個(gè)人購房協(xié)議參考

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方保證其對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房價(jià)款2.1乙方向甲方支付的房價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時(shí)間及方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及配套設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房價(jià)款的____%。4.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（____‰）。4.3乙方未按照本協(xié)議約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議房價(jià)款的____%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.房價(jià)款支付證明8.過戶費(fèi)用支付證明9.房屋交付證明10.房屋驗(yàn)收證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付房價(jià)款的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定履行接收房屋的義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.房價(jià)款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價(jià)款。4.定金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的保證金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金。乙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)。2.乙方延遲支付房價(jià)款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房價(jià)款，若延遲支付，應(yīng)支付逾期支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方履行支付義務(wù)。3.房屋質(zhì)量問題：如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房價(jià)款。4.過戶手續(xù)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.