建筑施工合同保證金的困境

建筑施工合同保證金的困境合同編號：__________建筑施工合同保證金的困境第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________第二條合同價款及支付2.1合同總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例支付乙方工程款。具體付款節(jié)點(diǎn)和付款比例如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到______%，支付合同總價的______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到______%，支付合同總價的______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價的______%。2.3甲方支付乙方工程款時，乙方應(yīng)及時向甲方提供等額的發(fā)票。2.4乙方墊付的工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后一個月內(nèi)予以清償。第三條工期3.1合同工期為______天。自開工之日起計(jì)算。3.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前向甲方書面申請延期，并征得甲方同意。甲方應(yīng)在收到延期申請后的______天內(nèi)回復(fù)乙方。3.3乙方未按本合同約定的工期完成工程，應(yīng)按照逾期付款的比例向甲方支付違約金。第四條質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求組織施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程：______年；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：______年；（3）其他工程：______年。4.3乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______天內(nèi)向甲方支付合同保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.2甲方應(yīng)在乙方履行完合同約定的義務(wù)后，無息退還乙方合同保證金。5.3乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部合同保證金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未按約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期付款的比例向甲方支付違約金。6.3甲方如未按約定支付乙方工程款，應(yīng)按照逾期付款的比例向乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方無息退還合同保證金后失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及說明2.工程量清單3.施工組織設(shè)計(jì)4.施工方案5.材料及設(shè)備采購合同6.施工進(jìn)度計(jì)劃7.質(zhì)量保證書8.安全文明施工保證書9.合同保證金支付憑證10.工程驗(yàn)收報告11.保修責(zé)任確認(rèn)書12.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成工程，屬于違約行為。2.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.甲方未按約定支付乙方工程款，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，屬于違約行為。5.乙方未按約定使用材料、設(shè)備，屬于違約行為。6.乙方未按約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程安全事故，屬于違約行為。7.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)變更或工程量增減，導(dǎo)致乙方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工合同：為建設(shè)單位和施工單位之間簽訂的，約定施工單位進(jìn)行建筑施工，建設(shè)單位支付工程價款的合同。2.工程進(jìn)度：按照工程計(jì)劃安排，完成工程各階段的工作量。3.工程質(zhì)量：工程滿足使用目的的各種性能指標(biāo)。4.保修：施工單位對已交付使用的工程在一定期限內(nèi)承擔(dān)維修義務(wù)。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對方一定數(shù)額的違約金。6.合同保證金：施工單位為保證履行合同義務(wù)，向建設(shè)單位支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定合理的延期計(jì)劃，并征得甲方同意。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.工程款支付糾紛：雙方應(yīng)按合同約定履行支付義務(wù)，如有爭議，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。4.設(shè)計(jì)變更或工程量增減：甲方應(yīng)及時通知乙方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.安全事故：乙方應(yīng)立即報告甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大，同時按合同約定承擔(dān)責(zé)任。6.材料、設(shè)備不合格：乙方應(yīng)及時更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.