創(chuàng)業(yè)園辦公樓租賃違約

創(chuàng)業(yè)園辦公樓租賃違約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)___年付，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付租金。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用辦公樓的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。4.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定獲得租金的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的辦公樓辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間的辦公樓及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。第七條合同變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公樓租賃合同2.租賃標(biāo)的物清單3.保險(xiǎn)單據(jù)4.付款憑證5.維修記錄6.合同變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定提供租賃標(biāo)的物未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)未按照合同約定允許乙方正常使用辦公樓2.乙方違約：未按照合同約定支付租金未按照合同約定使用辦公樓，造成損壞提前解除合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物的使用權(quán)的乙方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：乙方應(yīng)在每月規(guī)定日期前支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金，并協(xié)商解決。2.問(wèn)題：辦公樓設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：提前解除合同的乙方應(yīng)支付違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)