2024版一手房買賣合同范本

編號：__________2024版一手房買賣合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版一手房買賣合同范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.4術(shù)語定義第二章：房屋基本狀況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限6.3質(zhì)量問題處理第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3相鄰關(guān)系第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方的身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三章：補(bǔ)充條款13.1特殊情況的處理13.2合同的修訂第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字（或蓋章）合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.3房屋信息1.3.1房屋所有權(quán)證號：____________1.3.2房屋地址：____________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________1.3.4房屋面積：____________1.3.5房屋用途：____________1.4術(shù)語定義1.4.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的一方。1.4.2買受人：指同意購買房屋并支付房價的一方。1.4.3房價：指買受人根據(jù)合同約定支付給出賣人的房屋交易價格。1.4.4交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給買受人的行為。1.4.5過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。第二章：房屋基本狀況2.1房屋位置2.1.1具體地址：____________2.1.2所在樓層：____________2.1.3電梯情況：____________2.1.4停車位情況：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1戶型：____________2.2.2房間數(shù)量：____________2.2.3衛(wèi)生間數(shù)量：____________2.2.4廚房數(shù)量：____________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：____________2.3.2使用面積：____________2.4房屋用途2.4.1當(dāng)前用途：____________2.4.2規(guī)劃用途：____________第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)。3.1.4出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房價。3.2.2買受人應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定履行合同義務(wù)。3.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后因自身使用導(dǎo)致的損耗及維修費(fèi)用。3.2.4買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里和諧。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1房價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房價支付至出賣人指定的賬戶。4.3付款時間4.3.1買受人應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房價的____%。4.3.2剩余房價款項應(yīng)于房屋過戶完成后支付。第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.2交付條件房屋及附屬設(shè)施完好無損；房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成相關(guān)交付手續(xù)。5.3過戶手續(xù)5.3.1出賣人與買受人應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。5.3.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房價的____%。8.1.2出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買受人損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定時間支付房價，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為房價的____%。8.2.2買受人中途放棄購買，應(yīng)支付出賣人賠償金，賠償金為房價的____%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1任何因本合同引起的爭議，均適用____法域的法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1在合同約定的房屋過戶完成后，合同即告終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即告解除。第十一章：其他約定11.1物業(yè)管理11.1.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。11.2配套設(shè)施11.2.1出賣人應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施符合合同約定。11.3相鄰關(guān)系第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方的身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三章：補(bǔ)充條款13.1特殊情況的處理13.1.1如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.1.2雙方對本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于____（地點）簽署。14.3簽署人簽字（或蓋章）14.3.1出賣人（簽字/蓋章）：____________14.3.2買受人（簽字/蓋章）：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同簽訂前，房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)或產(chǎn)權(quán)存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、資料等。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方義務(wù)條款甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價。若乙方未按約定時間支付房價，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價的1%。2.乙方使用條款乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方維護(hù)條款乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致鄰里糾紛或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方中介為主導(dǎo)時，增加的條款及說明1.中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣服務(wù)，包括房源信息收集、發(fā)布、帶看、談判等。中介應(yīng)保證房源信息真實、準(zhǔn)確，若因中介原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若中介未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)用。3.中介協(xié)助條款中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括過戶、貸款等。若因中介原因?qū)е率掷m(xù)辦理不順利，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付甲方、乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方的身份證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.物業(yè)管理規(guī)定7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.貸款相關(guān)文件9.房屋交易稅費(fèi)清單10.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價，視為違約。4.乙方中途放棄購買，視為違約。5.雙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。6.甲方、乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位及公共服務(wù)的正常運(yùn)行，向業(yè)主收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。2.買受人無法支付房價，可與出賣人協(xié)商延