同續(xù)約合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約。6.3合同終止合同終止條件詳見合同附件。6.4合同解除合同解除條件詳見合同附件。第七章：保密條款7.1保密內(nèi)容乙方需保密甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等。7.2保密期限保密期限為合同終止后______年。7.3違約責任乙方違反保密條款的，需承擔相應(yīng)的違約責任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為______人民法院。8.3仲裁機構(gòu)雙方也可選擇向______仲裁委員會申請仲裁。第九章：法律適用與解釋9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十章：其他約定10.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件本合同附件包括：合同附件一（業(yè)務(wù)范圍）、合同附件二（傭金分配比例）、合同附件三（獎金制度）等。第十一章：合同的簽訂與生效11.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同生效雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第十二章：合同的終止與解除12.1合同終止合同終止條件詳見合同附件。12.2合同解除合同解除條件詳見合同附件。第十三章：違約責任13.1違約行為乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。13.2違約責任乙方應(yīng)按照甲方要求承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十四章：附則14.1合同附件本合同附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同修改與補充合同的修改和補充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，乙方仍需履行合同中約定的后合同義務(wù)。簽字部分：甲方（房地產(chǎn)公司）：________________乙方（業(yè)務(wù)員）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行業(yè)務(wù)職責，并享受乙方提供的服務(wù)。2.甲方協(xié)助甲方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)和資源支持，以保證乙方的業(yè)務(wù)開展。3.甲方監(jiān)督和考核甲方有權(quán)對乙方的業(yè)務(wù)進行監(jiān)督和考核，確保乙方的業(yè)務(wù)符合甲方的要求。4.甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)當按照合同約定及時支付乙方的傭金和獎金。5.甲方保密義務(wù)甲方應(yīng)當對乙方提供的商業(yè)秘密和客戶信息進行保密，不得泄露給第三方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行支付義務(wù)，并享受甲方提供的支持和資源。2.乙方業(yè)務(wù)開展乙方應(yīng)按照甲方的要求積極開展業(yè)務(wù)，并確保業(yè)務(wù)的質(zhì)量和效率。3.乙方考核和晉升乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)績和能力申請晉升，并享受相應(yīng)的待遇和福利。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)當對甲方提供的商業(yè)秘密和客戶信息進行保密，不得泄露給第三方。5.乙方違約責任乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和義務(wù)第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，應(yīng)當協(xié)助甲乙雙方完成業(yè)務(wù)交易，并按照約定收取中介費。2.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)當對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和客戶信息進行保密，不得泄露給其他第三方。3.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量第三方中介應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并承擔因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的責任。4.第三方中介的違約責任第三方中介違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第三方中介的權(quán)益保障第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付中介費，并享受合同約定的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：業(yè)務(wù)范圍2.附件二：傭金分配比例3.附件三：獎金制度4.附件四：合同附件一（業(yè)務(wù)范圍）詳細說明5.附件五：合同附件二（傭金分配比例）詳細說明6.附件六：合同附件三（獎金制度）詳細說明7.附件七：保密協(xié)議8.附件八：業(yè)務(wù)員考核標準9.附件九：業(yè)務(wù)員晉升制度詳細說明10.附件十：合同解除和終止條件詳細說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定履行業(yè)務(wù)職責2.乙方未按照甲方要求積極開展業(yè)務(wù)3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息4.乙方未按照合同約定保密信息5.乙方未按照合同約定支付中介費6.第三方中介未按照約定協(xié)助完成業(yè)務(wù)交易7.第三方中介未按照約定保密信息8.第三方中介服務(wù)不符合甲乙雙方要求9.第三方中介未按照約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.傭金：乙方根據(jù)實際成交金額獲得的比例報酬。4.獎金：乙方根據(jù)業(yè)績獲得的其他獎勵。5.保密義務(wù)：合同當事人對合同涉及的商業(yè)秘密和客戶信息進行保密的義務(wù)。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定積極開展業(yè)務(wù)解決辦法：甲方加強對乙方的培訓(xùn)和指導(dǎo)，定期檢查乙方的工作進度。2.問題：乙方泄露商業(yè)秘密和客戶信息解決辦法：甲方與乙方簽訂保密協(xié)議，對泄露信息的行為進行嚴格限制。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不符合要求解決辦法：甲方和乙方共同選擇有良好口碑的第三方中介，并進行定期評估。4.問題：第三方中介