存量房買賣居間協議

存量房買賣居間協議合同編號：__________甲方（出賣人）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負責人）：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負責人）：__________聯系電話：__________丙方（居間方）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負責人）：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號/不動產權證號為：__________。1.2房屋結構及面積：__________結構，建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋用途：__________。1.4房屋所有權人與本合同所述房屋權屬有關的一切權利和義務自合同簽訂之日起轉移給乙方。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。2.3乙方應按照下列方式支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應按照甲方要求，在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付給甲方。2.4甲方應保證在乙方支付完畢房款后，及時將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合下列條件：（1）符合合同約定的結構、面積、用途等基本情況；（2）水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用；（3）房屋內物品清單詳見附件。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔相關稅費。3.3房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣__________元/日，自約定交付時間起計算。4.3甲方未按照約定時間辦理房屋過戶登記手續(xù)，乙方有權要求甲方支付遲延過戶違約金，違約金為人民幣__________元/日，自約定過戶時間起計算。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋內物品清單3.付款憑證復印件4.房屋過戶登記申請書5.房屋過戶登記收件回執(zhí)6.房屋過戶登記費用結算單7.甲方身份證明復印件8.乙方身份證明復印件9.居間服務費支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，構成遲延交付違約。2.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶登記手續(xù)，構成遲延過戶違約。3.甲方隱瞞房屋實際情況，導致合同無法履行，構成欺詐行為。4.乙方未按照約定時間支付房款，構成遲延付款違約。5.乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，構成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：指買賣雙方為確保交易順利進行，按照約定向對方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.居間方：指協助買賣雙方達成交易并收取居間服務費的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，并有權要求解除合同。2.甲方遲延辦理過戶登記：解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延過戶違約金，并有權要求解除合同。3.甲方隱瞞房屋實際情況：解決辦法：乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及違約金。4.乙方遲延支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，并有權要求解除合同。5.房屋過戶登記手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲方應積極協助乙方解決過戶過程中遇到的問題，確保過戶順利進行。五、所有應用場景：1.甲方為存量房所有權人，愿意出售房屋。2.乙方為購買存量房的買受人。3.