房屋交易中的委托書范本交房篇

房屋交易中的委托書范本交房篇合同編號：__________房屋交易中的委托書范本交房篇甲方（委托人）：乙方（受托人）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響房屋交付的因素。二、交付時間及方式2.1甲乙雙方約定于____年__月__日之前，將房屋交付給乙方。2.2交付方式為甲方將房屋及附屬設施、鑰匙等交付給乙方。2.3交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，確認無誤后簽字確認。三、交付條件（1）房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)無遺留物品、垃圾等；（4）房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備入住條件。3.2乙方應按照約定時間接收房屋，并支付房屋價款及相關費用。四、委托事項及權限4.1甲方委托乙方代為辦理房屋交付事宜，包括但不限于：（1）接收房屋；（2）辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)；（3）辦理房屋交付相關手續(xù)；（4）處理與房屋交付相關的其他事宜。4.2乙方在辦理上述事宜時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。五、費用及賠償5.1甲乙雙方應承擔各自在房屋交付過程中產(chǎn)生的費用。5.2因甲方原因導致房屋交付遲延、不符合約定等情況的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.3因乙方原因導致房屋交付遲延、不符合約定等情況的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。六、保密條款6.1甲乙雙方在房屋交付過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。6.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交付完畢之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房屋交付現(xiàn)狀查驗記錄4.水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)相關文件5.房屋交付相關手續(xù)文件6.保密協(xié)議7.任何與本合同相關的補充協(xié)議或附件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時間接收房屋，或未支付房屋價款及相關費用。3.甲乙雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。4.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人或其合法代理人。2.乙方：指受托人，通常是房屋購買者或其合法代理人。3.交付：指甲方將房屋及附屬設施、鑰匙等交給乙方的行為。4.違約行為：指未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。5.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。6.賠償：指因違約行為導致對方遭受損失時，違約方應進行的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時間沖突：提前溝通協(xié)商，調(diào)整交付時間。2.房屋現(xiàn)狀不符合約定：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合交付條件。3.戶名變更手續(xù)辦理困難：尋求專業(yè)律師或相關部門協(xié)助辦理。4.乙方未能按時支付價款：催促乙方盡快支付，或協(xié)商延期支付。5.泄露對方隱私或商業(yè)秘密：立即采取補救措施，必要時訴諸法律手段。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方在交易完成后，進行房屋交付。2.房屋租賃